Casa Ampla com 2 Moradias – Ideal para Família ou Renda Extra

Oportunidade Estratégica em Cotia

Se você busca espaço, versatilidade e excelente custo-benefício, essa é a oportunidade ideal.

Construída em 2007, esta casa oferece 249,36 m² de área construída em um terreno de 134,83 m², com ambientes amplos, bem iluminados e excelente distribuição.

Casa Principal

✔ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)

✔ 4 banheiros no total

✔ Sala de estar

✔ Sala de jantar

✔ Cozinha funcional

✔ Lavabo

✔ Lavanderia

✔ 3 sacadas com ótima ventilação e incidência de sol

✔ 2 vagas de garagem

✔ Área gourmet com churrasqueira

✔ Salão de aproximadamente 20m² integrado à área externa

Permanecem no imóvel:

Móveis da suíte (inclusive banheiro)

Planejados da cozinha

Armários da lavanderia

Excelente iluminação natural, com sol da manhã e da tarde nas sacadas e janelas.

Segunda Casa (Perfeita para Renda Extra ou Familiar)

Localizada no pavimento inferior, com acesso independente:

✔ 1 dormitório

✔ 1 cozinha

✔ 1 banheiro

✔ 1 lavanderia

Ideal para: Moradia de familiar, Espaço para home office, Estúdio ou Locação para renda adicional,

Dados Técnicos

• Ano de construção: 2007

• IPTU anual: R$ 1.200,00

• Imóvel ocupado até 10 de julho de 2026

• Documentação apta para financiamento

Diferenciais Competitivos

✔ Excelente relação custo x metragem

✔Renda passiva de R$ 4 mil em alugueis

✔ Duas moradias no mesmo imóvel

✔ Potencial para renda passiva

✔ Área gourmet + salão integrado

✔ Boa incidência solar

✔ Localização residencial tranquila

Ideal para quem busca:

• Família que precisa de espaço

• Investidor que deseja renda com locação

• Profissional autônomo que precisa de espaço separado

• Quem quer morar e gerar renda no mesmo imóvel