Miolo da Granja VianaAT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m²Documentação: área construída não averbada na MatrículaFinanciamento Bancário: após regularização na MatrículaAno original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bomDescrição do imóvel:Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em azulejo hidráulico e madeira.Escadas externas em dormentes.Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.Portão automático.Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.Armazenamento: 1.500 litros.3 acessos: social, lazer e serviço. CASA PRINCIPALCASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.Vidros temperados.3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com azulejo hidráulico 2 cubas e hidro.Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.Estar, lareira jantar, bar.Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em azulejo hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira. ESCRITÓRIO ANEXOReversível para 1 quarto de hóspedes.Copinha com ponto de água. LAZER ANEXOGazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, desativada e fechada por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.Vestiário com lavatório externo.Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.Casa de máquina da piscina. ANEXO HÓSPEDES 1 – LOFT DA MATA (na parte de baixo do terreno)Envidraçada.Portas e janelas de demolição.4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiroAquecimento: chuveiro elétrico.Lavanderia com tanque.Deposito para ferramentas, oficina. ANEXO HÓSPEDES 2 – LOFT DAS MANDALAS (na parte de cima do terreno)Piso em tacos de madeira e ardósia.Sala / quarto com bancada em madeira.Copinha com pia, geladeira e micro.mais...

R$ 2.500.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 1068

Miolo da Granja VianaEstado de Conservação: ótimo!Ano da construção: 2008Documentação regularizada para Financiamento BancárioPermuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.Descrição do imóvel:- IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE.- Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar.- Excelente localização com linda vista.- Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.- Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix.- Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.- Imóvel repleto de armários.- Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.- Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.- Louças e metais de qualidade.- Projeto de gesso e iluminação.- Telhas de concreto.- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.- Lavabo.- Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.- Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.- Depósito embaixo da escada.- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.- 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.- Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.- Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.- Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.- Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.- Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.- Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.- Praça do fogo.- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.- Horta.- Canil.- Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.- Portão automático para a garagem.- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.- Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 4.000 litros.SOBRE a SEGURANÇA do imóvel:Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme.

R$ 3.300.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 966

CASA DE RUA, no coração do Miolo da Granja Viana!AT: 1.176,00 m² (20,00 m frente) / AC: 742,81Estado de Conservação: Muito bom!Ano da construção: 1995Descrição do imóvel:Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto.- Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento.- Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS!- Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece!Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno.Portas e janelas em madeira Mogno.Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica.Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT.Internet já cabeada para VIVO Fibra.Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura.Pátio de entrada na frente com um grande jardim.3 entradas: social, lazer e serviço.Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer.Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto.- Hall de entrada social com lavabo.- Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento.Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior.4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários.Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica.Sala home theater.Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer.- Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha.Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno.Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço.LAZER E EDÍCULAPiscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade.Vestiário.Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes.Escritório com Central Telefônica Panasonic.Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos.Depósito de gás e lixo.Canil com 2 baias azulejadas.Porteiro Eletrônico com InterfonePermuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes.Documentação: 100% ok e pronta para venda!

Granja Viana

Cód. 875

Jardim Rosalina - km 32 da Raposo TavaresImóvel antigo, com possíbilidade de demolição para construção de nova residência ou prédio comercial.O terreno tem frente para duas ruas, uma como bairro residencial e outra para comércios e empresas.Localizado em bairro em ampla expansão comercial e com condomínios de apartamentos.Documentação okInvestimento certoVisitas com corretor e horário agendado

Jardim Rosalina

Cód. 629

Casa térrea localizada no bairro da Granja Viana, próxima ao Shopping da Granja, The Square e da Avenida José Félix de Oliveira. Casa principal possui 2 quartos, cozinha, sala, banheiro e 2 vagas cobertas. Edícula possui 1 cozinha com quarto e banheiro (necessita de reformas). Área de serviço que serve as duas casas. Imóvel é geminado Documentação regularizada para financiamento bancário. Visitas com corretor e agendamento prévio

Parque São George

Cód. 324

Fazendinha na Granja Viana - rua fechadaAT: 1.123,00 m² (23 de frente x aprox. 50 lados) / AC: 530,00 m²Documentação: okEstado de Conservação: BomIdade do imóvel (ano da construção): 2001Descrição do imóvel:- Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários;- Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa;- Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde!- Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa;- Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório;- Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha;- 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde;- 8 banheiros com gabinetes e box de vidro;- Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso;- Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão;- Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais;- Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal;- Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga;- Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas;- Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem;- Dependências de empregada;- Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas;- Canil com duas baias;- Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central);- Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Informações Fornecidas pelo Proprietário

R$ 1.690.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. 232

Sobrado com 125m² de terreno e 73m² de área construída, projetado para quem busca conforto e praticidade. O imóvel oferece:São 2 suítes espaçosas, 3 banheiros (incluindo lavabo no térreo), uma sala acolhedora, escadas com parede de vidro, privileginado a luminosidade, além de uma cozinha com copa e bancada, ideal para reunir a família. O imóvel ainda oferece garagem para 2 carros, corredor lateral e um quintal coberto nos fundos, perfeito para momentos de lazer.O imóvel foi todo reformado e possui bom acabamento e piso porcelanato, garantindo modernidade e sofisticação.Documentação regularizada para financiamento habitacional com FGTS.Localizada a apenas 300 metros da Raposo Tavares (Km 36), em um bairro com infraestrutura completa.Venha conhecer sua nova casa!

Parque Mirante da Mata

Cód. 244

Casa residencial ou Comercial, com área construída de 250 m², oferece:Quartos : 4 com 1 Suítes;Banheiros: 3Sala: 2Cozinha: 2Área de serviço: simVaranda: Duas varandas amplasVagas de garagem: 2 cobertasCom Quintal, Casa nos fundos, com Portão automático.Situação documentalIPTU: Regularizado em diaEscritura: simFinanciável: simFGTS: SimIdade do imóvel: 1988 - 37 anosParte elétrica: Nova-recém-trocadaCasa dos fundos com água e luz separados.Janelas recém-trocadasGaragem alugada já com comércio gerando renda.

R$ 950.000,00 Venda

Jardim Carmel

Cód. 002