Casa à venda no Condomínio Granja Viana II

• AT: 1.000,00 m² (testada: 20 m) / AC: 300,00 m²
• Permuta: Estuda por casa em condomínio, na Est. Tangará (Rua do Shopping Granja Vianna), inclusive valor maior.
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 09/Abr/26)
• Estado de conservação: xxxxxxx
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1999

Descrição do imóvel:

• Linda casa integrada com privacidade.
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira, vidro com veneziana nos quartos e PVC.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, tábuas largas e cerâmica.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo e gramado, com espaço praça do fogo e iluminação externa.
• 3 acesos: social, lazer, garagem / serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante
• Lavabo com tampo em madeira.
• Living para 5 ambientes em 2 patamares integrados, parte com pé direito alto e um desnível de 4 degraus, com guarda corpo de vidro.
• Salas de estar, lareira, bar, jantar, com pé direito alto e family room / home theater mais reservada, envidraçada e planejada com estantes e gabinetes.
• Copa cozinha planejada / sala de almoço e café da manhã, integrada com a sala de jantar e varanda gourmet, balcão em “L”, coifa inox, tampo em granito, 2 cubas inox cozinha.
• Área de serviço aberta, ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques.
• Suíte de serviço.
• Varanda Gourmet / Festas envidraçada e planejada com armários e gabinetes de madeira, com forno de pizza, churrasqueira, bancada em granito, cuba inox e espaço para mesa até oito lugares, integrada à sala jantar, cozinha e piscina.
• Escada para área íntima no piso superior, de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo com roupeiro.
• Family room ideal para TV, estudos ou escritório.
• 4 dormitórios com armários planejados e ar-condicionado, sendo 2 suítes com closets e a master mais reservada com lareira e closet sr e sra.
• Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes, box de vidro com nichos e detalhes em pastilhas, sendo a master com grande espelho, 2 cubas e hidro dupla redonda panorâmica.
• Piscina aquecida (solar) de alvenaria 9m x 4m, revestida em vinil, solário e vestiário.
• Canil.
• Gerador.
• Portão automático com rampa de acesso iluminada para a garagem.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito.
• Aquecimento central de água: gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Fossa.