Imóveis à venda

Condomínio Nova Higienópolis A/T: 1.200,00 m² (frente: 30 m) / A/C: 720,00 m²Permuta: Estuda até R$ 400 mil, estúdios na Zona Oeste de São Paulo (preferencialmente Pinheiros / Jardins) próxima ao Metrô.Documentação: Área construída excedente, em processo de averbação na MatrículaFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Bom - Necessita pinturaIdade do imóvel (ano original da construção): 1982 / Grande reforma em 2002 Descrição do imóvel: Ótima casa ampla e funcional, muito confortável, construída para morar.Casa com boa acessibilidade, considerando uma rampa lateral pelo jardim.Condomínio com controle de acesso, segurança 24 horas e ótimo lazer.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio com pintura eletrostática, vidro, tela e grade.Projeto de gesso e iluminação.5 claraboias: 1 no hall de distribuição, 2 na cozinha (interna e externa) e 2 no corredor.Pisos em tábuas largas, mármore Crema Marfil, porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedra Miracema e Goiás.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social/garagem, lazer e serviço.Entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada e vidro.Salão Multiuso com 90m², lavabo e depósito. Ideal para jogos, escritório, home office, brinquedoteca, atelier, academia, estúdio.Escada social de alvenaria, revestida de madeira.Adega, depósito embaixo da escada.Hall de distribuição para às áreas: social, íntima, serviço e lazer.Casa ensolarada bem arejada e iluminada.Hall íntimo5 suítes, sendo:3 suítes no corpo principal da casa, planejadas, sendo a master com closet sr e sra, com veneziana, tela e vidro de correr.1 ste no térreo com acessibilidade no térreo ideal para hóspedes ou serviço, com entrada independente pela garagem1 ste externa na área gourmetBanheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, detalhes em pastilhas e box de vidro.Lavabo com lavatório externo, com piso e tampo em mármore Crema Marfil.Living para 6 ambiente, com duas varandas. A dos fundos com 1 porta balcão e da frente com 4 portas balcão de correr embutidas na parede.Estar, lareira imponente, bar, música, jantar com porta balcão para a varanda e family room/home theater planejado e mais reservado.Copa cozinha planejada bem arejada e iluminada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com espaço sala de almoço e café, tampos em granito bancada em “U”, cuba inox, despensa com porta veneziana e armários com chaves até o teto.Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha com 2 tanques inox.Lazer em amplo quintal com jardim, paisagismo formado com 9 Palmeiras Imperiais, 1 Palmeira Real e frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão cravo, maracujá.Salão Gourmet anexo completo e integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, forno de pizza, bancada em “L”, cuba inox, espaço para geladeira, nichos para carvão e lenha.Suíte Multiuso ideal para hóspedes, TV, escritório, ou atelier, envidraçada integrada ao espaço gourmet e piscina.Vestiário M e F com lavatório externo, 2 cubas, bancada em granito e box de vidro, que atende ao espaço gourmet e piscina.Piscina de alvenaria 12,5m x 4m (43m³) revestida em azulejo, com raia e piscina infantil, grande solário e casa de máquinas.Depósito.Depósito com o boiler.Campainha com porteiro eletrônico.Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas.Aquecimento: sendo usado chuveiro elétrico, mas preparado para boiler.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.Esgoto: Fossa.

Conjunto comercial com 69 m², composto por 2 salas integradas, localizado no Vintage Office, um dos centros empresariais mais valorizados da Granja Viana. Ideal para empresas, consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura, estética, tecnologia ou profissionais liberais que buscam estrutura moderna e localização estratégica. Destaques do Imóvel• 69 m² de área privativa • 2 salas integradas • 2 banheiro privativo • 2 vagas de garagem • Ambientes ideais para configuração de recepção + salas de atendimento • Excelente iluminação natural LocalizaçãoO Vintage Office está em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e próximo aos principais centros comerciais da região. Empreendimento moderno, com fluxo constante de empresas e profissionais. Venda R$ 400.000,000 Locação Pacote aproximado: R$ 5.880/mês Condições à combinar! Excelente oportunidade para instalar sua empresa na Granja Viana ou investir em sala comercial em região de forte valorização. Agende uma visita.

Residencial das Andorinha Cotia Se você procura um apartamento moderno, pronto para morar e com excelente custo-benefício em Cotia, esta é uma oportunidade que vale a pena conhecer. Construído em 2021, o imóvel acabou de ser totalmente pintado, está desocupado e pronto para receber seu novo morador. Destaques do Imóvel✔ 2 dormitórios bem distribuídos ✔ Sala integrada com dois ambientes (estar e jantar) ✔ Cozinha integrada com layout moderno ✔ Banheiro social com box e espelho ✔ Piso laminado nas áreas secas, trazendo conforto e sofisticação ✔ Sacada privativa com vista livre para a mata ✔ 1 vaga de garagem ✔ Prédio com elevador Ambientes planejados para aproveitar cada metro quadrado com conforto e funcionalidade. Condomínio com Estrutura de ClubeO Residencial das Andorinhas oferece lazer e conveniência para toda a família: ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Academia equipada ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Mini mercado interno para compras rápidas ✔ Portaria e segurança Tudo isso em um condomínio organizado e cercado por natureza. ✔ Aceita financiamento bancário Localização EstratégicaLocalizado em região tranquila e em crescimento de Cotia, fácil acesso para: ✔ Rodovia Raposo Tavares ✔ Estrada da Roselândia ✔ Rodovia Castelo Branco ✔ Barueri Próximo de escolas, supermercados, comércios locais e serviços essenciais. Ideal para✔ Primeiro imóvel ✔ Casais jovens ✔ Pequenas famílias ✔ Investidores para locação Um apartamento moderno, com varanda e vista para a natureza, dentro de um condomínio com lazer completo. Entre em contato e agende sua visita. Imóvel desocupado, facilitando negociação e mudança rápida.

Condomínio Vale Verde Se você procura um apartamento funcional, bem localizado e com excelente custo-benefício em Cotia, esta é uma ótima oportunidade para morar ou investir. Com 45m² de área útil, o imóvel possui uma planta inteligente que aproveita bem os espaços e proporciona conforto para o dia a dia. Características do Imóvel ✔ 2 dormitórios ✔ Sala com 2 ambientes (estar e jantar) ✔ Cozinha funcional ✔ 1 banheiro ✔ Área de serviço ✔ Sacada ✔ 1 vaga de garagem descoberta e destravada Apartamento ideal para quem busca praticidade e conforto em um ambiente bem distribuído ✔ Aceita pets Estrutura do Condomínio O Residencial Valle Verde oferece áreas de convivência e lazer que tornam o ambiente mais agradável para toda a família: ✔ Área verde ✔ Churrasqueira ✔ Salão de festas ✔ Espaço de lazer para moradores Condomínio tranquilo e bem organizado. Situação Documental ✔ Apartamento com documentação regular ✔ Matrícula registrada no Cartório de Imóveis de Cotia ✔ Aceita financiamento bancário ✔ Pronto para transferência imediata O imóvel é financiado, porém não foi utilizado FGTS nos últimos 3 anos, facilitando negociação. Informações para Visitas O imóvel está atualmente ocupado. As visitas precisam ser agendadas com antecedência, pois as chaves estão com o inquilino. Ideal para ✔ Primeiro imóvel ✔ Casais jovens ✔ Pequenas famílias ✔ Investidores para locação Excelente oportunidade dentro de uma faixa de preço cada vez mais rara no mercado. ???? Agende uma visita e conheça o imóvel pessoalmente.

Cond São Paulo II - 4 dorms / 1ste. Salão de Festas Gourmet, piscina, escritório, home theater. A/T: 733,47 m² (frente: 20 m) / A/C: 426,23 m²Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okEstado de Conservação: ÓtimoAno original da construção: 2007 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea, construída para morar, em excelente estado de conservação.Ótima localização em rua tranquila e arborizada.Muita privacidade, sem vizinhos de um lado e voltada para área verde preservada.Perto de uma das quadras de tênis do condomínio e próxima da portaria.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, PVC e vidro, com venezianas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em tábuas largas, revestimento de madeira, porcelanato e cerâmica.Louças e metais de qualidade.4 Ar-condicionados Q/F.Gerador à gasolina que atende o corpo principal da casa.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada social, por uma porta dupla de madeira trabalhada, com detalhe de vidro.Escadas de alvenaria com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior e Family room multiuso no piso inferior, ideal para hóspedes, escritório, home theater e brinquedoteca.4 dormitórios com armários e ventiladores, sendo 2 com ar-condicionado Q e F, 1 suíte com closet com porta de correr.Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes, torneiras mono comando, box de vidro e telas nas janelas, sendo a suíte com 2 cubas.Lavabo todo revestido em madeira.Living para 7 ambientes em desníveis, com ar-condicionado, ventiladores e voltados para varanda, piscina e natureza.Sala de jantar para 10 pessoas, sala de almoço, estar com varanda, home Theater, jogos, bar e música.Cozinha totalmente planejada repleta de armários e gabinetes, com tampo inox, 2 cubas inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada cozinha, com porta de correr, tanque, varal, armário.Suíte de serviço com armário e box de vidro.ESPAÇO MULTIUSO INTEGRADO - IDEAL PARA HÓSPEDES OU FILHO MAIS VELHO.Family room multiuso, ideal para hóspedes, escritório, atelier, home theater, academia, brinquedoteca, jogos.Apartamento com ventilador, espaço para closet.Banheiro com tampo em granito, espelho e box de vidro.SALÃO DE FESTAS GOURMET p/mesa de até 6 lugares, com churrasqueira de vidro, coifa inox, bancada em granito, cuba inox, gabinetes, gavetas, balcão para 4 bancos e ilha, fogão 4 bocas cooktop, espaço geladeira, lavadora e freezer.Vestiário que atende a piscina e área gourmet, com tampo em granito, pia, box de vidro e chuveiro elétrico.Piscina de alvenaria 4,5m x 9m revestida em azulejo, aquecida por trocador de calor, com cascata, ducha, solário e casa de máquinas.Jardim com paisagismo formado.Depósito.Garagem para 3 vagas cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp, com filtro na entrada de água.Captação de água de chuva para uso externo.Gerador à gasolina que atende o corpo principal da casa.Armazenamento: 8 mil litros (3 mil de caixa d’água Sabesp e 5 mil de cisterna com captação de água de chuva).Esgoto: Sabesp.

Condomínio Authentic Granja Viana AT: 103,11 m² / AC: 150,02 m²Documentação: ok / Possui alienação fiduciáriaEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2021 Descritivo do imóvel: Casa em condomínio na Granja Viana!Localizada em via de acesso ao km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.Com 150 m² de área construída em 3 pavimentos.Projeto contemporâneo, onde encontramos ambientes integrados com luminosidade.Living para dois ambientes; salas de estar e jantar.Cozinha americana com planejados.Lavabo.Escadas claras (parede em vidro).3 dormitórios, sendo uma suíte com closet e terraço.3º pavimento encontramos ampla sala para espaço kids, escritório ou atelier, além de um banheiro. Acompanha linda varanda e vista.Área de serviço.2 vagas de autos.O condomínio segue no estilo de ambientação Rustique Chique, propondo um novo conceito de residências em condomínio fechado, para quem deseja morar com conforto e elegância.O condomínio também conta com maravilhosa estrutura de lazer para toda a família aproveitar momentos deliciosos.

Se você busca um sobrado espaçoso, pronto para morar e com excelente distribuição interna, esta é a oportunidade ideal. Dados do ImóvelÁrea construída: 135 m²Terreno: 134,85 m²Ano de construção: 2003IPTU: R$ 120,00/mêsValor de venda: R$ 599.000,00 Conforto e Funcionalidade3 dormitórios, sendo 1 suíteCozinha com armários planejadosTodos os quartos com armários planejadosAmbientes bem distribuídosExcelente iluminação e ventilação natural Garagem2 vagas para carro1 vaga adicional para moto CondiçõesImóvel com financiamento ativo pelo Itaú Unibanco, Parcelas em dia.Possibilidade de transferência ou quitação via novo financiamento. Perfil IdealFamílias que precisam de espaço internoQuem busca sair do apartamento e ter mais privacidadeCompradores que valorizam armários planejados e imóvel pronto para morarInvestidores que procuram imóvel com boa liquidez Agende sua visita e conheça pessoalmente. Sobrado com excelente metragem, valor competitivo e pronto para financiamento.

Casa TÉRREA, 2 dorm / 1 ste. / 3 vagas A/T: 258,65 m² (Frente: 15,59 m em curva) / A/C: 89,00 m².Permuta: Não estudaDocumentação: Construção não averbada na MatrículaFinanciamento: permite após averbação da construção na MatrículaEstado de conservação: Necessita pintura externaAno da construção original: 2015 Descrição do imóvel: Casa TÉRREA em ótimo condomínio, com estrutura que permite até transformar num sobrado, apenas reforçando a laje.89m² de AC com 259 m² AT, com ótimo preço, considerando tudo que o condomínio oferece!Casa única pelo seu valor e charme.Ótima casa térrea ensolarada, de esquina, em rua tranquila e construída para morar.Alameda Murilo Robles Escolástico X Alameda Steve Paul Jobs.Condomínio completo fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas, cada vez mais especializada.Viaturas com giroflex, rondas mais ostensivas e preparadas.A nova empresa de segurança, reforçou o acesso na portaria e à segurança interna.Clube com nova quadra de beach tênis.Câmeras de monitoramento para os pets.Pé direito com 3 metros.Imóvel com armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Tudo que é fixo fica.Louças e metais de qualidade.Pisos em porcelanato rústico e cerâmica.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, serviço/lazer.Hall de entrada social pela garagem.Porta de madeira.Quintal com espaço para horta e lazer com churrasqueira e um SPA com hidro.2 dormitórios, sendo 1 suíte com espaço para closet.1 dormitório sendo usado como escritório.2 banheiros com chuveiro elétrico Lorenzetti, gabinete, espelho e box de vidro.Living para 3 ambientes:Estar, TV, jantar/bar.Lavabo com chuveiro elétrico Lorenzetti.Cozinha planejada com armários e gabinetes, tampo em granito e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada integrada à cozinha, quintal e lavanderia fechada com tanque.Quintal com espaço para área gourmet e um SPA com hidro.Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.Aquecimento: Chuveiros elétricos 7800W c/ 7 temperaturas, com pressurizador, em ambos banheiros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: Fossa.

DIMENSÕES E ESTRUTURA ✔ Área construída: 657m² / Terreno: 601m² ✔ 29 metros lineares de fachada ✔ Galpão com 311m² / Pé-direito duplo com 6 metros de altura Imóvel imponente, com forte presença comercial e excelente exposição para marcas que buscam posicionamento estratégico na Granja Viana. CONFIGURAÇÃO INTERNA 4 salas amplas / 3 lavabos / Copa / Área de serviço / Depósito / Galpão integrado com estrutura versátil Estacionamento: 9 vagas descobertas / 2 vagas cobertas Layout ideal para: • Clínicas e centros médicos / Academias e estúdios / Centros logísticos leves / Showrooms / Concessionárias / Igrejas / Redes varejistas / Sedes corporativas LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado em uma das principais vias da Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. Região consolidada, com forte presença comercial e alto padrão residencial no entorno, garantindo fluxo qualificado e excelente potencial de valorização. PERFIL IDEAL DE COMPRA ✔ Investidor buscando imóvel com potencial de renda imediata ✔ Rede consolidada que valoriza fachada ampla e visibilidade ✔ Operação que necessita pé-direito alto e área de galpão ✔ Marca que deseja presença estratégica na Granja Viana

Condomínio Reserva Santa Paula – Cotia/SP ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA EM MEIO À NATUREZA Se você busca exclusividade, conforto e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região de Cotia, a Casa Forest foi projetada para um público exigente que valoriza espaço, privacidade e sofisticação. Com 220m² de área construída em um terreno amplo de 438,60m², essa residência entrega integração de ambientes, lazer privativo e forte potencial de valorização. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✔ 3 suítes (suíte master com closet) ✔ Home office ✔ Sala ampla com integração total aos ambientes ✔ Cozinha moderna ✔ Lavabo ✔ Varanda gourmet com churrasqueira ✔ Piscina privativa ✔ Área de serviço / depósito ✔ 2 vagas de garagem ✔ Projeto contemporâneo com iluminação arquitetônica Terreno amplo que garante privacidade, conforto e maior valorização patrimonial. SOBRE O CONDOMÍNIO – RESERVA SANTA PAULA O condomínio se destaca pelo contraste entre a estrutura de capital e o conforto e a tranquilidade da natureza. Você estará inserido em um ambiente seguro, arborizado e planejado, sem abrir mão da praticidade urbana. Localização estratégica: Próximo ao comércio local, restaurantes, bares, escolas, supermercados, padarias e drogarias. A poucos minutos do Shopping Granja Viana e do Open Mall The Square. INFRAESTRUTURA COMPLETA DE CLUBE ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Academia equipada ✔ Quadra poliesportiva ✔ Playground ✔ Salão de festas ✔ Salão de jogos ✔ Portaria e segurança 24 horas Um verdadeiro conceito de condomínio-clube, ideal para famílias que buscam qualidade de vida com segurança. Condomínio: R$ 565/mês / IPTU: R$ 1.200/ano CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Entrada e financiamento durante a obra Saldo via financiamento bancário após conclusão Aceita permuta por veículo (sob avaliação) Estrutura ideal para quem deseja adquirir com planejamento financeiro inteligente. PERFIL IDEAL DE COMPRA ✔ Executivo que busca sair do apartamento ✔ Família que deseja mais espaço e lazer privativo ✔ Comprador que valoriza condomínio estruturado ✔ Investidor atento à valorização até a entrega da obra POSICIONAMENTO DE MERCADO Imóveis com terreno acima de 430m² e piscina privativa no Reserva Santa Paula ultrapassam facilmente a faixa dos R$ 2 milhões após prontos. Adquirir ainda na fase de obra por R$ 1.900.000 representa oportunidade estratégica de valorização.

MODERNA, MINIMALISTA E FUNCIONAL Se você busca uma casa contemporânea, com 3 suítes e segurança, sem pagar valores acima de R$ 1 milhão na região, esta é a oportunidade ideal. Projeto moderno com 110m² de área construída em terreno de 128m², dentro de condomínio fechado com segurança 24h. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✔ 3 suítes ✔ Sala integrada ✔ Cozinha moderna ✔ Banheiro social ✔ Área de serviço ✔ 2 vagas de garagem ✔ Arquitetura clean e elegante ✔ Excelente aproveitamento de espaço Planta inteligente, pensada para conforto e praticidade no dia a dia. SOBRE O CONDOMÍNIO ✔ Segurança 24h ✔ Condomínio acessível: R$ 300/mês ✔ Ambiente familiar ✔ Excelente padrão construtivo na região PARA QUEM É ESSE IMÓVEL? ✔ Casal jovem buscando evolução patrimonial ✔ Família que quer sair do apartamento ✔ Quem deseja morar em condomínio com custo acessível ✔ Comprador que valoriza arquitetura moderna POSICIONAMENTO DE MERCADO Hoje, casas com 3 suítes em condomínio fechado na região de Cotia/Granja Viana frequentemente ultrapassam R$ 900 mil. Aqui você compra por R$ 780 mil, em projeto novo, com condições facilitadas. CONDIÇÕES DIFERENCIADAS Via financiamento bancário Aceita permuta por veículo (sob avaliação Use o FGTS

Condomínio Granja Viana II - 90% TÉRREA, salão festas gourmet, piscina! AT: 1.262,00 m² (testada: 18,65 m) / AC: 423,49 m²Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okEstado de conservação: muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2002 Descrição do imóvel: Linda casa 90% TÉRREA, estilo campo, avarandada com vista maravilhosa, construída para morar, com excelente conservação.Ótima localização em rua tranquila.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em mármore, tabuas largas em Peroba, cerâmica e pedra.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, mexerica, jabuticaba, laranja.Entrada social por uma escada de pedra no jardim.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Porta social dupla imponente, em madeira trabalhada.Hall de entrada social.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Lavabo com piso em mármore.Escada de acesso interno, pela garagem.Hall de circulação para áreas, íntima, social e de serviço. Com espaço biblioteca.Mezanino multiuso (20 m²), com acesso por escada caracol, piso emborrachado, sendo usado como academia, ideal para escritório, TV, atelier, brinquedoteca.Sótão com fácil acesso para manutenção no telhado, elétrica, hidráulica, caixas d’água e boiller.4 dormitórios, sendo 2 suítes com portas balcão voltadas para uma varanda integrada, jardim e um mirante com vista espetacular para o lazer, piscina, espaço gourmet e o horizonte. A master com roupeiro/sapateira e um grande closet sr e sra.Banheiros com tampos em travertino, granito, espelhos, box de vidro e vasos com ducha higiênica. Sendo a master envidraçada com gabinetes em madeira e hidro dupla redonda panorâmica.Living para 4 ambientes integrados com ótimo aquecimento a gás argentino, voltado para a varanda nos fundos e terraço na frente.Estar, TV, bar, música e almoço/jantar mais reservada, integrada à cozinha.Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, cuba inox e ótima despensa com prateleiras.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tanque.Apartamento de serviço com quarto e banheiro.Salão de Festas Gourmet para vários ambientes, voltados para o jardim e piscina.2 churrasqueiras e 1 forno de pizza, com ilha, balcão, cuba inox, coifa e chaminé sem retorno de fumaça. Um colchão de alvenaria revestido com tijolos refratários, preenchido com carvão e sal grosso, garantindo a temperatura ideal para um bom assado.Vestiário com banheiro e lavatório externo.Piscina em fibra de vidro 8m x 4m, ducha, solário e casa de máquinas.Depósito / Adega.Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com escada de acesso interno.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 8 mil litros (entre caixa d’água e aquecedor)Esgoto: Fossa.

Associação Vila Santo Antônio A/T: 615,00 m² (15,30 m de frente) / A/C: 344,59 m²Documentação: ok / Financiamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoEstado de Conservação: Excelente - reformada em 2023Idade do imóvel (ano original da construção): 2009 Descrição do imóvel: Casa incrível: térrea, moderna, prática e confortável, com espaços bem aproveitados e os melhores acabamentosCasa envidraçada, com iluminação natural excelente e muito arejada!Ar condicionado em todos os ambientesEm rua asfaltada recentemente, em bolsão fechado e tranquilo, com muito verde. A casa está localizada em um final de uma rua sem saída, o que garante a tranquilidade.Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários e com ambientes confortáveis e instagramáveis.Projeto de iluminação.Portas e janelas de correr em alumínioPiso com conforto térmico, deck de madeira, cerâmica e mosaico de pedra portuguesa.Louças e metais Deca e Incepa.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com armários planejados amplosLavabo com lavatório externo.Living para 3 ambientes.Salas de jantar, estar e bar com cristaleiras elegantes planejadas. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim ide inverno.Sala de TV voltada para o jardimSala íntima que era usada como escritório voltada para o jardim de invernoVaranda Gourmet com deck, churrasqueira, coifa, bancada e pia.Piscina com 3 profundidades (0,3m 1,4m e 2,0m) com sistema de aquecimento solar e tratamento com ionização, cascata e jacuzzi, sendo que a casa de máquinas fica em um abrigo superior (não precisa abaixar para acessar)Banheiro da piscina, com chuveiroSPA com sauna úmida envidraçada.Ofurô em gazebo com deck externo elevado.Hall íntimo com roupeiro e portas para o jardim.Sala íntima e escritório com Jardim de Inverno.Armários enormes no corredor íntimo3 suítes amplas com armários, sendo a máster com banheiro sr e sra (com camarim e banheira de hidromassagem com vista) e closet com sistema elétrico anti-mofo. Todas as suítes possuem saída para a piscinaBanheiros com gabinetes e box de vidro com detalhes em pastilha. Bancada em mármore e espelhosCopa cozinha americana repleta de armários planejados, bancada em “L”, ilha com cook top, GE Profile 5 bocas e despensa.Lavanderia aberta e fechada com armáriosQuarto e banheiro de serviço externosDepósito.Árvores frutíferas e horta estruturadaEspaço para canil.Garagem para 8 vagas, sendo 4 internas (1 coberta) e 4 externas (fora do portão, mas dentro da área do terreno.Aquecimento a gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Sistema de esgoto (não é fossa)Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros cada)

Segurança, praticidade e excelente custo-benefício. Se você procura uma casa nova, funcional e pronta para morar, essa é a oportunidade ideal. O Imóvel✔ Unidade c/ 59,87 m² de área construída ✔ Unidade c/ 61,00 m² de área construída por R$ 287.400,00 ✔ 2 dormitórios (1 com varanda privativa) ✔ Sala de estar aconchegante ✔ Cozinha funcional ✔ Lavabo ✔ Quintal privativo ✔ 1 vaga de garagem Planta bem distribuída, ideal para casal, pequena família ou primeiro imóvel. O Condomínio✔ Piscina ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Quadra poliesportiva ✔ Ambiente seguro e organizado Infraestrutura completa para lazer e qualidade de vida. Localização Estratégica✔ Próximo a supermercados ✔ Farmácias e comércio local ✔ Fácil acesso ✔ A apenas 5 minutos do centro Mobilidade e conveniência no dia a dia. Ideal para:• Quem busca segurança em condomínio • Casais iniciando vida a dois • Pequenas famílias • Compradores de primeiro imóvel • Investidores para locação Casa nova, condomínio com lazer e localização estratégica. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade.

Ao lado do Pão de Açúcar Pronto para morar | Excelente para investir Se você busca praticidade, modernidade e localização estratégica, este studio entrega exatamente isso. Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, cercado por restaurantes, cafés, farmácias, academias e comércios, com fácil acesso às principais vias. O imóvel✔ Studio novo ✔ Projeto inteligente e funcional ✔ Totalmente mobiliado ✔ Cama box ✔ Armários planejados no quarto, banheiro e cozinha ✔ Ambientes organizados e prontos para uso Ideal para quem quer entrar e morar, sem reforma, sem dor de cabeça. O Condomínio✔ Estrutura moderna ✔ Áreas de lazer ✔ Espaços de convivência ✔ Segurança ✔ Serviços que facilitam o dia a dia Perfeito para solteiros, casais ou investidores. Localização privilegiada✔ Ao lado do Pão de Açúcar ✔ Região valorizada ✔ Alta demanda por locação ✔ Excelente liquidez Ideal para:• Quem busca praticidade e mobilidade • Profissionais que trabalham na região • Investidores focados em rentabilidade • Quem deseja morar com tudo ao alcance Studio moderno, pronto, bem localizado e com alto potencial de valorização. Agende sua visita e garanta essa oportunidade na Granja Viana.

Oportunidade Estratégica em Cotia Se você busca espaço, versatilidade e excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal.Construída em 2007, esta casa oferece 249,36 m² de área construída em um terreno de 134,83 m², com ambientes amplos, bem iluminados e excelente distribuição. Casa Principal✔ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)✔ 4 banheiros no total✔ Sala de estar✔ Sala de jantar✔ Cozinha funcional✔ Lavabo✔ Lavanderia✔ 3 sacadas com ótima ventilação e incidência de sol✔ 2 vagas de garagem✔ Área gourmet com churrasqueira✔ Salão de aproximadamente 20m² integrado à área externa Permanecem no imóvel:Móveis da suíte (inclusive banheiro)Planejados da cozinhaArmários da lavanderiaExcelente iluminação natural, com sol da manhã e da tarde nas sacadas e janelas. Segunda Casa (Perfeita para Renda Extra ou Familiar)Localizada no pavimento inferior, com acesso independente:✔ 1 dormitório✔ 1 cozinha✔ 1 banheiro✔ 1 lavanderia Ideal para: Moradia de familiar, Espaço para home office, Estúdio ou Locação para renda adicional, Dados Técnicos• Ano de construção: 2007• IPTU anual: R$ 1.200,00• Imóvel ocupado até 10 de julho de 2026• Documentação apta para financiamento Diferenciais Competitivos✔ Excelente relação custo x metragem✔Renda passiva de R$ 4 mil em alugueis ✔ Duas moradias no mesmo imóvel✔ Potencial para renda passiva✔ Área gourmet + salão integrado✔ Boa incidência solar✔ Localização residencial tranquila Ideal para quem busca:• Família que precisa de espaço• Investidor que deseja renda com locação• Profissional autônomo que precisa de espaço separado• Quem quer morar e gerar renda no mesmo imóvel

Edifício Address Granja Viana A.U. Privativa: 58,45 m² + 2 vagas de garagem coberta e demarcadasValor de Locação: R$ 3.684,00 (três mil, seiscentos e oitenta e quatro reais) mais IPTU e Condomínio - Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 5.000,00Garantia exigida: à combinarDocumentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2017 Descrição do imóvel: Apartamento 100% pronto para morar.Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde.Living para 2 ambientes com varanda.Preparado para receber ar-condiconado (elétrica e shaft em gesso, ao lado da janela da varanda)Cozinha repleta de armários, aberta para a sala.2 dormitórios, sendo uma suíte com armáriosBanheiros com gabinete box de vidro.Lavanderia fechada com tanque e armários.2 vagas de estacionamento, coberta e demarcada.Aquecimento: Gás de passagem.Gás encanado com medidor individualizado.Abastecimento de água: Sabesp, com medidor individualizado.

Outeiro do Passárgada (Km 36 Rap Tavares) - TÉRREA, 3d/1s + ap hóspedes e gourmet! A/T: 437,89 m² (21,10 m de frente) / A/C: 280,36 m²Permuta: não estudaDocumentação: em processo de averbação da construção - previsão de conclusão: Abril 26Financiamento Bancário: permiteEstado de Conservação: muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2011 Descrição do imóvel: Ótima casa térrea construída para morar.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.Piso em porcelanato, cerâmica, Ardósia e Miracema.Louças e metais de qualidade.Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba.3 acessos: social/garagem, lazer e serviço.Porta social dupla em madeira trabalhada.Lavabo.Hall íntimo.3 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros com tampo em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro.Living para 4 ambientes integrados, parede com detalhe em cerâmica canjiquinha.Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha.Copa cozinha planejada repleta de armários, com tampo em granito, cuba e coifa inox e balcão para 3 bancos.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta integrada à cozinha, com tanque e armários.Depósito de gás.Pátio.Anexo Gourmet envidraçado, com espaço para mesa, churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, gavetas e gabinetes.Apartamento externo com entrada independente. ideal para um filho mais velho, hóspedes ou serviço.Banheiro com piso em cerâmica.Portão automático.Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas.Aquecimento: chuveiro elétrico em uso, mas preparado para gás de passagem ou boiler.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: Fossa.

Condomínio Residencial Samambaia I 2km - Shopping Central Park | 5km - Animalia Park | 6km Parque Aquatico Thermas da Mata | 17km Templo Zulai - Granja Viana Em condomínio com: Portaria e segurança 24 horas, playground, quadra de vôlei e futevôlei e linda área verde! Casa com painel de energia solar, 3 suítes avarandadas, espaço para home office, lavabo, wc, sala de estar, sala de jantar, sala de TV, cozinha, lavanderia, piscina com aquecimento, quintal bem grande, área gourmet com: churrasqueira e forno - 04 vagas para garagem, sendo 02 cobertas.  Com árvores frutíferas: Amoras, Jaboticabas, Romãs, Carambolas e Acerolas. Pacote de locação: R$ 7 mil com condomío e IPTU, Garantia: 3 meses de caução, Contrato mínimo de 20 meses, Documentação Ok + Aceita financiamento bancário, Podendo utilizar o recurso FGTS, Não aceita permuta.

Condomínio Parques das Artes A/T: 812,04 m² (22,08 m de frente) / A/C: 274,10 m²VALOR FINAL - NÃO NEGOCIA (avaliada em R$ 2.400 mil)Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permite (possui financiamento ativo no Santander)Estado de Conservação: Muito bom - Reformada em 2025 (modernizações, telhado, impermeabilizações, elétrica, hidráulica, etc - Necessita pintura no salão inferior)Idade do imóvel (ano original da construção): 2005 Descrição do imóvel: Linda casa com muita privacidade, voltada para área preservada.Foi reformada (telhado, elétrica, banheiro, cozinha e piscina).Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.Condomínio fechado com lazer, controle de acesso e segurança 24 horas.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Portas e janelas em alumínio preto e vidro.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, revestimento de madeira, cerâmica, Ardósia e Miracema.Louças e metais de qualidade.Jardim gramado com projeto de iluminação.3 acessos: Social/lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira e vidro.Lavabo com tampo em travertino e parede em canjiquinha.Hall de distribuição social, íntimo e de serviço, com uma grande claraboia envidraçada e um biombo de alvenaria.4 dormitórios sendo 3 suítes envidraçadas com bay window e vista para a natureza, 2stes com ar-condicionado, sendo a master com TV e 2 closets sr e sra. Podendo ser revertida para 4 suítes (pois um dos quartos, está sendo usado como segundo closet da master). Quarto de hóspedes / escritório.Banheiros com bancadas, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master integrado ao closet, com espelho grande, nicho, torneiras monocomando. 1 dos banheiros com ferragens de segurança e acessibilidade.Family room / TV integrado ao salão de festas, com porta de vidro para o quintal.Living para 6 ambientes integrados ao lazer, com salão de festas gourmet, jardim e piscina.Estar, bar, lareira, TV, jantar/almoço/café e cozinha completa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com armários e gabinetes, tanque, banheiro com box de vidro, quarto de serviço ou depósito.SALÃO DE FESTAS GOURMET COM BAR. AVARANDADO E ENVIDRAÇADO. Voltado para piscina, jardim e área verde preservada.Cozinha integrada planejada repleta de armários, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 bancos, fogão cook top Itatiaia 5 bocas, coifa inox, geladeira Brastemp frost free inversa, micro-ondas Philco, forno elétrico Electrolux.Espaço praça do fogo, para os dias de inverno.Piscina 6m X 3m de alvenaria, revestida em vinil NOVO, iluminada, com hidro, prainha, solário casa de máquinas e muita privacidade.Escada de alvenaria com acesso à garagem e estúdio, com guarda corpo de metal, revestida em ardósia.Vestiário completo na garagem, com espelho, gabinetes e box de vidro.Estúdio/academia anexo à garagem com ar-condicionado.Portão automático.Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas, mais um grande pátio no jardim.Aquecimento: Chuveiros Elétricos modernos em uso, preparado para solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Esgoto: fossa.

Avenida José Giorgi – Granja Viana Loja estrategicamente localizada de frente para a avenida, em um dos pontos mais valorizados e movimentados da região, com excelente visibilidade e fácil acesso. Características da Loja:30 m² de área privativa;Loja reformada e recém-pintada;2 vagas de estacionamento, sendo 1 vaga PCD;Banheiro localizado ao lado da loja;Considerada o melhor salão do centro comercial, com layout funcional e ótima exposição. Sobre o Empreendimento:O Centro Comercial West Garden oferece infraestrutura completa para negócios: Amplo estacionamento para clientes;Zelador 24 horas;Portão de acesso controlado;Ambiente seguro e organizado, ideal para diversos segmentos comerciais. Localização Estratégica:Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares;Próximo ao Condomínio São Paulo II;Próximo ao Shopping Granja Viana;Região com alto fluxo de veículos e pedestres, perfeita para potencializar seu negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Excelente oportunidade para instalar seu negócio em um dos melhores centros comerciais da Granja Viana ou investir com segurança.

Condomínio atrás do The Square Open Mall – Granja Viana Localização estratégica, a poucos minutos da Rodovia Raposo Tavares e cercada por restaurantes, padarias, supermercados, comércio, serviços e pelo Shopping Granja Viana. Características do Apartamento:57 m² de área privativa;7º andar, com vista livre e sem obstruções;Cozinha com armários planejados;Varanda gourmet com churrasqueira e armários;Banheiro com box de vidro;Apartamento reformado;1 vaga de garagem coberta. Imóvel moderno e funcional, ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente localização, tanto para morar quanto para investir. Sobre o Condomínio:Empreendimento fechado, moderno e completo, oferecendo lazer, segurança e comodidade: Portaria 24 horas;Piscina aquecida;Sala fitness;Salão de festas;Espaço gourmet;Churrasqueira condominial;Playground;Elevador social e de serviço;Estacionamento;Interfone;Poço artesiano. O privilégio de viver em uma das regiões mais valorizadas da Granja Viana, com infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Excelente oportunidade para morar bem ou investir com segurança.

Fazendinha | Granja Viana Localizada em um dos condomínios mais tradicionais, charmosos e exclusivos da Granja Viana, esta residência reúne sofisticação, conforto, privacidade e excelente localização, em meio à natureza e com fácil acesso às principais vias da região. Características do Imóvel:Terreno: 600 m²Área construída: 480 m²4 suítes amplas, garantindo conforto e privacidade;6 banheiros no total;4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas;Móveis planejados na cozinha, suíte master e churrasqueira.Projeto ideal para famílias que valorizam espaços generosos, iluminação natural e integração com áreas externas. Condomínio Terras do Madeira – Diferenciais:Um condomínio consolidado, inserido na região da Fazendinha, conhecido pela tranquilidade, contato com a natureza e excelente padrão construtivo. Segurança e Acesso: Portaria com controle de acesso 24 horas;Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares e ao Rodoanel, facilitando deslocamentos para São Paulo e região.Conveniência e Serviços: Próximo ao Shopping Granja Viana;Fácil acesso aos supermercados Sam’s Club, Pão de Açúcar e Assaí;Próximo a renomadas instituições de ensino como Colégio Rio Branco, Objetivo e Anglo;Próximo à tradicional Padaria Dona Deôla;Comércio local completo: padarias, farmácias, postos de gasolina e serviços essenciais.Transporte Público: Linhas de transporte passam em frente à portaria, oferecendo praticidade para moradores e visitantes.Lazer e Qualidade de Vida: Campinho de futebol;Pista de skate;Áreas ao ar livre integradas à natureza, ideais para crianças e atividades em família. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.Uma oportunidade única de viver com conforto, segurança e qualidade de vida em uma das melhores localizações da Granja Viana.

Jardim Leonor | A apenas duas quadras do Pátio Cotia e Supermercados Barbosa Ótima oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Cotia! Localizado no Jardim Leonor, este terreno está a apenas 2 minutos do Centro de Cotia, em um bairro residencial consolidado, próspero e com forte vocação comercial, cercado por comércios variados, escolas, serviços essenciais e fácil acesso a linhas municipais e intermunicipais de transporte público. Características do Terreno:Frente de 17,00 metros, acrescida de 9,50 metros em curva;5,50 metros de lateral esquerda;5,50 metros confrontando outro lote;29,50 metros de fundo;Área total de 248,40 m². O lote encontra-se totalmente murado, oferecendo mais segurança e praticidade para início imediato de obra. Documentação:Documentação regularizada, apta para financiamento bancário;Estuda permuta, proporcionando maior flexibilidade na negociação. Indicação de Uso:Ideal tanto para construção residencial quanto para empreendimentos comerciais, graças à localização estratégica e ao potencial de valorização da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Jardim Caiapiá | Próximo ao Centro de Cotia | Fácil acesso à Raposo Tavares (Km 30) Se você busca qualidade de vida, segurança e praticidade, este apartamento é a escolha ideal! Localizado no Residencial Costa Verde, na Estrada Manoel Lages do Chão, nº 850, o imóvel está a apenas 5 minutos do Centro de Cotia, com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e a toda a infraestrutura urbana da região. Características do Imóvel:54 m² muito bem distribuídos;2 dormitórios;Sala ampla para dois ambientes;Sacada envidraçada, ideal para momentos de descanso;1 vaga de garagem (não demarcada). Apartamento com ambiente aconchegante, moderno e funcional, perfeito para casal, pequena família ou para quem deseja investir em um imóvel bem localizado. Condomínio Completo com Lazer e Segurança:O Residencial Costa Verde oferece uma infraestrutura que agrega conforto e praticidade ao dia a dia: Portaria 24 horas e segurança monitorada;Academia 24 horas;Piscinas adulto e infantil;Salão de festas e área com churrasqueira;Quadras esportivas;Mercado inteligente interno para maior comodidade. Localização Privilegiada – Jardim Caiapiá (Cotia/SP):Região tranquila, arborizada e com fácil acesso a comércios, escolas, supermercados, transporte público e serviços essenciais. Tudo isso a poucos minutos do Centro de Cotia e da Rodovia Raposo Tavares. Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar espera por você!

Casa moderna e completa na parte alta do condomínio! Com 190m² de área construída em um amplo terreno de 500m², o imóvel oferece 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet. Ambientes amplos em conceito aberto, extremamente arejados e com bastante iluminação natural. A área externa conta com piscina, lounge e espaço ideal para montar sua área de lazer. A casa dispõe de 4 vagas (2 cobertas), 2 mini depósitos, lavanderia e lavabo, garantindo total praticidade. Localizada na região mais valorizada do condomínio, com portaria 24h, lago privativo com pista de caminhada ao redor e playground para crianças. Além disso, o imóvel fica ao lado do CET do São Paulo FC, a apenas 2 km do centro de Cotia, próximo ao Poupatempo e ao Hospital Regional de Cotia. Uma oportunidade única para quem busca conforto, segurança, espaço e excelente localização. Importante: A casa falta alguns detalhes mínimos pra ser finalizada, porem será vendido da forma que está nas imagens. Condomínio atual: R$750,00, porem está com adicional de rateio de R$200,00 por 1 ano.

Centro de Cotia AT: 292,00 m² (frente: 27 metros)Permuta: não estudaDocumentação: 100% okLocalizado no Centro de Cotia, ao lado de todo comércio da regiãoAtualmente abriga um estacionamentoLeve declive.

Condomínio São Paulo II A/T: 480,00 m² (frente: 12 m) / A/C: 382,89 m²Permuta: Estuda até 30% do valor, por apto / studio em bairros nobres como Jardins, Perdizes, Pinheiros, Vila Mariana.Documentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomAno original da construção: 1.997 Descrição do imóvel: Casa com privacidade, construída para morar.Ótima localização em rua tranquila, silenciosa, sem saída.Condomínio fechado, com clube, quadras, controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em mármore, tábuas largas, porcelanato, cerâmica, revestimento de madeira, carpete, Ardósia, Miracema.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: Social, garagem, lazer / serviço.Casa envidraça, ensolarada, bem arejada e iluminada.Entrada social por uma porta de madeira e vidro e hall com piso em mármore.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira e vidro.Escritório com acesso interno e externo pela garagem, com lavabo, jardim de inverno com fonte.Adega / depósito.Hall íntimo envidraçado no piso superior.Family room planejado para Home theater e escritório com mesa, prateleiras e gabinetes, com porta de correr em madeira e vidro.4 dormitórios com armários de marcenaria, sendo 2 suítes e 1 suíte americana (2 dorms com 1 banheiro), sendo a suíte master com closet planejado sr e sra, terraço em “L”.3 Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro, duchas higiênicas, sendo 2 banheiros com hidro. A suíte master com grande espelho, 2 cubas, piso de madeira com moldura em mármore.2 Lavabos. Social com tampo de vidro e piso em mármore e lavabo que atende ao escritório pela garagem.Living com pé direito de 6m para 4 ambientes, voltados para o lazer, com varanda, jardim, piscina e gourmet.Lareira, estar, bar e jantar.Copa cozinha planejada repleta de armários, despensa com 5 prateleiras de pedra em “L”, ilha, gabinetes, balcão para 3 bancos, bancadas em granito, cuba inox e torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com armários, gabinetes, tanque.Quarto e banheiro de serviço.Salão de Festas Gourmet com portas de vidro, integrado à piscina, com churrasqueira, coifa, bancadas, cuba inox e gabinetes.Piscina de alvenaria azulejada, bar molhado com 3 bancos, bancada, pia, cuba inox, solário e casa de máquinas.Vestiário com box de vidro.Sauna seca.Espaço para rede.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas com armários.Aquecimento: Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 7 mil litros (6 mil litros na casa e 1 mil no salão de festas gourmet).

Condomínio Vila de São Fernando A/T: 1.212,50 m2 (frente: 25,00 m) / A/C: 470,52 m²Documentação: ok - falta averbar parte da área construídaFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção: 2005 Descrição do imóvel: Linda casa estilo campo construída para morar, com ótimos acabamentos.Casa com muita privacidade, abraçada pela natureza e cercada pelo verde.Tudo que é fixo ficará na venda.Ótima localização em rua tranquila e arborizada.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Madeiramento todo em Freijó: Pisos, portas, janelas, portas balcão e venezianas.Projeto de iluminação.Pisos em pedra Goiás com molduras de madeira Freijó, tábuas largas em Freijó, porcelanato rústico, cerâmica e carpete.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, com mais de 10 grandes Palmeiras e pés de laranja e amora.4 acessos: social/ lazer, garagem/ serviço.O projeto da planta da casa em “U”, proporciona uma convivência participativa mais natural e integrada, entre os moradores.Hall de entrada social por uma porta dupla em madeira Freijó trabalhada.Lavabo decorado com tampo em mármore, espelho e gabinetes de madeira.Living grande para 6 ambientes em 2 alas integradas, voltadas para a varanda, piscina, espaço gourmet e jardim.Estar, lareira, música, jogos, bar e sala de jantar para 8 cadeiras, integrada à cozinha e varanda.Varanda ampla confortável, uma verdadeira sala de estar, votada para o jardim e piscina, com muita natureza, ideal para um café da manhã ou aperitivo.Family room ideal para home theater /TV, repleto de amplos armários e estantes, em madeira Freijó, com vista para jardim e piscina.Sala de almoço e café da manhã, integrada a cozinha.Cozinha repleta de armários e gabinetes, com despensa, tampo em granito, 2 cubas inox e piso de madeira.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quarto e banheiro de serviço.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso térreo e superior, com 2 roupeiros e 2 escritórios, com muitos armários e estantes de madeira.4 suítes com terraços, repletas de armários, voltadas para o jardim e piscina. 2 suítes no térreo, sendo 1ste com apartamentos de hóspedes, saleta, espelho, cozinha e banheiro e 2 suítes no piso superior, sendo a master acarpetada, com escritório, by window, saleta com estantes e closet sr e sra com armários, gabinetes e gaveteirosBanheiros com portas de correr, tampos em mármore e granito, louças e metais de qualidade, gabinetes, espelho, box de vidro e duchas higiênicas. Sendo a master com hidro e 2 cubas.Varanda gourmet integrada ao jardim e piscina, com churrasqueira, espaço para mesa, nicho para lenha / carvão, bancadas em granito, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria revestida em azulejos com 36 m², com iluminação interna, "prainha", solarium e casa de máquinas.Garagem: 2 vagas cobertas.Aquecimento: Boiler Elétrico 400 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.400 litros (2 caixas de 1 mil litros + boiler)Esgoto: Coleta Sabesp

Condomínio Aldeia da Fazendinha A/T: 503,68 m² (frente: 15,89 m) / A/C: 331,70 m².Documentação: 100% okEstado de conservação: ÓtimoAno da construção original: 2006 Descrição do imóvel: Linda residência moderna e clean, com lazer completo.Um verdadeiro refúgio com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha.Condomínio fechado com controle de acesso, segurança e portaria 24 horas.Ótima localização, em rua plana tranquila, sem saída.Casa reformada com excelente manutenção, acabou de ser totalmente pintada.Casa toda planejada repleta de armários. Tudo que é fixo ficará na casa.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, madeira, taquinhos de madeira, cerâmica e pedra portuguesa.Projeto de gesso e iluminação.Portas e janelas em PVC, antirruído, com persianas e telas em 3 quartos.Louças e metais Deca.Telhas de concreto.Projeto de paisagismo com iluminação moderna por toda a casaCabeamento para internet e TV nas 4 suítes, sótão e sala de TV.Com previsão para instalação de ar-condicionado. Hoje instalado somente na suíte master.Casa toda preparada para cabeamento de internet e ar-condicionado Q e F.Fachada da casa com detalhes em canjiquinha.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada social elegante, com porta pivotante em madeira maciça e acesso direto às áreas sociais e íntimas.Escadas de alvenaria iluminada, revestidas em granito com guarda corpo de inox / metalHall íntimo com biblioteca para estudos, trabalho, TV, com acesso as suítes e sotão4 suítes amplas com armários planejados e pisos em madeira, sendo 3 stes no piso superior (master + duas) com telas mosquiteiro, linda vista para o Vale da Fazendinha, 2 delas com terraços. Todos os banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, vasos com duchas higiênicas, box de vidro com revestimento em pastilhas.Suíte master com ar-condicionado Q e F, saleta para TV com lareira em travertino preparada para gás, janela panorâmica, espaço para cama King Size, penteadeira, gaveteiros, criado mudos, Closet amplo para sr e sra com espelhos, porta de correr, nichos, sapateiras e armários. Banheiro com bancada de mármore branco com 2 cubas, 2 duchas, banheira hidromassagem dupla, vaso sanitário isolado e porta de vidro1 suíte com acessibilidade total no piso social com armários e portas mais largas, ideal para idosos e cadeirantes até no box do banheiro. Janela para jardim de invernoLiving amplo para 5 ambientes integrados, voltados para varanda com vista para o Vale da Fazendinha e piscina. Sala de jantar, sala de estar com lareira em travertino, sala de leitura, home theater /family room reservado, com porta de correr e vista para jardim de inverno.Espaço para adegaLavabo com espelho e tampo de madeira.Copa cozinha ampla, repleta de armarios planejados integrada à sala de jantar, sala de almoço e café da manhã com vista panorâmica. Bancadas e balcão em granito, com pia dupla inox, coifa, espaço para fogão de 6 bocas, geladeira duplex e despensa com prateleiras em granitoSótão com espaço multiuso de aproximadamente 68 m² c/ vista panorâmica, bastante iluminado e arejado. Piso de madeira, possui um lavabo e depósito técnico de serviço. Ideal para home office, estúdio, atelier, TV, jogos, música, brinquedoteca, academia e até dormitórios adicionais. O acesso é pelo hall intimo por escada de estrutura de ferro, revestida em madeira, com guarda corpo de metalÁrea de serviço aberta ensolaradaLavanderia planejada fechada com acesso externo, 2 tanques, armários, gabinetes e grande depósito com acesso para manutenção do jardim de inverno. Escada caracol de ferro pela lavanderia dando acesso à suíte de serviço, com armário e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.Área de Lazer por escada de acesso externo, com estrutura de ferro revestida em granito rústico antiderrapante, com guarda corpo de ferro.Salão de Festas amplo Gourmet envidraçado e PVC com toldo, churrasqueira, forno de pizza elétrico, coifa, armários e gabinetes, bancadas e balcão em granito, cuba inox com 2 torneiras, espaço para fogão, geladeira e micro-ondas.Vestiário com tampo em mármore, chuveiro elétrico e box de vidro.Pergolado com redário 5m x 2,5m com redário e deck de madeira.Piscina de alvenaria com piso em granito,, formato feijão, aquecida por trocador de calor Nautilus, revestida em vinil, iluminada, grande solário de pedra e deck de madeira, ducha, casa de máquinas e depósito.Canil grandeMuro dos fundos com revestimento em canjiquinha e guarda corpo de vidro.Garagem com duas coberturas de design moderno de ferro e policarbonato (2 vagas), com piso em mosaico português. Mais 2 vagas descobertas.Aquecimento CENTRAL DA ÁGUA: Boiler (1.000 litros) por painel solar com suporte elétrico, controle por aplicativo. Previsão para uso de gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 13 mil litros, com pressurizador. (Cisterna 10.000 litros, 2 caixas x 1.000 litros e boiler inox 1.000 litros água quente).Esgoto: Fossa.

Condomínio Villaggio Viana A/T: 102,29 m² (Frente: 5,93 m). / A/C: 100,40 m².Permuta: Estuda permuta por casa em condomínio na Granja VianaDocumentação: 100% okEstado de conservação: Muito bomAno da construção original: 2022 Descrição do imóvel: Living para 2 ambientes com sala de estar e sala jantar. Piso em porcelanato.Lavabo sob a escada de acesso ao pavimento superior.Quintal privativo nos fundos, com teto retrátil, com acesso também pelo corredor lateral.Cozinha integrada a sala, com armários planejados, tampo em granito, fogão cook top e forno embutido.Área de serviço com armários planejados e porta de alumínio ventilada, voltada para o quintal dos fundos.Escada em porcelanato, com guarda-corpo e corrimão em ferro.Hall íntimo com roupeiro3 dormitórios, todos com armários planejados, sendo 1 suíte com ar condicionado e sacada privativa.Banheiros com box de vidro.2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casa.Aquecimento central da água: Não possui. Usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto: sistema do próprio do condomínio.Obs: Não ficarão no imóvel as luminárias e ventilador de teto que aparecem nas fotos

Prime Office 23 - Sala 117 (1º pav) 53,19m², 3 ambientes + copa e wc AU: 53,19 m² + 1 vaga no pátio (coberta) Documentação: okFinanciamento bancário: permiteAno original da construção: 2014Estado de Conservação: Bom - pronto para uso Descrição do imóvel: Ótima sala no 1º andar..Atualmente está dividida por dry-wall, podendo ser facilmente modificado / adaptado conforme necessidade do comprador.Configuração atual:Recepção / corredor que dá acesso às salas.3 salas com janelas, vista para o fundo (área verde) ou lateral (rua).1 copa.1 wc.Piso vinílico instalado sobre o porcelanato.Ar condicionado tipo split atendendo todos os ambientesCom todos os acabamento, inclusive luminárias. Sala para pronto uso.Direito a 1 vaga no estacionamento do prédio.Prédio comercial moderno e muito bem localizado, no Km 23 da Rod. Raposo TavaresPortaria e recepção 24 horas, 7 dias por semana.Vizinho ao amplo comércio da região: Mac Donalds, Kalunga, Sacolão Saúde, Padaria Belas Artes, farmácias, restaurantes, serviços e comércios diversos da região do Km 23 da Rap. Tavares.Estacionamento facilitado para visitantes em todo o entorno do empreendimento

Condomínio Recanto INPLA A/T: 1.000,00 m² (frente: 25 m) / A/C: 297,22 m²Permuta: Estuda por imóvel em Miami-FLDocumentação: 100% okPlanta (PDF) disponívelFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2004 Descrição do imóvel: Linda casa envidraçada, avarandada, ensolarada, bem arejada e iluminada.O jardim com paisagismo formado, rodeia e invade a casa envidraçada.A casa sugere uma decoração leve e minimalista, com toques de rusticidade, para que os convidados se sintam à vontade.O bar envidraçado, integra e conversa com o jardim.Ótima casa construída para morar com terreno de 1000 m².Boa localização em rua tranquila e arborizada.Condomínio fechado, com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e esquadrias externas em PVC e vidro, com estrutura de aço e mecanismo de abertura alemão. As janelas dos quartos, tem mecanismo duplo, são basculantes para dentro com persianas, que também abrem por completo.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em tábuas largas, porcelanato com antiderrapante na área externa e taquinhos de madeira nas áreas íntimas.Louças e metais de qualidade.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira.Lavabo com armarinho no hall.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior.Mezanino com Family Room - Ideal para TV/home theater e escritório, com ventilador, guarda corpo de vidro e metal.4 suítes, sendo 2 com ar-condicionado e 3 delas com armários.Suíte master com grande closet sr e sra planejado, porta de correr em madeira e vidro, repleta de armários, gabinetes, gaveteiros e muitos nichos.Banheiros com tampos em granito, torneiras monocomando, espelhos, box de vidro com nichos e revestimento em partilhas. 2 banheiros com gabinetes. Sendo a master com tampo e piso em mármore, 2 cubas, 2 duchas, 2 nichos, banco no box e hidro.Living envidraçado para 6 ambientes integrados, voltados para a natureza e varanda gourmet.Estar, TV e lareira em canjiquinha, música, bar com pia e jantar.Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza à lenha, tampos de granito em “L” e cuba inox.Porta de acesso à cozinha com molas “vai e vem”, que abre para os 2 lados.Copa cozinha americana repleta de armários planejados, mesa para almoço com balcão integrado à sala de jantar, tampo em granito, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, local para envio de roupas sujas.Quarto e banheiro de serviço.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem com 4 vagas sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.Aquecimento central de água: Sistema solar com 5 placas grandes, com suporte de boiler elétrico de aço inox Soletrol de 600 de litros, com programação por computador para horários e temperatura. Garantindo assim água quente sempre com economia.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.

Condomínio Nova Higienópolis AT: 1.200,00 m² (frente: 30,00 m) / (600,00 m² cada lote) / AC: 240,00 m²Aceita vender só a casa (sem o terreno anexo, por R$ 1.600,00 (hum milhão e seiscentos mil reais)Documentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2001 Descrição do imóvel: Casa rústica linda, avarandada, grande jardim com paisagismo e vista maravilhosa.Lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à natureza, com muita tranquilidadeMuito espaço até para construção de piscina/ SPA, salão de festas gourmet e até uma casa de hóspedes.Construção mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia).2 lotes com 1.200 m² de terreno e 240 m² de área construída.Ótima localização em rua tranquila e arborizada, sem saída.Grande jardim com paisagismo formado, frutíferas e gazebos.Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica.Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas.Louças e metais de qualidade.Imóvel repleto de armários.4 acessos: social, lazer, serviço e home office.Escada de acesso social externa em alvenaria, com guarda corpo de ferro.Entrada social pela varanda, por uma porta dupla de madeira.Hall com lavabo.Escritório/consultório com acesso interno, por uma entrada lateral externa independente.Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com grande jardim nos fundos e terreno lateral anexo.Estar, música, bar e jantar.Varanda gourmet com cobertura de vidro, ganchos de rede, lareira, forno à lenha, bancada e pia.Grande quintal com 2 lotes gramados, 3 gazebos, paisagismo formado com frutíferas, espaço para horta, pomar e piscina.Copa cozinha planejada repleta de armários com vista para o jardim, bancada em granito, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e deposito.Lavanderia fechada integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox, armários, gabinetes,Quarto e banheiro de serviço.Depósito embaixo da escada.Escada de madeira com acesso à área íntima, no piso superior.Área íntima com paredes internas de madeira.Hall íntimo / family room com roupeiro ideal para TV.3 dormitórios com armários, vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay window.Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, box de vidro.2 vagas descobertas.Aquecimento: Chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: Fossa.

Condomínio Recanto Inpla - Granja Viana A/T: 837,00 m² (frente: 37,11 m) / A/C: 574,80 m²Documentação: 100% ok - Averbação da construção ficará pronta até 20/Dez/25Estado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea reformada, integrada e mobiliada de porteira fechada.Casa de esquina em ótima localização.Rua tranquila e arborizada sem saída.Muita privacidade e com vista para área preservada.Casa alta com muita privacidade, voltada para natureza.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato, cimentício antiderrapante na área externa e tacos de madeira na área íntima.Louças e metais de qualidade.Projeto de paisagismo formado, com grande gramado.8 câmeras de segurança.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social pela garagem, por uma porta de madeira pivotante.Casa envidraçada com pé direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.Hall social imponente.Lavabo com tampo em madeira.Escada de madeira com guarda corpo de vidro e uma porta de correr.Hall íntimo no piso superior com roupeiro.Escritório envidraçado com grande varanda voltada para natureza e jardim.3 suítes planejadas com closets, ar-condicionado Q e F, varandas e terraços, sendo a master com saleta anexa e closet sr e sra.Banheiros com tampos em mármore quartzo, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com tampo em “L”, espelho grande, 2 cubas e banheira.Living para 6 ambientes integrados com ar-condicionado Q e F, voltados para o lazer com varanda gourmet, piscina e jardim.Estar, TV/home theater equipado, lareira à gás, sofá importado, bar, jantar, almoço e cozinha.Cozinha planejada, integrada à sala jantar, almoço/café da manhã e varanda gourmet, repleta de armários, gabinetes, tampos em quartzo, 2 cubas inox, torneira gourmet, fogão 5 bocas Brastemp Ative, coifa inox Electrolux, forno Brastemp.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários.Quarto e banheiro de serviço.Varanda gourmet com churrasqueira inox, forno de pizza inox, coifa inox e depósito para lenha e carvão.Vestiário com bancada em travertino, gabinete e chuveiro.Piscina redonda de alvenaria, revestida com pedras Castelato, aquecida por trocador de calor, iluminada com grande solário e casa de máquinas.Quadra de beach tênis no jardim.Tabela de basquete.SALÃO MULTIUSO 56 m² (14m x 4 m).Ideal para academia, jogos, festa, ballet, home office, atelier, estúdio, música, cinema.Banheiro.Depósito / Arquivo com sala cofre, para documentos.Garagem: 3 vagas cobertas.Depósito de gás.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.500 litros.Esgoto: Fossa.

Condomínio Quinta de São Fernando - Região da Granja Viana A/T: 507,73 m2. (frente: 17,20 m) / A/C: 332,44 m²Documentação: PP dará entrada na averbação da construção, somente quando da vendaFinanciamento Bancário: permite após averbação da construçãoEstado de Conservação: Zero KmAno da construção: 2022 Descrição do imóvel: Zero Km! Moderna e clean em charmoso condomínio de alto padrão, no eixo da Est. Frenando Nobre (Km 28,5 da Raposo Tavares)Ao lado do São Fernando Golf Club, do Colégio Sidarta e do Templo ZulaiArquitetura moderna com ambientes amplos e ótima iluminação natural, com muito vidro.Porta social com fechadura eletrônica digital.Living para 3 ambientes, pé direito duplo e piso em porcelanato.Lavabo.Cozinha com ilha central, tampos em granito preto. Depurador em inox.Varanda gourmet com grande bancada, pia e churrasqueira.Área de lazer nos fundos, com quintal e amplo gramado com espaço para piscina.Corredor lateral com acesso direto para área de lazer.Escada de acesso ao piso superior com guarda-corpo em vidro.4 suítes, sendo 3 com closet e sacadas com guarda-corpo em vidro. Toda área íntima com piso vinílico.Banheiros revestidos em porcelanato, espaço dos box com nicho e pias com cubas sobrepostas e torneiras mono-comando.Banheiro da suíte master com duas duchas.Toda iluminação em LED.Hidráulica preparada para receber aquecimento central de água.Garagem com duas vagas cobertas + 2 descobertas.

Fazendinha - Granja Viana A/T: 1.275,00 m² (Frente: 26,67 m). / A/C: 483,50 m².Permuta: Estuda por imóvel até R$ 1 milhão na Granja Viana, entre os Kms 21 e 26 da Rodovia Raposo Tavares.Documentação: ok, apenas garagem e área gourmet não averbadas (na Matrícula averbado AC 363,50 m²)Financiamento permiteEstado de conservação: ótimoAno da construção original: 2016 Descrição do imóvel: Casa contemporânea construída pelos proprietários para morar, com excelentes acabamentos.Linda vista para natureza com nascer do sol e privacidade.Ótima localização na Fazendinha em rua tranquila e arborizada.A casa será vendida com tudo que é fixo.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato e porcelanato rústico antiderrapante na área externa e garagem.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto.Jardim com paisagismo formado.4 acessos: social/lazer, salão de festas e serviço.Entrada social por uma escada de acesso externo de alvenaria, com guarda corpo de ferro.Hall de entrada social.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Lavabo decorado com tampo de mármore e espelho.Escritório planejado.Living para 6 ambientes integrados voltados par o lazer, com varanda gourmet e piscina.Estar, TV, lareira, bar, jantar e cozinha.Cozinha integrada ao living, planejada repleta de armários e gabinetes, balcão para 5 lugares, ilha com fogão por indução Idea, coifa inox, micro-ondas, forno elétrico ative Brastemp, micro-ondas ative, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira gourmet e excelente despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia frechada planejada integrada à cozinha, repleta de armários, com tampo em granito e tanque.Piscina de alvenaria 7m x 3,5m revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento solar, escada, solarium e casa de máquinas.Varanda gourmet para 3 ambientes integrados à piscina e um grande pátio, com churrasqueira de vidro, coifa, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha e fogão cook top Electrolux 4 bocas.Pátio com muita natureza, privacidade, espaço para cama elástica e redário para 2 redes.Escada de alvenaria envidraçada, revestida em porcelanato rústico antiderrapante, com guarda corpo de metal.Hall íntimo com roupeiro.4 dormitórios planejados, com ar-condicionado Q e F, um deles ideal para TV/escritório/estudos e brinquedoteca, reversível. 3 suítes com terraços. A master com painel TV, penteadeira, parede de espelho, 2 portas de correr p/ closet sr e sra e banheiro.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro com nichos. Sendo a master panorâmica, com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla redonda.Salão no piso inferior com bar, banheiro completo e depósito. Ideal p/ hóspedes, festas, jogos, academia, etc. Acesso interno ou externo pela varanda.Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 3 vagas cobertas.Não possui sistema de aquecimento central de água - usa chuveiros elétricos. Energia solar fotovoltaica com 34 placas, on-grid, devolvendo energia para a rede.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.

Fazendinha - Granja Viana AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²)Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo / Automóveis até valor total de R$ 500 mil, mediante avaliação (vistorias cautelares por conta do comprador)Documentação: falta averbar área construída excedenteFinanciamento Bancário: após averbação da área construída excedenteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 2.002 Descrição do imóvel: Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento.Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores.Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica.Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante.Lavabo.Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim.Salas de estar, jantar e bar.Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino.Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia.Área íntima com tábuas largas em Ipê.4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado.Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro.Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão.Vestiário.Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas.Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa.Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro.Depósito.Canil com 1 baia.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers).Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).

Reserva Santa Maria – Jandira/SP 5 suítes + escritório + gourmet + SPA + orquidário + redário A/T: 572,34 m2. (frente: 23,50 m) A/C: 401,57 m²Documentação: 100% okEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção: 2014 Descrição do imóvel: Ótima casa com lindo projeto arquitetônico e de decoração.Ideal para quem busca qualidade de vida com tranquilidade, estilo e acabamentos de alto padrão.Casa de bom gosto integrada, aconchegante e funcional.Tudo que é fixo ficará por este preço e os móveis podem ser negociados!Se fizer proposta com preço cheio, sem choro, tem chance para negociar alguns móveis.Espaçosa, elegante, com excelente acabamento e infraestrutura completa.O Condomínio Reserva Santa Maria está entre os mais completos charmosos e seguros da região.Ótima localização numa região privilegiada pela natureza, com fácil acesso às principais vias e comércios da região.Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.Amplo living integrado com pé direito alto, para 4 ambientes.Estar, TV, jantar e bar.5 ar-condicionado Q e F, nas 4 suítes e escritórioImóvel repleto de armários.Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro com telas mosquiteiro e as portas internas em madeira.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato, com antiderrapante na área externa e tacos de madeira nos quartos.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado, orquidário e frutíferas: jabuticabeira c/ 30 anos produzindo, amora, limão siciliano, limão rosa, cereja.Espelho d’água no jardim lateral.3 acessos: Social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo e Travertino.Escritório no térreo com ar-condicionado, todo planejado com estação de trabalho, prateleiras, gabinetes.Central com infraestrutura para rede e segurança, com câmeras e alarme.Escada de alvenaria revestida em Travertino com guarda corpo de vidro.Hall íntimo no piso superior com tacos de madeira, todo avarandado com guarda corpo de vidro, valorizando a presença da natureza.5 suítes planejadas com armários, criado mudos, gavetas e painéis para TV, 4 stes com ar-condicionado Samsung Q e F, 4stes no piso superior, 2 com terraços integrados e guarda corpo de vidro. Sendo a master planejada para cama king size, closet sr e sra com janela e 1ste no térreo com acessibilidade, ideal para hóspedes.Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas.Living com pé direito alto, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet e jardim.Estar/TV, lareira, jantar, bar.Cozinha planejada, integrada ao living e varanda gourmet, com balcão para sala de jantar, tampos em granito, fogão cooktop 5 bocas Electro Lux e 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada com deposito de gás e lavanderia planejada fechada, integrada à cozinha, com tampo em granito e tanque inox.Máquinas de ar-condicionado instaladas no piso do corredor lateral, para fácil manutenção.VARANDA GOURMET planejada com ventilador, integrada ao SPA, orquidário e redário, com churrasqueira, coifa inox até o telhado, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 banquetas e mesa de madeira rústica para 8 pessoas.Vestiário com tampo em Travertino e box de vidro.SPA com Hidro Ouro Fino para 6 pessoas, com cromoterapia, ozônio e cascata.Orquidário com 200 vasos, feito com dormentes de trem e cruzetas da Eletropaulo.Redário para 2 redes, feito com dormentes e cruzetas.Depósito.Garagem para 11 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte de Boiler Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva para uso externo.Armazenamento de água: 11.500 litros (5 mil litros caixas d’água, 1,5 mil litros boiler e 5 mil litros cisterna, com captação de água de chuva para uso externo).Esgoto: Fossa.

Condomínio Viva Vida Estrada do Lutero - Paisagem Renoir - há 2 minutos do km 29 da Raposo Tavares (sentido SP)  Casa com 153m2 com corredor lateral (a maior do condomínio), oferece: 3 quartos sendo uma suíte (Ar condicionado na suíte). 3 vagas de garagem 2 banheiros com ducha a gás 1 lavabo social Porta de entrada com fechadura eletrônica  Sala ampla dois ambientes com lareira Sótão limpo Churrasqueira pré moldada Lareira Móveis Planejados na cozinha e banheiros (superior) Aquecedor 30 litros digital (vazão suficiente para dois banhos simultâneos) Quintal 100% telha romana (telhado alto para melhor circulação). fundo com janelas de vidro Calhas externas em todo o telhado Melhorias significativas comparadas à outras casas do condomínio: - Corredor lateral com vão para Área de Serviço (hidráulica e elétrica) - Mezanino com porta e escada lateral para ser utilizada como Closet ou dormitório (com cama de solteiro). (a maioria das casas no condomínio não possui - o que ganhou aproximadamente 5m2 de área útil) - Janelas nos banheiros - Cozinha, sala de jantar e quintal fundo integrados. Ambiente aberto/clean. Sobre o Condomínio 3 opções de Internet: NMultifibra, Claro e Vivo Condomínio clube mais completo da região com: Ampla academia, piscina adulto e infantil, piscina coberta e aquecida, sauna, playground, duas quadras poliesportivas. O condomínio recebe 1x na semana barraca de feira completa, com hortifruti e barraca de pastel, e também caminhão da Swift. Além disso, 1x por semana recebe feirinha gastronômica com food trucks. Tem também mini mercado e mini padaria diariamente.  Trilha de caminhada que contorna os 125 mil m² de área do condomínio. ​Portaria e ronda 24hs, acesso por Biometria facial. Câmeras de segurança em todas as alamedas do condomínio. Sala de correspondência. Coleta de lixo diária administrada pelo condomínio. ​Salão de festas com capacidade para 350 pessoas com 4 banheiros, cozinha equipada com: geladeira, freezer, fogão industrial e microondas. ​Mais de 500mt de área verde preservada. Manutenção dos jardins, áreas comuns e das alamedas do condomínio diariamente. Espaço cãotinho (Pet place).  ​Alamedas das casas planas e garagens planas. Gás encanado. Documentação: Imóvel 100% quitado. Pronto para financiar. Sem qualquer restrição.

Casa residencial ou Comercial, com área construída de 250 m², oferece: Quartos : 4 com 1 Suítes; Banheiros: 3 Sala: 2 Cozinha: 2 Área de serviço: sim Varanda: Duas varandas amplas Vagas de garagem: 2 cobertas Com Quintal, Casa nos fundos, com Portão automático. Situação documental IPTU: Regularizado em dia Escritura: sim Financiável: sim FGTS: Sim Idade do imóvel: 1988 - 37 anos Parte elétrica: Nova-recém-trocada Casa dos fundos com água e luz separados. Janelas recém-trocadas Garagem alugada já com comércio gerando renda.

Condomínio New Village AT: 88,35 m² (frente: 6,05 m) / AC: 130,87 m²Documentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2008 Descrição do imóvel: Ótima casa geminada superequipada com ótimos acabamentos.Condomínio clube fechado com 80 casas, controle de acesso, áreas de lazer e segurança 24 horas.Repleta de armários planejados.Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro com telas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato com molduras de madeira, cerâmica e pastilhas.Louças e metais de qualidade.Entrada social por uma porta de madeira pivotante.Living para 5 ambientes compactos integrados, com ventilador e ar-condicionado.Estar, TV/lareira, jantar/bar.Lavabo decorado com grande espelho, prateleira, tampo e pia em mármore Travertino.Sala íntima planejada voltada para varanda fechada, ideal para TV/ home theater, música. Com painel TV, prateleiras e ventilador.Varanda fechada integrada à área de serviço com canteiros e plantas. Ideal para pequeno espaço gourmet com churrasqueira portátil.Cozinha planejada repleta de armários, porta vai e vem com visor escotilha, tampo em granito, pia inox e gabinetes.Área de serviço planejada com lavanderia fechada, repleta de armários, gabinetes, tanque e tampo em granito.Escada com estrutura de ferro revestida de madeira com corrimão de ferro.Hall íntimo no piso superior.Mezanino planejado para home office, repleto de armários, gabinetes e estação de trabalho.3 dormitórios planejados repletos de armários, com ar-condicionado Q e F, sendo 1 suíte com terraço.Banheiros com claraboias, espelhos, gabinetes, tampos em Travertino, cuba de vidro e box de vidro até o teto.Garagem para 2 vagas descobertas.Aquecimento central da água: Gás de passagem.Gás encanado do condomínio (Consigas)Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: Sabesp

Condomínio São Paulo II - 4 dorms/1 ste Lareira, piscina, churrasqueira e adega! A/T: 360,00 m² (frente: 12 m) / A/C: 330,80 m²Permuta: Estuda por apto até 700 mil reais, na zona oeste de SP, incluindo o Morumbi.Documentação: Averbação da construção em andamentoEstado de Conservação: xxxxxxxxAno original da construção: xxxxxxxxx Descrição do imóvel: Ótima casa com boa manutenção e privacidade, construída para morar.Boa localização em rua tranquila e arborizada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em mármore com molduras de madeira, tábuas largas de Ipê, granito, cerâmica e ardósia.Louças e metais de qualidade.Telhas de concreto Tégula.Paisagismo com Primavera e Tumbérgias.Casa com circulação externa completa, com 2 corredores laterais e escadas de acesso ao quintal dos fundos.2 acessos por escadas: Social/lazer e serviço.Entrada social pela varanda.Porta social em madeira trabalhada, com detalhes em vidro.Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer com piscina e churrasqueira.Estar, bar, lareira, jantar mais reservada integrada à cozinha e um canto especial na varanda, ideal para um café da manhã, aperitivo ou almoço.Lavabo com lavatório externo, tampo de mármore e espelho.Family Room mais reservada, ideal para home theater com painel de TV, aparador e gavetas.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior com roupeiro e um acesso ao quintal dos fundos.4 dorms, sendo 1 suíte. 3 com armários de marcenaria em Pau Marfim, com telas de respiro, sendo a suíte com closet sr e sra e ar-condicionado.1 dorm está sendo usado como escritório voltado para o terraço dos fundos.Banheiros com tampos de mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a suíte com tampo em granito, espelho grande, 2 cubas e hidro.Copa cozinha planejada repleta de armários, com adega, despensa, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão Electrolux 5 bocas e forno.2 acessos de serviço: de um lado pela cozinha, de outro pela lavanderia e dependências de serviço.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários.Quarto e banheiro de serviço, com acesso externo.Vestiário.Piscina de alvenaria 5,5m x 2,5m revestida de azulejo, com escada, solarium, ducha e casa de máquinas.Churrasqueira anexa à piscina e abraçada por uma linda primavera, tampo em granito e cuba inox.Depósito/oficina no corredor de serviço lateral, próximo à garagem.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento central de água: chuveiro elétrico em uso, com tubulação preparada para gás encanado e boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada de água.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Sabesp.

Condomínio Palos Verdes A/T: 674,50 m² (frente: 19,00 m) / A/C: 547,52 m²Permuta: Estuda por imóvel na Zona Oeste de São Paulo, até R$ 2 milhões.Financiamento Bancário: permite - após conclusão da averbação da área construídaEstado de Conservação: Praticamente Zero KmAno da construção original: 2025 Descrição do imóvel: Armários planejados OrnareAutomação ControlartGerador Generac 24 KvaAr-condicionado LG InverterElevador Ortobras 3 pessoas – 225Kg (atendendo os 4 pisos da casa)Energia Solar Singer – TelhadoAquecimento de Água Soletrol 1.000 litrosAquecimento Piso Hotfloor – Suíte master, escritório/home theater, closet, suíte master e sala principalPressurizaçãoEsquadrias de alumínio KiirVidros Laminados GlassecPiscina com Hydro JacuzziAquecedor Piscina JacuzziHidromassagem Jacuzzi casal com blowlower e cromoterapia - Suíte MasterSPA Jacuzzi 8 lugares com aquecedor e filtro – RooftopPortas internas Sincol com vedação de pizBox Ideia Glass com amortecedorPersianas Automáticas UnideseGuarda Corpo Auto Portante OlgacolorClaraboia KiirPiso e Revestimento Porcelanato PortobelloPiso madeira - Carvalho americano Indusparquet HotfloorEscada Granito com tampo 3cmLouças e Metais Deca e RocaDucha Higiênica DecaChuveiro DecaTorneiras Monocomando DecaBancadas Synti Suíte masterTorre de microondas e forno CuisinartFogão BertazoniChurrasqueira EvolTriturador In sink eratorFechadura eletrônica IntelbrasPortões Automáticos - PPAGaragem para 7 vagas cobertas, sendo 3 vagas no térreo e 4 vagas no piso inferior.Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros (3 caixas x 2.000 litros)Esgoto: Fossa.LINDA CASA MODERNA NOVA MOBILIADA COM TERRAÇOS E VISTA ESPETACULAR. ACESSIBILIDADE TOTAL AOS 4 PISOS DA CASA – ELEVADOR ORTOBRAS PARA 3 PESSOAS. Vista espetacular nos 4 pisos da casa.Elevador Ortobras em aço inox, para 3 pessoas.Casa com 7 suítes e acabamentos de alto padrão.O imóvel será entregue mobiliado tirando apenas obras de arte, objetos de decoração, tapetes e 2 cadeiras.O Condomínio Palos Verdes está entre os melhores da região, pelo padrão, localização, segurança e lazer.Imóvel repleto de armários planejados Ornare.Portas e janelas em alumínio branco com persianas elétricas e telas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação, incluindo iluminação balizadora nas escadas e no quintal.Pisos em porcelanato de até 1,20 m x 1,20 m no living, com antiderrapante nas áreas externas e banheiros, tacos de madeira e granito nas escadas.Louças e metais de qualidade Deca e Docca.Jardim com projeto de paisagismo iniciado.Escadas de alvenaria com iluminação balizadora, revestida em granito com tampo de 3 cm e guarda corpo de metal.Shaft - Caixa de passagem vertical que facilita o acesso, com maior segurança, para instalação e manutenção da parte elétrica e hidráulica da casa.3 acessos: Social, lazer e serviço.Porta pivotante com fechadura eletrônica. PISO 3 – SUPERIOR ROOFTOP Acesso por escada e elevadorGRANDE TERRAÇO PANORÂMICO NA COBERTURA COM VISTA 360° ESPETACULAR, INCLUINDO O LAGO.SPA PANORÂMICO com jacuzzi para 8 lugares a céu aberto.Vestiário com torneiras mono comando, com tampo em Quartzo, gabinete, espelho, box com amortecedor, nicho e ralo horizontal.Toda infraestrutura de ar-condicionado e aquecimento solar, boiler e gerador. PISO 2 - TÉRREO Acesso por escada e elevadorO andar térreo todo automatizado, na iluminação, som, ar-condicionado, persianas e cortinas.Hall de entrada social imponente.Porta pivotante com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo em granito.Hall íntimo com roupeiro.Family room com home theater / escritório planejados, com ar-condicionado Q e F.4 suítes com terraços, armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F, persianas elétricas com telas. Sendo a master voltada para a piscina e closet sr/sra com porta de correr.Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor e claraboias, torneiras mono comando, nichos iluminados e ralos horizontais. Sendo a master com grande espelho, 2 cubas, 2 duchar e hidro dupla.Living para 6 ambientes integrados com vista espetacular, 2 ar-condicionados de teto Split Cassete Inverter Q e F, voltados para área gourmet e piscina.Estar, TV, preparado para lareira a gás, bar, jantar e cozinha.COZINHA GOURMET COMPLETA totalmente planejada com armários Ornare, integrada ao living com grande ilha e balcão para 5 bancos, bancadas em Quartzo, fogão italiano Bertazoni de 6 bocas com coifa inox, cuba inox com triturador Twiner, frigobar, torre com forno e micro-ondas, geladeira side by side, lava louça e churrasqueira Evol com coifa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com armários planejados, 2 tanques e banheiro de serviço.Piscina de alvenaria 5m x 2,5m, revestida em cerâmica Porto Belo com escada interna, aquecida por trocador de calor, iluminada, com hidro, ducha, casa de máquinas e solarium com guarda corpo de vidro.3 vagas de garagem cobertas. PISO 1 – 1º INFERIOR Acesso por escada e elevadorAla ideal para hóspedes ou filhos mais velhos independentes.Grande Salão Multiuso ideal para festas, jogos, música, academia.3 suítes com armários planejados da Ornare, ar-condicionado Q e F e persianas elétricas com telas. Podendo parte ser usada até para funcionárias(os) de luxo.Banheiros com tampos em quartzo, espelhos, gabinetes, box de vidro com amortecedor, torneiras monocomando, nichos iluminados e ralos horizontais.4 vagas de garagem cobertas.Casa de máquinas da piscina.Aquecimento elétrico da piscina (trocador de calor) PISO 0 – 2º INFERIOR Acesso por escada e elevadorEspaço Multiuso com 220 m², parte fechada com janelas basculantes e parte avarandada, aberta com vista.Ideal para festas, home office, cinema, atelier, estúdio, brinquedoteca.Banheiro completo e um lavatório externo com tampo em quartzo e torneiras monocomando.

Condomínio Quinta dos Lagos - Granja Viana AT: 522,67 m² (frente: 20,68 m em dois seguimentos - esquina)Permuta: Estuda por imóvel de menor valor ou automóvel.Documentação: 100% okEstado de Conservação: limpoAno da construção original:- Descritivo do imóvel: Condomínio novo, em uma região cercada por natureza e infraestrutura de lazer.Com acesso pelo Km 30 da Rod. Raposo Tavares, próximo à Granja Viana e centro de Cotia.Lote especial, de esquina (acesso por 2 ruas) e localizado no miolo do condomínio.Quitado - aceita financiamento ou carta de consórcioValor de R$ 860,94 - praticamente 15% abaixo dos lotes remanescentes.Leve declive com vista para o pôr-do-sol, mais alto que os lotes da frente,.Vista para área verde.Pronto para iniciar a construção.

Se você procura morar com segurança, requinte e contato direto com a natureza, esta residência é a escolha perfeita. Localização privilegiada na Granja Viana, em condomínio consolidado, com ampla área verde e total privacidade. Destaques do imóvel: Terreno amplo de 3.100 m² e 330 m² de área construída;Arquitetura imponente com 3 andares;3 dormitórios com ar condicionado, sendo 2 suítes, 01 com sacada e linda vista;Sala de TV com pé-direito duplo e lareira;Sala de jantar integrada;Cozinha planejada com armários;Área de serviço espaçosa e funcional com armários;Suíte externa para hóspedes ou colaboradores;Hall de entrada com escritório e lavabo;Segundo escritório no piso superior; Lazer e bem-estar: Deck panorâmico integrado à sala, ideal para relaxar e receber amigos;Varanda para refeições ao ar livre integrada a área gourmet;Piscina posicionada no ponto mais alto da propriedade, com vista exclusivaÁrea gourmet completa: churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha;Jardim exuberante com árvores frutíferas;Propriedade totalmente murada, oferecendo segurança e privacidade; Ano de construção: 2000 – casa sólida, pensada para durar e oferecer conforto em cada detalhe. Ideal para quem busca um refúgio com estilo de vida único, em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Documentação regularizada para financiamento. Estuda proposta com imóvel como parte pagamento.

Cond. Paisagem Renoir III Simple chic com Porteira Fechada! AT: 1.507,00 m² (frente: 33,50 m) / AC: 184,68 m²Documentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2006 Descrição do imóvel: Um achado! “Simple chic”. Porteira fechadaSe for seu estilo e tamanho, não deixe de conhecer!Linda e única - conceito "menos é mais". Porteira fechada! Muita personalidade!Casa com móveis, utensílios, tapetes e maioria dos quadros. Vão tirar somente objetos pessoais e uma ou outra obra de arte.Mais que uma casa, você comprará um conceito, um estilo de vida, uma história.Pela localização, pelo condomínio, pela escolha do terreno, pelo processo construtivo, pela decoração e pela manutenção impecável dentro da proposta.Casa semi-térrea ideal para casal com 1 filho ou solteiro, que gostem de natureza e tranquilidade.A planta da casa é versátil, permitindo adaptações ou ampliações.Espaço planejado para piscina no jardim lateral.Construída com tijolos comuns grandes, mas não de demolição.Os tijolos na parte externa receberam uma nata de cimento fraco, bem aguado, com o pó do próprio tijolo e internamente, os tijolos receberam uma mistura de cal com cola branca.Pisos em cimento queimado rústico em tom amarelado, fulget, pastilhas de vidro transparente.Portas e janelas em madeira e vidro, algumas de demolição originais das Docas de Santos.Telhas de tamanho especial (acima do padrão) que dão um charme especial ao telhado.Louças e metais de qualidade.Jardim com lindo paisagismo renovado recentemente, com castanheira portuguesa que atrai esquilos, 2 ipês amarelos, 5 manacás da serra e 2 flamboyants.2 acessos: Social e serviço / garagem.Hall de entrada social pela varanda.Linda varanda em “L” com espaço para rede e vista espetacular para o pôr do sol.Casa com pé direito alto, ensolarada bem arejada e iluminada.Living para 5 ambientes integrados, piso em cimento queimado com molduras de madeira.Estar, TV, jantar, bar e cozinha com porta de correr integrada à lavanderia.Lavabo com tampo de madeira maciça rústica e pia exclusiva em cerâmica artesanal.Hall íntimo com pé direito alto, claro e conceito de uso coletivo.Espaço para um pequeno escritório.2 dormitórios amplos.Closet coletivo no hall íntimo com 2 armários grandes.Banheiro coletivo diferenciado no hall íntimo com 3 módulos independentes integrados:Módulo fechado com chuveiro e hidro.Módulo aberto central com lavatório externo, penteadeira antiga, tampo de madeira, espelho e 2 armários.Módulo fechado com vaso sanitário.Área de serviço aberta ensolarada, com 2 tanques externos e lavanderia fechada com 1 tanque, bancada, gabinetes e máquina de lavar.Quarto e banheiro de serviço com acesso externo.Portão Automático.Espaço para estacionar 5 automóveis, em um pergolado com trepadeira florida, mais uma grande rampa.Aquecimento central da água: Gás de passagem.Abastecimento de água: Poço caipira em uso com 18m. Sabesp na porta pronta para fazer a ligação.Armazenamento de água: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.

Cond. Paisagem Renoir II - LINDA! Térrea, rústica e única! Nova c/ 3 dorms / 1ste + suíte hóspede externa e home office! AT: 1.754,00 m² (frente: 45,00 m) / AC: 354,99 m²Permuta: Estuda proposta por Apto em São Paulo, até 50% do valor. Na Zona Oeste, Pinheiros, Butantã, Vila Madalena, Vila Mariana.Documentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2023 Descrição do imóvel: Casa térrea, rústica, estilo cada de campo, com acessibilidade.Localizada no miolo do condomínio.Construída por arquiteto e artista, para morar.Acabamentos diferenciados, com vitrais e materiais de demolição.Condomínio tranquilo, com muita natureza e privacidade.Pisos em porcelanato, vinil, cerâmica, tábuas largas, pedra Miracema.Imóvel repleto de armários.Portas e janelões em madeira e vidro, alguns bisotados.Projeto de iluminação.Louças e metais diferenciados.Jardim / bosque com frutíferas: pitanga, jabuticaba, limão siciliano, acerola, manga, abacate, banana, cereja do mato, gengibre, cúrcuma, lavanda, manjericão.3 acessos: social, garagem e serviço.Hall de entrada.Casa com pé direito alto, bem arejada, ensolarada e iluminada.Lavabo decorado com porta trabalhada, vitral e tampo em mármore.Living para 5 ambientes integrados a varanda, voltada pra natureza.Estar, lareira, TV, jantar bar.Copa Cozinha planejada repleta de armários, integrada à sala de jantar, com despensa, bancada, tampo em granito e 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada ampla, com bancada em granito, pia inox, gabinetes e tanque.Family room multiuso, envidraçado e integrado à varanda, com 30 m², ideal p/ home office, atelier, jogos, música, hóspedes, etc.Espaço com copa 2 cubas e gabinetes.Banheiro com tampo em mármore e box, chuveiro elétrico.Hall íntimo.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet planejado.Banheiros com tampos em silestone, mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nicho.Pátio charmoso com estátuas, solarium e espaço ofurô no jardim.1 Apartamento suíte com acesso externo independente (metragem não averbada na matrícula).Ideal para hóspedes, filho mais velho, caseiro ou empregada.Com varanda voltada para o jardim.Cozinha com bancada, espaço para fogão e geladeira.Banheiro.Capela decorada com vitrais, lustre de cristal e piso em porcelanato.Horta.Portão automático.Garagem para 4 vagas cobertas, com depósito azulejado.Aquecimento solar com suporte elétrico e preparado para boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4 mil litros (2 caixas de 2 mil litros).Esgoto: Fossa.

Condomínio Vila Florida - Localizado em Rua sem saída! AT: 65,38 m² AC: xxxxx 82,93 m²Documentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2006 Descrição do imóvel: Casa semi-geminada com corredor lateral que é um diferencial no condomínioSala ampliada com porta de vidro temperado e acesso ao quintal cobertoAmplo living para dois ambientes (estar e jantar), lustres instalados, detalhe com pintura em cimento queimado, prateleira decorativa e nicho para instalação de som e internet e piso em porcelanatoLavabo social com espelhoCozinha planejada com armários planejados e lavanderia integrada, também repleta de armários planejados2 dormitórios, sendo:Dormitório infantil com armárioDormitório de casal com terraço privativoDormitórios com piso laminado de madeiraBanheiro social com box de vidro temperado, chuveiro elétrico e gabineteÁrea externa coberta, acessível pela lavanderia e pela sala, favorecendo a integração da área social2 vagas de estacionamento descobertas, na frente da casaÁrea construída/útil: 68,00 m² - lavanderia e quintal foram cobertos, ampliando a área construída para 82,93 m² (conforme IPTU)

Miolo da Avenida São Camilo Edifício São Camilo, em frente a Academia Top Team e a Churrascaria Gauchitos. Sala térrea, charmosa, de frente para avenida, com 26m²: Possui uma vaga de garagem (estacionamento rotativo) para uso do inquilino, e estacionamento exclusivo para clientes. Possui banheiro com pia e armário, Está alugada, gerando ganhos de R$ 2.000,00, por mês. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer o mais novo e bem localizado endereço do seu negócio.