Cond Taguaí Gardens - Casas novas e modernas com 3 suítes e lazer

Cond. Taguaí Gardens - VENDA e LOCAÇÃO - 4 CASAS Zero Km - Modernas, 3 sts.

Lazer no condomínio com área gourmet, piscina, solário e fire place.

4 CASAS

• Área do Terreno:
• Condomínio: 1.465,00 m²
• Cada unidade: 366,25 m² (área exclusiva + fração da área total)

• Área Construída:
• Condomínio: 1.304,00 m²
• Cada unidade: 326,00 m² (área exclusiva 310,00 m² + fração da área total)

TIPOS / VALORES

CASA 1 - TIPO MODELO DECORADO / RESERVA DO INCORPORADOR

• Status: Saiu de VENDA - DISPONÍVEL apenas para LOCAÇÃO
• Fase da obra: 100% TERMINADA
• Valor de LOCAÇÃO: R$ 11.500,00 (onze mil e quinhentos reais).
• Ainda não foram individualizados (e não incidem) valores de condomínio e IPTU
• Obs: A casa modelo está com todas as luminárias (LED) / piso de taquinhos de madeira no pavimento superior / Marcenaria planejada nos banheiros, cozinha, lavanderia e varanda gourmet, esta última com revestimento na parede da pia.

• CASAS 3- TIPO PADRÃO
• Status: DISPONÍVEL p/ VENDA
• Fase da obra: 100% TERMINADA
• Valor promocional de VENDA: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais)
• Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

• CASA 2 e 4- TIPO PADRÃO / AINDA PODEM SER PERSONALIZADAS PARA 4 DORM / 2 SUÍTES
• Status: DISPONÍVEL p/ VENDA
• Fase da obra: estágio final, concluída "parte cinza"
• Valor de VENDA (no estado atual): R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• (Podem ser terminadas e entregues pelo valor da Casa 3)
• Obs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• Valor Condomínio: ainda não há previsão do rateio
• Valor do IPTU (2026): ainda não disponível
• Documentação: 100% ok
• Estado de Conservação: Zero KM
• Idade do imóvel: 2026

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

• Excelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, postos de gasolina, academias etc.
• Ótima vista com privacidade.
• Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, fulget e tacos de madeira na área íntima (da casa 1).
• Pedra São Gabriel escovada nas escadas internas, nos tampos da cozinha e varanda gourmet.
• Portas e janelas em alumínio preto.
• Portas com isolamento termo/acústico.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• Telhado todo em Steel Frame e telhas ecológicas.
• 3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.
• Entrada social por uma escada externa em fulget antiderrapante.
• Porta social de madeira pivotante.
• Lavabo com tampo em mármore, cuba e torneira estilo cobre.
• Escada de alvenaria revestida com guarda corpo de vidro.
• Living para 4 ambientes integrados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda corpo de vidro e metal.
• Jantar, estar, TV e bar.
• Varanda Gourmet planejada com armários e gabinetes, bancada em “L” com tampos em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão para 2 bancos.
• Hall íntimo no piso superior com sala para TV/escritório, podendo ser revertido para ser o 4º dormitório.
• 3 suítes, sendo a master com closet, terraço com guarda corpo de vidro e metal.
• Banheiros com tampos, louças e metais sanitários, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, sendo a master com 2 cubas.
• Escada de alvenaria revestidas com acesso interno ao living pela garagem.
• Área se serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com armários, bancada em granito e tanque inox.
• Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo pela garagem.
• Depósito sob a escada de acesso ao pavimento térreo.
• Depósito de gás.
• Depósito na garagem.
• Garagem coberta para 4 carros
• Aquecimento: Boiler elétrico
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000litros.
• Esgoto: Sistemas individuais de mini estação de tratamento, composto por fossa - filtro - sumidouro