A sua imobiliária em Cotia e região

Boulevard da Granja Viana - 3 suítes, quintal com espaço para gourmet, condomínio c/ lazer! AT: 95,94 m² / AC: 137,85 Valor de Venda: R$ 759.000,00,00 (setecentos e cinquenta e nove mil reais). Valor do condomínio (Out/21): R$ 841,08 / mês Valor do IPTU (2021): R$ 890,70 / ano Estuda proposta por casa de valor maior, até R$ 1.100.000,00, na região da Granja Viana, no eixo do Km 23 da Raposo Tavares. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: bom Ano da construção: 2008 Descrição do imóvel: - Linda casa geminada apenas de um lado, em ótima localização. - Muito confortável e com bom acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas externas em PVC e alumínio brancos. - Pisos em tacos palito Cumarú, cerâmica e cimento queimado com detalhes em ladrilho hidráulico no quintal. - Soleiras em Travertino. - 3 acessos social, lazer e serviço. - Entrada social pela garagem e corredor lateral coberto. - Lavabo com piso e pia em Travertino. - Escada de alvenaria revestida de madeira Cumarú e corrimão de metal. - Hall íntimo nos 2 pisos superiores. - 3 suítes amplas com ventiladores de teto, 2 com armários. - PRIMEIRO PISO - 2 suítes, sendo a master com closet. - SEGUNDO PISO - 1 suíte grande muito agradável, com pé direito alto, terraço ensolarado e linda vista (reversível para um ótimo ESPAÇO MULTIUSO, ideal para: escritório, home theater, atelier, música, jogos, brinquedoteca e academia. Deposito e caixa d’água. - Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. - Living compacto com 1 parede em tijolos aparentes, para 4 ambientes integrados à varanda, com espaço gourmet e quintal. - Estar com lareira e TV, jantar com adega e bar. - Varanda gourmet e quintal com cobertura retrátil em policarbonato, gabinete, bancada, pia, detalhes em ladrilho hidráulico e ponto de gás preparado para churrasqueira e fogão. - Cozinha repleta de armários planejados. - Área de serviço com despensa e lavanderia, integrada à cozinha. - Depósito externo. - Garagem para 2 vagas cobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp (tratamento de esgoto) - Armazenamento: 1.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Informações Fornecidas pelo Proprietário

R$ 759.000,00

Granja Viana

Ref. 868

Condomínio Recanto INPLA AT: 798,35 m² / AC: 392,82 m² Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) Valor do condomínio (Jan/21): R$ 900,00 / mês Valor do IPTU (2021) R$ 2.798,56 ano à vista Permuta: Estuda permuta até 40% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.5286.3605 Estado de Conservação: Excelente! Idade do imóvel: 20 anos Descrição do imóvel: - Uma casa especial, bem cuidada e com bom gosto em todos os ambientes; - Localizado em uma rua bucólica, sem saída, onde crianças podem brincar na rua sem risco de acidentes, como antigamente; - Casa prima pela privacidade e segurança, cercada por vegetação, em um dos melhores e mais seguros condomínios da Granja; - Local alto e ensolarado, com linda vista para o verde! - Hall social com lavabo e bar; - Sala de estar, sala de jantar, sala de TV, sala de lareira e saleta de almoço integradas e voltadas para área verde e de lazer; - Varandas circundando todas as salas; - 4 dormitórios, sendo 2 suítes. Todos com armários e móveis planejados (Ornare). Vista para a natureza; - Suíte master com closet e sala íntima com sacada; - WC’s claros com box blindex e gabinetes; - Cozinha e ampla lavanderia repletas de armários planejados (Kitchens); - Quiosque gourmet com churrasqueira; - Sauna seca e lavabo; - Piscina em alvenaria bem construída e sol durante todo o dia; - Jardim com paisagismo; - Lavanderia clara e espaçosa, com dependência de empregada; - Quintal ensolarado; - Garagem para 2 vagas cobertas e 2 descobertas; - Escritório ou quarto de brinquedos anexo a garagem; - Aquecimento central: boiler elétrico; - Abastecimento de água: Sabesp com armazenamento para 14 mil litros de água. Obs. - O valor de venda contempla todos os móveis planejados/fixos (dormitórios/banheiros/cozinha/lavanderia), todas as cortinas e persianas em excelente estado, bem como os aparelhos de ar condicionado tipo split. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Informações Fornecidas pelo Proprietário

R$ 2.200.000,00

Recanto Impla

Ref. 230

AT: 688,50 m² (frente: 15m) / AC: 307,00 Valor do condomínio: (Segurança de Rua: opcional R$ 180,00/ mês ) Valor do IPTU (2021): R$ 976,63 / ano (ainda não consta a construção) Documentação: Em processo de averbação da construção Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 2014 Descrição do imóvel: - Linda casa moderna e integrada, com muito bom acabamento. - Imóvel de 3 andares, sendo os quartos nos andares de cima e o restante da casa todo integrado, com muito vidro e área verde. Para quem gosta de privacidade e contato com a natureza! - Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. - Ótima Localização com acesso prático e funcional por toda Granja Viana. 1 minuto da Padaria Dona Deola e The Square, 2 minutos do centrinho da Granja, 5 minutos do Shopping Granja Viana e Acesso fácil à Raposo Tavares e Rodoanel Mário Covas. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em vidro e madeira. - Piso vinílico e concreto. - Pontos de TV a cabo e Internet em todos os quartos e sala. - Torneiras com água quente e fria em todas as pias. - Ar condicionado quente e frio em todos os quartos. - Sistema de segurança com câmeras internas e externas Intelbras. - Rua com monitoramento por ronda. - Fundo do quintal voltado para APP - Área de Preservação Permanente. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Escada de concreto revestida de madeira, com guarda corpo e corrimão de metal. - Escritório no hall íntimo, com vista privilegiada para área verde. - 3 suítes com armários, ar condicionado Q e F e terraço com vista para APP - Área de Preservação Permanente. Sendo 1 suíte master com sala íntima / quarto conjugado e closet. - Banheiros com bancada, pia, gabinetes, espelho, box de vidro e detalhes em pastilha. Sendo a máster com 2 pias, 2 chuveiros e hidro. - Lavabo. - Living para 5 ambientes totalmente integrados, voltados para a varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, TV, jantar, bar e cozinha. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada e pia. - Piscina de alvenaria 5m x 3m revestida em pastilhas, com borda infinita, iluminada, com deck solarium, prainha para espreguiçadeiras e preparada para aquecimento. - Casa de máquinas. - Mini bosque, com lareira externa rústica e praça do fogo. - Mini horta. - Área se serviço com despensa, lavanderia, tanque e banheiro. - Oficina / depósito com grandes estantes. - Canil. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertos. - Aquecimento: gás de passagem P5. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Informações e fotos fornecidas pelo proprietário

R$ 998.000,00

Granja Viana

Ref. 869

Lindo apartamento térreo, todo reformado, com 2 dormitórios e sala com piso laminado estilo madeira, cozinha espaçosa, banheiro com box fume, área de serviço e uma vaga. Perto de escolas, comércios e da Rodovia Raposo Tavares, km 32. Documentação regularizada, aceita financiamento bancário. Valor do condomínio R$ 200,00 Valor do IPTU - verificar com o corretor valores atualizados Imóvel ocupado, visitas com corretor e agendamento prévio Informações Fornecidas pelo proprietário

R$ 170.000,00

Jardim Rio das Pedras

Ref. 217

Residencial Rio das Pedras Apartamento térreo, reformado, próximo ao km 32 da Raposo Tavares, acesso fácil para Alphaville, Embu, Osasco e aos bairros de Pinheiros e Butantã em São Paulo. Documentação regularizada para financiamento bancário. Visitas com corretor e horário agendado.

R$ 159.000,00

Jardim Rio das Pedras

Ref. 282

Condomínio Granja Viana II AT: 1.661,00 m² (testada: 29,30 m) / AC:664,53 m² Valor do condomínio: R$ 465,00 (Fev/22) Valor do IPTU (2021): 7.215,00 / ano Documentação: ok - falta apenas averbar na Matrícula, área gourmet e piscina (que já constam no IPTU) Financiamento Bancário: permite após ajustes na Matrícula (área gourmet e piscina) Estado de conservação: bom Ano da construção original: 1996 Descrição do imóvel: - Linda casa confortável, com ótimo acabamento, muito lazer e natureza. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira jatobá e vidro. - Pisos em tabuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras. - Pomar: manga, jabuticaba, laranja, acerola, limão, seriguela, pitanga e maracujá. - 3 entradas: social, garagem, lazer / serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com tampo em Travertino. - Hall íntimo. Family room, ideal para TV. - Escritório. - 6 dormitórios com armários, sendo: - Suíte no piso superior (+ 1 dorm anexo), integrada ao mezanino, com closet e armários, banheiro com hidro, varanda e linda vista. - 4 dormitórios com 2 banheiros no piso térreo. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro - Escada de madeira com guarda corpo em ferro e madeira. - Grande mezanino com espaço multiuso, ideal para, jogos, escritório, atelier, música, academia, brinquedoteca. - Living para 5 ambientes voltados para 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos para o quintal, lazer, grande jardim e pomar. - Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível. - ANEXO gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão. - Lavabo. - Espaço preparado para sauna e ducha. - Piscina de fibra 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas. - Copa cozinha planejada, com grande bancada, 2 cubas e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques e dependências de empregada. - Canil com 4 baias, mais um grande pátio cercado. - Amplo espaço nos fundos do lote, ideal para se fazer um campinho de futebol, horta ou pomar. - Portão Automático. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com banheiro e depósito, mais um grande pátio. - Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 2.200.000,00

Granja Viana II

Ref. 888