Casas em condomínio

Villagio da Granja Descubra o Refúgio Perfeito nesta Casa com Vista Privilegiada e Ambientes Banhados pelo Sol Detalhes do imóvel: - Localizada em final de rua em ótima localização dentro do condomínio; - Hall de entrada com depósito/sapateira; - No 1º andar temos o living para 2 ambientes sendo sala de estar/TV com bay window e lareira e sala de jantar com porta balcão que dá acesso ao quintal semi coberto em alumínio e vidro, churrasqueira e bancada com gabinete e pia; - Escritório e lavabo; - Cozinha ampliada, repleta de armários planejados de 1a qualidade, já equipada com cooktop e coifa; forno embutido a negociar; - No andar superior temos uma sala íntima bem aconchegante com janela bay window com bastante privacidade e 3 dormitórios sendo uma suíte ampla com sacada, ar condicionado e banheiro totalmente reformado; - O dormitório ao lado está sendo usado como closet; - O dormitório que dá vista para a frente da casa possui armário e cama planejados (sem foto); - Banheiro social também foi reformado; - Piso em cerâmica na área social e nos 2º andar tábua de madeira; - A lavanderia é ampla, possui área externa para estender roupas e fica ao lado da garagem; - Aquecimento a gás para os chuveiros e todas as torneiras; - 4 vagas de garagem sendo 2 cobertas. - Piso porcelanato e madeira; Documentação regularizada para financiamento bancário. Agenda já a sua visita e torne-se o Protagonista da Sua História. Informações do condomínio: - Condomínio com acesso pelo km 21 da Raposo Tavares sentido SP, localizado a 300 metros do Colégio Português e Faculdade Lusófona, com fácil acesso ao Rodoanel sem a necessidade de pegar a Raposo Tavares, com transporte público para SP e Cotia em frente à portaria; - Possui segurança armada 24h, excelente área verde, piscina adulto e infantil, playground, sauna, área de churrasqueira, salão de festas, quadras poliesportivas, quadra de tênis, academia, salão de jogos e brinquedoteca; - Vagas de visitantes dentro do condomínio. - Próximo aos colégios Português, Rio Branco, Maple Bear, Objetivo, Escola da Granja, Pitangueiras e St John’s; - Fácil acesso ao Shopping Granja Viana, The Square e à padaria Dona Deôla e aos mercados aos Pão de Açúcar, St Marche, Sam’s Club e Bem Bom; - Transporte público em frente ao condomínio.

Condomínio Vintage - Granja Viana AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²AC: 610,00 m²Documentação: Em processo de averbação - previsão de conclusão Maio/24Financiamento bancário: permitePermuta: Estuda propostasAno da construção original: 2018Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.Ótima localização no "miolo" do condomínio.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.Persianas elétricas.Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.Louças e metais Deca.Ralos horizontais.Fechaduras Pado.Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.Hall de entrada social com porta imponente.Lavabo.Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.6 suítes, sendo 4 internas e 2 externas ideais para hóspedes com acesso independente. 3 suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Depósito e casa de máquinas toda automatizada.Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).

Reserva Santa Maria - Granja Viana A/T: 560,00 m2. (frente e fundos: 15 m / laterais: 40 m)A/C: 270,50 m²Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: primeira fase em 2016 e segunda fase em 2021 Descrição do imóvel: (As fotos são da época da casa mobiliada e decorada - não está assim atualmente) Linda casa térrea e moderna em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo.A casa é muito aconchegante, totalmente integrada, bem iluminada e ventilada, com acabamentosde ótima qualidade e contemporâneos.Possui 3 suítes, lazer completo com espaço gourmet, piscina com pedra Hijau natural aquecida e fogo de chão no jardim.Acabamentos de primeira linha e sistema de energia solar fotovoltaico são um diferencial.Suíte principal com porta balcão, closet, ar-condicionado quente/frio, painel de cabeceira, painel com rack para TV e gabinete nos banheiros.02 Suítes com ar-condicionado quente/frio, armários e gabinetes nos banheiros.Toda área intima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente.Jardim de inverno com paisagismo.Sala para dois ambientes com pé direito duplo, telhado aparente trabalhado em madeira e persianas double vision instaladas.Lavabo social.Cozinha integrada, mobiliada com balcão e fogão embutido.Despensa mobiliada.Área de serviço com porta balcão, armários e acesso lateral.Espaço gourmet com fechamento em vidro, totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários.Escritório/estúdio/sala de convivência com acabamento em estilo industrial, ar-condicionado quente/frio e persianas black-out instaladas.Banheiro externo com hidromassagem.Piscina aquecida (solar e trocador de calor). Deck molhado, prainha, e Spa com cascata. Revestida em pedra Vulcânica Hijau, borda e piso atérmico Castelatto. Fogo de chão com área de vivência.Depósito com acesso lateral.Garagem para 06 carros sendo 02 cobertas.Paisagismo.  Sistema de geração de energia solar fotovoltaico com capacidade superior a 850 kWh/mês.Sistema de aquecimento de água para casa com placas solares e 02 boilers dedicados.

Condomínio Quebec Ville AT: 144,06 m² (frente: 6,50 m) AC: 120,00 m² Documentação: Ok Financiamento bancário: permite Permuta: Estuda - carro até um valor de R$ 200 mil / Apto tipo studio em São Paulo, próxima ao Metrô. Ano da construção original: 2013 Estado de conservação: muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: O Quebec Ville foi idealizado para garantir qualidade de vida, privacidade e lazer completo dos melhores condomínios. Sobrado semi geminado DIFERENCIADO, com terreno de esquina MAIOR QUE O PADRÃO. Com MAIS PRIVACIDADE, sem vizinhos num dos lados e na frente. Casa ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada. Pisos em porcelanato rústico, piso vinílico rústico e cerâmica. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. 2 acessos: social e lazer / serviço. Escada vazada com estrutura de concreto, revestida em mármore Travertino e guarda corpo de vidro. 3 dormitórios com armários um deles também com estantes. 1 suíte com closet, ar condicionado, terraço com privacidade e vista. Banheiros com tampos em Travertino, gabinete, espelho e box de vidro. Lavabo com tampo em Travertino. Living para 4 ambientes integrados. Painel planejado para TV, lareira em canjiquinha, jantar/ bar e estar. Espaço de convivência (ESTAR), integrado à sala de jantar, cozinha, terraço e quintal lateral. Quintal com grandes possibilidades de receber área gourmet completa, hoje é um terraço preparado para churrasqueira portátil com gabinete, bancada e pia em granito. Cozinha planejada repleta de armário, gabinetes, bancada em granito, cuba inox, fogão 4 bocas, integrada à lavanderia. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários. Garagem para 3 vagas, com pergolado parcial em uma. Aquecimento central de água: Gás de passagem, atendendo os chuveiros. Abastecimento de água: Sabesp, com caixa central do condomínio.

Residencial Vintage Não perca a oportunidade de viver em uma casa que une luxo, modernidade e a tranquilidade que sua família merece. Em uma área cercada de muito verde e um cenário surpreendente. Imóvel 100% térreo. Documentação: Em processo de regularização. Financiamento bancário: Permite. Ano de construção: 2022 Permuta: Não estuda. Características Exclusivas da Propriedade: 4 Suítes: Espaçosas e bem iluminadas, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. 5 Banheiros: Design moderno e acabamentos de alta qualidade. Pé Direito com 5m: Ambientes amplos e arejados, conferindo uma sensação de grandiosidade. Escritório: Ideal para quem busca um espaço dedicado ao trabalho em casa. Depósito: Amplo espaço para armazenamento, mantendo a organização da casa. Lavabo: Design moderno e funcional. Espaço Gourmet Integrado à Cozinha: Perfeito para momentos de convívio social. Churrasqueira a gás para experiências gastronômicas incríveis. Piscina Aquecida com Spa e Prainha: Perfeita para momentos relaxantes em família. Iluminação e piso Fulget ao redor, com um banheiro externo exclusivo para atender à área da piscina. Paisagismo Impecável: Jardins bem cuidados que valorizam a beleza da propriedade. Energia Fotovoltaica: Comprometimento com a sustentabilidade e economia de energia. Automação Total: Controle total da sua casa na ponta dos dedos, proporcionando praticidade e segurança. Preparação para Carregar baterias de carros Elétricos (Híbridos) 6 Vagas de Estacionamento: 3 cobertas e 3 descobertas, garantindo comodidade para sua família e visitantes. Tomada para carro elétrico. Rua Sem Saída: Tranquilidade e segurança, sem tráfego intenso. Visitas com corretor e horário préviamente agendado. Residencial Vntage - Arte de Morar - Fácil acesso a partir da rotatória do km 26 da Rodovia Raposo Tavares, o local mantém as características que fazem a Granja Vianna ser tão procurada por famílias que buscam qualidade de vida, contato com a natureza e segurança. - O empreendimento apresenta uma completa infra-estrutura de altíssimo padrão, conta com rede de energia elétrica subterrânea, sistema de telefonia, internet banda larga e interfone wireless, guias e sarjetas construídas por extrusão garantindo perfeita adaptação ao terreno, rede de água (Sabesp), estação de tratamento de esgoto e rede de água para reúso, rede de drenagem pluvial, vias pavimentadas, calçadas, vias duplicadas em frente ao empreendimento, paisagismo; - Clube completo e um centro de conveniência ao lado da portaria que oferece uma ampla sala de estar com vista para as piscinas, sala de cinema, espaço gourmet, salão de jogos adulto e juvenil, sala de carteado, brinquedoteca, fraldário, academia de ginástica equipada, sauna, quiosque com churrasqueira, piscina adulto e infantil, quadras de tênis, quadras de vôlei, campo de futebol, trilhas, bosques e quiosques com churrasqueiras. Tudo entregue equipado e decorado; - A portaria conta com célula blindada e controle de acesso 24 horas, totalmente cercada por muros e gradis com ronda armada e monitoramento local 24 horas; - Próximo ao shopping Granja Viana, aos supermercados Sam’s Club, Pão de Açúcar e Assai, aos colégios Rio Branco, Kids+, Maple Bear e Doce Geração; - Pertinho do comércio local com padaria, farmácia, postos de gasolina e entre outros; - Transporte público na portaria do condomínio.

Condomínio Jardim da Glória Um dos condomínios mais arborizados e charmosos da Granja Viana. Área do Terreno: 321,50 m2. Área construída: 320,00 m2. Documentação: OK Financiamento bancário: Permite Permuta: Não estuda. Ano de construção: 1980 Estado de conservação: No geral, está boa, precisa de algumas reformas. O imóvel oferece: - 5 Dormitórios, sendo 2 suítes; - 1 suíte localizada no térreo; - Sala ampla para 2 ambientes; - Lareira; - Cozinha e copa integradas; - Imóvel repleto de planejados; - 4 banheiros; - Varanda em L; - Quintal na frente do imóvel com jardim; - Churrasqueira; - Piscina; - Aquecimento Solar 500 litros de água quente; - 1 vaga coberta e 1 descoberta; - Caixa d’Agua para Mil litros; Visitas ao imóvel com corretor e horário pré-agendado.

Condomínio Palm Hills - Região da Granja Viana AT: 337,66 m² (frente: 15,94 m)AC: 325,50 m²Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda até 40% do valor, por terreno na Serra da Mantiqueira ou apto Zonza Sul de São PauloAno da construção original: 2010Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa muito clara e ventilada, com acabamentos rústicos de muito bom gosto.Construção muito sólida, com fundações diferenciadas (superdimensionadas).Living para 3 ambientes com lareira e pé direito duplo.Varanda voltada para o jardim dos fundos.Cozinha integrada à sala de jantar.3 suítes com armários planejados + 4ª suíte acessível no térreo (pode atender como escritório).Suíte master com closet e varanda com vista.Banheiros claros com acabamentos modernos.Agradável jardim nos fundos, com charmoso gazebo.Depósito sob a varanda.Garagem coberta com duas vagas.Corredor lateral.Aquecimento central da água: Boiler elétrico.

Condomínio Residencial do Bosque AT: 108,26 m² (frente: 4,48 m)AC: 81,40 m²Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda por casa na Granja Viana, até R$ 400 mil.Ano da construção original: 2010Estado de conservação: Bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Ótimo sobrado com bons acabamentos.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos com cerâmica e laminados de madeira.2 acessos: social e de serviço com corredor lateral.Entrada social.Escada de alvenaria com guarda corpo de ferro e corrimão de madeira.Piso superior íntimo.3 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 com armários modulares e 1 com terraço.Banheiros com tampos em granito, espelho e box de vidro.Lavabo.Living para 3 ambientes: estar/TV, jantar/bar e cozinha integrada.Cozinha americana planejada com balcão, bancada, cuba inox, armários e gabinetes.Gás de cozinha natural encanado, fornecido pela Comgás.Quintal agradável ensolarado com jardinzinho, pé de laranja, limão e espaço para horta.Área de serviço com lavanderia e tanque externos.Garagem com 2 vagas descobertas e 1 de visitante.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp. Com medidor de leitura individual.Armazenamento: 1.000 litros.

Miolo da Granja Viana A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²)A/C: 277,47 m²Permuta: não estudaDocumentação: ok - construção já averbadaFinanciamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEFEstado de Conservação: Ótimo! Praticamente Zero KmIdade do imóvel (ano original da construção): 2023 Descrição do imóvel: CASA TÉRREA. Nova, Contemporânea e confortável.Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!Com segurança e portaria virtual 24 horas (https://rdluz.com.br), cercada por condomínios e outras ruas fechadas.Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.Fácil acesso às principais vias da região.Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social pela garagem.Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.Canil.Depósito.Garagem para 3 vagas cobertas.Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

Condomínio Jardim Colonial - Chácara São João AT: 2.000,00 m² (38,30 m de frente)AC: 428,30 m²Permuta: Estuda por apto no bairro das Perdizes, até 50% do valorDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: BomAno da construção original: 1992 Descrição do imóvel: Ótima casa de campo no Jardim Colonial 90% térrea.Rua tranquila sem saída , com muita privacidade..Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia, cerâmica, mármore, revestimento de madeira e cimento queimado com molduras de madeira.Jardim formado, com pé de limão e mexerica.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em Travertino.Escada de madeira com guarda corpo de madeira.Mezanino multiuso com porta balcão para varanda e linda vista. Ideal para jogos, música, TV.Living para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.Estar, lareira com parede em pedra, jantar e bar.Hall íntimo com sala de TV e roupeiro.Mezanino íntimo por uma escada de madeira, ideal para home office / escritório ou sala de estudos.4 suítes com armários. Sendo a master com closet e varanda e 1 suíte de hóspedes com acesso externo independente.Banheiros com tampos em mármore, espelho e gabinetes. A master com 2 cubas e hidro dupla.Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados, com bancada em “L”, 2 cubas e despensa azulejada.Salão de festas gourmet anexo com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.Academia envidraçada 5m x 4m (20 m²) voltada para o lazer e jardim.Sauna úmida.Vestiário.Piscina 12m x 6m, com solarium e casa de máquinas.Depósito.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários.Dependências de serviço com 2 quartos e 1 banheiro.Canil com 5 baias, 1 delas preparada para banho.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira com bomba.Armazenamento: 3.000 litros.

Condomínio Vila D´este Sobrado com 125 m2, oferece: 3 dormitorios, (1 com suite), sala estendida para 2 ambientes com sacada para vista verde, cozinha, 3 banheiros (1 lavabo), garagen para 2 carros (1 vaga coberta), area de churrasqueira e quintal coberto com zetaflex.  Possui armários embutidos na cozinha, sala, banheiros e quarto. Documentação regularizada para financiamento bancário. Melhor vista do condominio, vizinhança tranquila e proximo a área de lazer do condominio.  Móveis, Compra Opcional: (Sofá, mesa de jantar com cadeiras, buffet sala jantar, bancos area do quintal, cortinas, poltronas sala e guarda roupa infantil) Estrutura do Condomínio: Segurança e honda 24 horas, acesso na portaria por biometria, salão de festas, quadra, playground, bosque com lago e mini mercado. Próximo a tudo que você e sua família precisam, escolas particulares e públicas, Hipermercado Extra e Atacadão, Policlínica, acadêmias, restaurantes, empresas e acesso rápido a Barueri e Rodoanel.

Condomínio São Paulo II AT: 2.654,17 (frente: 68,00 m)AC: 986,54 m² (averbado: 753,25 m²)Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permiteAno da construção original: 2003Estado de conservação: Impecável DESCRITIVO DO IMÓVEL: Mansão espetacular! Única e impecável, em 2.654,17 m² de terreno e 986,54 m² de área construída.São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTU´s.Dos 5 lotes da propriedade, estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais.Os 2 lotes das pontas laterais, um de cada lado, garantem um ótimo afastamento dos vizinhos, proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo, pomar e horta.MAIS PRIVACIDADE, PAISAGISMO, POMAR E HORTA.Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas.Pomar: Laranja, mexerica, jabuticaba, limão, banana, figo, pêssego, pera.Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel.Estilo Neoclássico Europeu, seguido rigorosamente nas proporções exatas, garantindo assim as linhas sofisticadas, as estruturas elegantes e a imponência.Localizada na Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior.Imóvel repleto de armários em madeira maciça.Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro.Pisos em mármore, porcelanato, tabuas largas, granito e cerâmica.Telhas de concreto.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.5 acessos: social, garagem, escritório (home office), lazer e serviço.Belíssima escadaria dupla de acesso social externo, com patamares e fonte.Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados, feitos à mão.Lavabo com piso e tampo em mármore.Biblioteca / Atelier mais reservado com porta de correr e bay window.Sala TV / jogos com bay window.Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona, Marron Emperador e Verde Alpi Square.Living para vários ambientes integrados, todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico, voltado para varanda, lazer e jardim.Salas Estar, lareira, bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários. Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “L”, ampla ilha com coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp, 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr.Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de serviço.VARANDA GOURMET COMPLETA, INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS!Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, armários, gabinetes, bancada e pia com cuba inox, balcão e lavatório.Vestiário.Piscina azul profundo iluminada, com prainha, piso em fulget (antiderrapante), ducha e solarium.LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima, revestida em mármore Travertino, guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão.Hall de distribuição íntimo com terraço, grande roupeiro e excelente iluminação natural.4 suítes com terraços e closets, sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra.8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores, espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.SÓTÃO MULTIUSO GRANDE - FAMILY ROOM. Com 130 m².Ideal para Home theater, estúdio, jogos, estudos, brinquedoteca, música, academia.Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica.HOME OFFICE - GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO, TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE.Completo e equipado, repleto de armários, gabinetes e estantes.Escada interna para escritório e garagem, revestida em granito com corrimão de ferro.Adega grande em caixão perdido.Espaço pet com lavatório.Depósitos.Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra.Energia elétrica trifásica, com gerador que atende a casa toda.Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler 800 litros) e gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.800 litros.

Condomínio Parque das Artes AT: 600,00 (frente e fundos: 20 m / laterais: 30 m)AC: 380,69 m²Documentação: 100% okAno da construção original: 2006Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Próxima da área de lazer do condomínio e das portarias social e de serviços. São 380,69 m² de área construída em um terreno com leve aclive de 600m².Casa sustentável, com muito conforto, segurança e espaço verde com lazer privativo para a toda a família.ECOLOGICAMENTE CORRETA.O Sistema de Energia Solar Fotovoltaica On Grid que reduz significativamente o custo de manutenção elétrica mensal da casa. Aquece todas as torneiras internas, chuveiros e piscina.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.São 3 pisos com ambientes amplos.Imóvel repleto de armários planejados de primeira qualidade.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos porcelanato, granito, tacos assoalhados em madeira de lei.Projeto de gesso e de iluminação com controles via wi-fi.4 Ar condicionados Samsung Windfree com controle Wi-Fi, sendo 2 Q e F.Louças e metais de qualidade.Lindo Jardim com paisagismo formado, gramado e frutíferas: Carambola, Jabuticabeira, Lichia, Pitanga, Figueira, Parreira, Maracujazeiro, Nêspera, entre outras.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta dupla imponente em madeira trabalhada e vidro.Lavabo espaçoso.Escritório amplo com ar condicionado, repleto de estantes e armários.Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.Estar, TV, jantar com pé direito duplo, adega / bar.Copa cozinha planejada espaçosa, repleta de armários planejados e gabinete, bancada em “U” com 2 cubas inox e fogão à gás.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia ampla fechada com tanque, armários, bancada e gabinetes.Escada de concreto em balanço, com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo na parte superior com sala de estudos / home theater e armários.4 suítes com varandas e vista. Sendo 2 suítes master com closets. Ótimos armários planejados e ar condicionado por wi-fi. A 4ª suíte fica no sótão (3ª pavimento).Banheiros das suítes com espelho e box de vidro, sendo as 2 master, com 2 cubas e hidro.Total da casa são 7 Banheiros, sendo 05 com box de vidro e armários.Piscina de alvenaria com aquecimento solar, iluminada, prainha, espaço adulto e infantil, ducha e solarium.ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET com churrasqueira, fogão e forno a lenha, pia dupla, armários em alvenaria.Dependência de serviço (suíte). Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Depósito no sótão, ao lado da 4ª suíteAquecimento Solar Fotovoltaico On Grid com suporte elétrico e gás.3 sistemas independentes: 1- Que serve a residência com boiler. 2- Que serve a piscina. 3- Que devolve energia para a rede com produção de energia Fotovoltaica On Grid.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

Condomínio Villa D´este O imóvel oferece: Três dormitórios, sendo uma suíte com sacada, Banheiro social, Cozinha com sala de jantar acoplada, Sala de estar, Lavabo, Área de serviço e garagem coberta para dois carros. Acabamamento: Piso de porcelanato em todos os cômodos, Portas internas de vidro, Escadas com corrimão tubular e degraus de granito, portas de saída JAP. Documentação regularizada para financiamento. Ótima localização com rua sem saída, com Bosque e lago em frente ao imóvel. Estrutura do Condomínio: Segurança e honda 24 horas, acesso na portaria por biometria, salão de festas, quadra, playground e mini mercado. Próximo a tudo que você´e sua família precisam, escolas particulares e publicas, Academias, Supermercados Assaí e Atacadão, Policlínica, Habibs, restaurantes e muito mais.

Condomínio Villa D´este Lindo sobrado novo com 160 metros de área construída e com localização privilegiada em uma rua sem saída. Imóvel oferece: Três quartos, sendo uma suíte com sacada, e mais um quarto simples com sacada, Banheiro social, Sala de estar com sacada, Lavabo, Cozinha tipo americana com sala de jantar, Garagem coberta para um carro e um descoberto, Área de serviço coberta, ótimo espaço coberto para futura área gourmet e Quintal nos fundos. Acabamento: Projeto que privilegia a entrada de luz, pisos porcelanato em todo imovel, pias e vasos de ótima qualidade, Escadas com corrimão tubular na cor branca e piso de granito, Portas de saída JAP e Portas internas de vidro. Documentação regularizada para financiamento. Estrutura do Condomínio: Segurança e honda 24 horas, acesso na portaria por biometria, salão de festas, quadra, playground, bosque com lago e mini mercado. Próximo a tudo que você e sua família precisam, escolas particulares e públicas, Hipermercado Extra e Atacadão, Policlínica, acadêmias, restaurantes, empresas e acesso rápido a Barueri e Rodoanel.

Condondomínio Brilhos do Campo A/T: 127,86 m²A/C: 68,58 m²Permuta: não estudaDocumentação: okEstado de Conservação: BomAno da construção original: 2012 Descrição do imóvel: Ótimo sobrado semi-geminado confortável, com privacidade e bom acabamento.Bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio e vidro.Pisos em revestimento e cerâmica.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social com lavabo.Escada de alvenaria com revestimento e corrimão de metal.2 dorms sendo 1 suíte e 1 com armários.Banheiros com espelho e box de vidro.Living para 2 ambientes voltados para o quintal com jardim.Sala jantar com mesa fixa e sala de estar com rack.Lavabo.Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com tampo em granito, cuba inox, fogão 5 bocas, forno e despensa.Área de serviço ensolarada e lavanderia com tanque.Garagem para 2 vagas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.000 litros nas casas, mais uma grande caixa no condomínio.

Condmínio Villa D´este em Cotia Sobrado com três quartos, sendo uma suíte com moveis planejados, um quarto como guarda roupa planejado e o outro sem móvel. Banheiro social (Banheiros com box), escadas de acesso com piso de granito e corrimão tubular, sala com lareira em granito, cozinha com gabinete com tampão de granito, pia de granito e armário planejado, lavabo, área gourmet e área de serviço e vaga para dois carros, sendo uma coberta. Condomínio Oferece: Portaria presencial 24 horas, com controle de acesso por imagem, honda de segurança, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Documentação regularizada para financiamento; Ano de construção 2023

Condomínio Granja Carneiro Viana A/T: 1.144,88 m² (frente: 24 m)A/C: 215,82 m²Permuta: não estudaDocumentação: Área construída não averbada no R.I. - possui planta aprovada na Prefeitura. PP irá providenciar a averbação quando da venda.Financiamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Muito bom, totalmente reformada.Idade do imóvel (ano original da construção): 2014 Descrição do imóvel: Terreno em declive, no miolo do condomínio, local muito tranquilo e com linda vista para o verde.Dividida em quatro patamares abaixo do nível da rua:1º patamar: pátio de estacionamento para 10 vagas.2º patamar: campo de futebol gramado e telado.3º patamar: Casa, área de lazer com gourmet e piscina4º patamar: Edícula (amplo escritório) e jardim com pomarCasa 100% térrea (sem lage), com acabamentos modernosLiving com cozinha americana repleta de armários.3 dormitórios / 1 suíte (atualmente usada como sala de Home theater).Lavanderia externa, muito ampla e arejada.Grande escritório sob a casa.Piscina em alvenaria e vestiário anexo.Ótima área gourmet com churrasqueira.Lindo paisagismo formado por toda a propriedade, frutíferas: Mexerica ponkan, Tangerina, Jabuticaba, Acerola, Limão thaiti, Limão cravo, Laranja lima, abacate, Pitanga.Portão nos fundos do terreno, com acesso para trilha até o lago do condomínio.Não possui encanamento para receber sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos).Água: poço (o condomínio ainda não possui Sabesp)Esgoto: fossa

Condomínio Parque das Artes AT: 781,35 (frente: 20,65 m)AC: 319,49 m² (na Matrícula: 221,52 m²)Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 935,10Valor do IPTU (2024): R$ 4.665,00 ano ou 12 x de R$ 388,75Documentação: okAno da construção original: 2002 / totalmente reformada em 2007Estado de conservação: Muito bom DESCRITIVO DO IMÓVEL: Charmoso sobrado, localizado na parte central e mais alta do condomínio, muito sol e privacidade.Living para 3 ambientes e sistema de calefação à gás.Ótima varanda voltada para piscina e área verde.Lavabo.Sala de TV com lareira de metal.Copa e cozinha rica em armários, com pé direito alto.3 suítes no piso superior, 2 com ar condicionado (quente/frio). Master com closet e varanda.Obs: 3ª suíte está sem acabamentos e sem acesso - pode ser feito tanto interno (corredor dos quartos), quanto externo (escada).Amplo quiosque gourmet com grande bancada e armários, pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha.Piscina com revestimento em vinil e iluminação interna.Vestiário completo.Jardim cercado nos fundos, com canil em alvenaria.Frutíferas: mamão, acerola, phisalis, amora, mexerica, limão cravo, acerola, açaí, jabuticaba, pessegueiro.Lavanderia com armários.Dependências de empregada (quarto e banheiro)Depósito.Sistema de aquecimento central de água: solar (Soletrol) com suporte elétrico - atende banheiros e cozinha. Além dos chuveiros elétricos compatíveis com o sitema solar.

Condomínio Vilarejo Vila Diva A/T: 426,25 m² (frente: 14,21 m)A/C: 303,58 m²Permuta: Não estudaDocumentação: okEstado de Conservação: Bom, necessita apenas pintura geralIdade do imóvel (ano original da construção): 2008 Descrição do imóvel: Charmoso sobrado, muito em construído, com estilo rústico - a cara Granja Viana!Localização especial! Rua muito tranquila, no miolo do condomínio Vilarejo Vila Diva.Living para 4 ambientes, linda porta social, pé direito alto com forro em madeira.Copa/cozinha americana, aberta para o living (pode ser ampliada)Escada de acesso ao piso superior em alvenaria, com guarda corpo em tubos de ferro.Amplo mezanino com sala íntima, muito claro e ventilado.4 dormitórios / 2 suítes, uma delas no piso térreo, totalmente acessível, ideal para hóspedes.Suíte master com sacada (falta apenas instalar guarda-corpo).Área íntima com piso em tacos de madeira, charme e conforto térmico.Grande lavanderia, que pode ser aberta para ampliação da cozinha.Grande quintal nos fundos, perfeito para eventual expansão (nova lavanderia).Ótimo jardim com frutíferas na frente da casa, pode receber área gourmet e piscina.Corredor lateral com espaço para até 4 automóveis - pode ser fechado/coberto.Depósito sob a lavanderia, com potencial para ser transformado em escritório, estúdio, ateliê, etc.Não possui sistema de aquecimento central de água (usa chuveiros elétricos)Agua: Sabesp.Esgoto: Fossa

Granja Viana em rua fechada. A/T: 3.000 m² (frente: 50 m) - dois lotes de 1.500m² cadaA/C: 243,50 m²Valor da taxa de portaria/segurança: (Nov/23): R$ 849,00 / mêsPermuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte NeloreDocumentação: okEstado de Conservação: Muito bom, necessita apenas de modernizações, à gosto do comprador.Idade do imóvel (ano original da construção): 1976 Descrição do imóvel: LUGAR especial. CASA ESPECIAL em TERRENO especial. VOCÊ PRECISA CONHECER!Excelente Localização! No miolo da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região.Imóvel com lindo bosque em 2 lotes praticamente planos, com leve aclive no fundo.Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas.Linda casa TÉRREA contemporânea, integrada e envidraçada, com muito bom acabamento.Projeto do renomado Arquiteto Guilherme Ribeiro de Almeida.Toda em CONCRETO ARMADO e tijolinhosEncanamentos aparente de elétrica e hidráulica, canos de metal, estilo industrial. Fácil manutenção.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos e grades.Pisos em ardósia, revestimento de carpete, tijolos e cerâmica.Jardim lindo com Paisagismo Formado com Flamboyant e Frutíferas: jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social dupla imponente, em madeira maciça almofadada.Hall de entrada social.Lavabo com tampo em concreto e um lindo vitraux.Escritório com estante e bancada em concreto.Hall íntimo com roupeiro e 2 acessos: social e serviço.3 dormitórios com armários e nichos. Sendo a master com closet e estante de madeira com bancada de concreto.2 Banheiros com lavatório externo com bancadas e box de concreto, espelho, gabinetes e bidês. Sendo a máster com piso do box de pedra.Jardim de inverno interno com pergolado de concreto.Living para 5 ambientes integrados, voltados para varanda e quintal com lindo bosque gramado e jardim formados, em toda lateral e fundos da casa.Bar com bancada em concreto, estar, TV, lareira em desnível, jantar mais reservada com mesa e aparador de concreto e uma ilha aparador de concreto com armários gabinetes.Copa cozinha planejada repleta de armários, com prateleira e mesa de concreto, 3 bancadas, 2 cubas inox e despensa.Lavanderia fechada envidraçada integrada à cozinha, com 2 tanques e bancada de concreto.Apto de serviço e quarto de ferramentas.Área de serviço aberta ensolarada com depósitos e horta.GALPÃO MULTIUSO na lateral INTEGRADO À NATUREZA – Ideal para atelier de cerâmica, oficina, academia, estúdio.Espaço para desenvolvimento de área gourmet completa, integrada à varanda e jardim.Espaço para piscina.Espaço já reservado e delimitado para quadra.Espaço para canil.Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.Armazenamento: 5.000 litros (3.000 litros Sabesp e 2.000 litros poço caipira). Possibilidades de venda em separado: (Cód. 1134) Só a CASA com 1.500 m² de terreno por R$ 1.950.000,00(Cód. 729) Só o LOTE ANEXO com 1.500 m² de terreno por R$ 900.000,00

Condomínio Villa D´este O imóvel oferece: Pavimento térreo, possui cozinha espaçosa conectada a sala de jantar, 1 lavabo e sala de estar/TV com sacada;Pavimento superior, possui 03 quartos, um com suíte e sacada e banheiro social;Área externa, possui garagem para dois carros (com entrada/saída pela área interna da casa), área de serviço coberta e espaço gourmet;Acabamento: Piso porcelanato, portas e madeira de muito bom gosto e qualidade, escada com corrimão e parede de vidro privilegiando a luz no ambiente interno e lances da escada com pedras de granito; Condomínio Oferece: Portaria presencial 24 horas, com controle de acesso por imagem, honda de segurança, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Documentação regularizada para financiamento;Ano de construção 2023

Condominio Dom Henrique II A/T: 1.740 m² (frente: 32 m) A/C: 618,07 m² m² Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por imóvel de Condomínio em Cotia, em bom estado e boa liquidez. Documentação: 100% ok Estado de Conservação: Impecável Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa moderna integrada e impecável, com ótimo acabamento. Localizada no cul-de-sac, no final de rua tranquila, arborizada e sem saída. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com abundante flora e fauna, por onde rondam Tucanos, Pica-paus, Saguis, Saruês, Esquilos, Lagartos Teiús, etc. Impecável com ótimo lazer e espaço para home office. Toda envidraçada, bem arejada e iluminada. Imóvel repleto de armários. Projeto de iluminação. Sistema de segurança com cerca elétrica, 8 câmeras e alarme. Portas e janelas em madeira e vidro. Pisos em porcelanato, cerâmica e revestimento de madeira. Louças e metais de qualidade. Jardim com projeto de paisagismo formado e iluminação. Com suculentas, orquidário e cactos. Piscina de alvenaria 16m x 4m iluminada, com cascata, escada interna, bancos, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. 4 acessos: social, lazer/gourmet, garagem e serviço. Entrada social por uma porta de madeira pivotante. Lavabo / banheiro com espelho e gabinete. Biblioteca / Escritório REVERSÍVEL no TÉRREO, com estantes e armários. Podendo ser a 5ª suíte com acessibilidade. Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal. Hall íntimo no piso superior com espaço para home theater. 3 suítes (no corpo da casa principal) com ar condicionado Q e F, sendo 2 com armários e terraços. A master com closet e grande varanda com vista para Área de Preservação Permanente APP (+ 1 suíte no LOFT + 1 no apto de apoio (total de 5 suítes). Banheiros com tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla no quarto integrada ao box do banheiro. Living para 4 ambientes voltados para o lazer com jardim piscina e áreas gourmets e churrasqueira. Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha por uma porta de correr e à varanda com churrasqueira, bancada, pia inox e balcão. Copa cozinha planejada com bancada em “L” de granito com cuba inox, balcão, gabinetes e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e acesso direto para a garagem com depósito. Apto de apoio com entrada externa independente. Canil. Deposito gás. Portão automático. Garagem para 7 vagas, sendo 4 cobertas. Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico (Boiler 500 litros). Abastecimento de água: Sabesp Armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.

Condomínio Palos Verdes A/T: 1.012,50 m² (frente: 25 m)A/C: 256 m² m²Permuta: não estudaDocumentação: okEstado de Conservação: BomAno da construção original: 1995 Descrição do imóvel: Linda casa rústica contemporânea, avarandada e integrada, com vista maravilhosa a 50 metros do lago.No Palos Verdes um dos melhores condomínios da região, também pela localização.Rua tranquila e arborizada sem saída.Face norte total. Mais fresca no calor e mais quente no inverno.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Madeiramento em Peroba e decks em Ipê.Pisos em porcelanato rústico, cerâmica, deck, pedras São Tomé e Miracema.Louças e metais de qualidade.Jardim com paisagismo formado.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma agradável e grande varanda em “Z” deck, extensão do living, com bancos de madeira.Lavabo decorado.Living para 4 ambientes avarandados com vista.Salas de estar, TV, Bar / café e jantar na varanda.Sala de almoço mais reservada, integrada à cozinha.Cozinha repleta de armários planejados, bancada em granito, 2 cubas inox e gabinetes e 2 despensas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários, gabinetes com quarto e banheiro de serviço.Escada de serviço com acesso direto para a garagem.FAMILY ROOM MULTIUSO COM TERRAÇO no piso superior, ideal para TV, jogos, estudos, música.4 dormitórios com ar condicionado Q e F, sendo3 com armários e 2 suítes. A master com varanda, grande closet planejado e escritório integrado.Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com jardinzinho.Escritório integrado à suíte, todo planejado (marcenaria artesanal), com acesso interno e externo.Anexo Gourmet completa com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia inox, gabinetes e vista espetacular para o lago.Banheiro com lavatório externo.Gazebo aconchegante com vista panorâmica espetacular para o lago e muita natureza.Piscina de alvenaria, revestida em Granilite, com escada interna, prainha e solarium.Garagem até 6 vagas, sendo 2 cobertas, com dependência para motorista e depósito.Aquecimento: Elétrico, preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 17.000 litros.

Chácara Vale do Rio Cotia AT: 1.000,00 m² (13,50 m de frente)AC: 358,27 m²Permuta: não estudaDocumentação: 100% okEstado de conservação: ImpecávelAno da construção original: 2.014 DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Casa contemporânea integrada, impecável de manutenção, com bom acabamento.Localizada num Bolsão Fechado dentro da fazendinha. Portaria e ronda interna feita por empresa de segurança armada.Rua arborizada e tranquila, sem saída.Terreno em leve aclive.Portas e janelas externas em alumínio branco e vidro, na TV e quartos com persianas.Pisos em porcelanato, laminado de madeira, cerâmica, Miracema.Projeto de gesso e iluminação.Ar condicionado.Telhado com calhas e telhas de concreto.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.Escritório com terraço e persiana.Lavabo com tampo em travertino.Escada de alvenaria com revestimento de madeira e guarda corpo de metal.3 suítes, sendo a master com closet.Banheiros com espelho, tampos de mármore, pia de vidro, box de vidro com nicho e torneira mono comando.Living para 5 ambientes integrados, voltados para um terraço, com guarda corpo de metal.Estar, lareira ecológica, jantar, bar e sala de TV com ar condicionado e varanda.Copa cozinha ampla repleta de armários planejados de qualidade, com detalhes em pastilhas, bancada em “U”, cuba e coifa inox, ótimo balcão e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Quintal em aclive nos fundos, jardim com paisagismo e muito espaço para lazer.Anexo gourmet amplo ideal para festas, com churrasqueira, bancadas, pia inox, bancos e lavabo.Espaço para piscina.Espaço horta, pomar e campinho.Portão Automático.Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte de Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.400 litros. Sendo 2.000 litros de água fria, 1.000 litros de água quente integrada ao boiler de 400 litros.

Chácaras Embú Colonial Bem-vindo à sua nova morada de sonhos, onde a elegância encontra o conforto em um projeto de alto padrão com estilo clássico, sofisticação em cada canto do imóvel, proporcionando uma experiência única de viver. Esta imponente residência é abraçada por mata de preservação permanente, proporcionando privacidade e o ambiente perfeito para recarregar as energias e a inspiração para novas experências. Detalhes do Imóvel: Térreo Hall de entrada.Sala de jantar.Lavabo.Copa/Cozinha kitchens.Área de Serviço.Suíte de empregado.Living.Sala de TV.1º Andar: Suíte 1: Quarto com banheiro closed.Suíte 2: Quarto com banheiro, dois closed e terraço privativo.Andar Inferior ao Térreo: Suíte 3: Quarto com banheiro.Suíte 4: Quarto closed e banheiro.Escada para Acesso ao Sótão.Sótão / Biblioteca.2º Piso Abaixo - Lado Esquerdo: Suíte: Quarto com banheiro.2º Piso Abaixo - Lado Direito: Cozinha de Apoio.Depósito.Casa de HóspedesCopa.Sala.Quarto com 2 camas.Quarto menor.Banheiro completo.Forno de Pizza.Área Externa: Piscina suspensa 8 x 8 redonda, com Área de Spa abaixo e Jacuzzi com 1.200 litros.Terraço com 44 m2.Área de Descanso e Banho: 2 chuveiros: 2 bacias. Pia.2 Canis.Área do Gerador: Gerador de 8kV.Casa de Depósito com 2 Quartos e 1 Banheiro.Garagem Coberta para 2 Carros e Pátio com Capacidade para 3 Carros.Terreno Aproximadamente 3.000 m² (São 3 terrenos que compõem a propriedade, todos com matrícula). Esta residência é mais do que uma casa; é uma expressão de estilo de vida aliada a sofisticação dos detalhes únicos. Agende uma visita para vivenciar o luxo, a exclusividade e a beleza incomparável que este imóvel oferece. Sua nova vida de requinte e privacidade começa aqui.

Condomínio Pousada dos Bandeirantes - Região da Granja Viana AT: 1.249,20 m² / AC: 493,89 m².Valor de Locação: R$ 17.900,00 (dezessete mil e novecentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU) - Valor do PACOTE: R$ 20.000,00.Garantia exigida para locação: à combinar (aceita caução 3x, Tit. Capitalização ou Seguro Fiança).Permuta: Estuda proposta por imóvel com liquidez em São Paulo, Granja Viana ou JundiaíDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: bomAno da construção original: 2014 Descrição do imóvel: Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada.Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante.Casa integrada com a área gourmet e lazer.Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada.Repleta de armários.Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra.Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados.Coifas em aço inox.Louças e metais Deca.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Escritório, home theather.Living para 3 ambientes com lavabo.Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim.Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes.Jardim com paisagismo.Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck.Vestiário.Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal.4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro.Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro.Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa.Área de serviço com lavanderia e armários planejados.Suíte de serviço com entrada independente.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.

Condomínio Parque das Artes - Região da Granja Viana AT: 1.205,29 m²AC: 445,45 m² (100% averbada)Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: não estudaAno da construção original: 2002Estado de conservação: Ótimo DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa de esquina, rústica contemporânea, semi-térrea, integrada e com ótimo acabamento.Envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, granilite, revestimento de madeira com cerâmica por baixo, cerâmica, Miracema.Telhado com isolamento termo acústico (alumínio e cerâmica).Todas as tomadas da casa toda, são em 110 e 220 volts.Louças e metais de qualidade.2 Caixas de energia: Piso superior e inferior.Jardim com paisagismo formado em eco pomar com frutíferas: Mexerica, limão, carambola, uva, acerola, pitanga, jabuticaba, mamão, romã, banana, laranja e café.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Lago de carpas.Entrada social por uma varanda em “U” com vista espetacular.Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.Lavabo com tampo em granito.Escritório envidraçado com porta para o jardim, ar condicionado Q e F.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro e madeira.Mezanino Multiuso - Ideal para Home Office, escritório, academia, atelier, música.Hall íntimo bem iluminado, com varanda e 2 acessos: social e serviço.4 dormitórios com closets e janelões com venezianas, sendo 2 suítes. A master com ar condicionado Q e F, closet.Banheiros com tampos em mármore, claraboias, pia, gabinetes e box de vidro com nichos.Living envidraçado para 3 ambientes, voltados para varanda com vista maravilhosa.Estar, tv, lareira, bar e jantar mais reservada.SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada em granito, pia inox e prateleiras.Banheiro com ducha externa separada.Espaço com projeto já preparado para piscina.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada.Leitura de água, luz e gás pelo portão de serviço.Garagem para 3 vagas cobertas.Aquecimento: Gás com pressurizador.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros.Esgoto: Fossa.

Fazendinha na Granja Viana A/T: 1.262,00 m² (20,25 m de frente)A/C: 336,07 m² (100% averbada)Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Excelente!Ano da construção original: 2.000 Descrição do imóvel: Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju.ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa.Lavabo com tampo em Travertino.PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA.Charmosa capelinha.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Porta dupla em madeira e vidro.Escada de madeira com guarda corpo de madeira.4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet.Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro.ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório.Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar.Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim.Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar.Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

Região da Granja Viana A/T: 1.000 m² (20 m de frente)A/C: 353,26 m² Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita reformaIdade do imóvel (ano original da construção): 1.985 Descrição do imóvel: OPORTUNIDADE. Casa TÉRREA com PÉ DIREITO ALTO, MUITA PRIVACIDADE e EXCELENTE POTENCIAL.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com portas balcão , venezianas e grades nos quartos.Pisos em ardósia, cerâmica, revestimento de madeira, cimento.Jardim com frutíferas: Amora, Limão, Laranja, Abacate e Café.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall com porta social dupla em madeira.Lavabo.Hall íntimo.4 dormitórios com armários e portas balcão para o jardim, sendo 2 suítes e a master com closet.Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com 2 cubas e hidro redonda dupla.Living para 6 ambientes voltados para varanda e quintal com jardim.Estar, lareira em desnível com sofá de alvenaria, janta, bar com balcão, pia e prateleiras e escritório mais reservado.Piscina de alvenaria revestida em cerâmica com 9m x 4,5m, com local para ducha e grande solarium.Copa cozinha planejada com despensa, bancada em granito, pia inox e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço.Canil grande com 2 baias, todo cercado.Casa de máquinas.Depósito.Garagem com 3 vagas cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico. Mas preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros. (3 caixas x 2.000 litros)

Condomínio São Fernando Resiência - Região da Granja Viana A/T: 625,00 m² (frente 20 m)A/C: 360,40 m²Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okPP possui as plantas do imóvelFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bom, necessita apenas detalhes de pintura, à gosto do cliente.Ano da construção original: 2.000 Descrição do imóvel: Linda casa com detalhes em tijolos aparentes e ótimos acabamentos.Totalmente voltada para área permanente de preservação - APP, com muita natureza e privacidade.Ideal para quem busca uma casa completa e aconchegante, perfeita para home-office.O Condomínio São Fernando Residência é altamente valorizado pelo seu estilo de vida “Granjeiro”, da Granja Viana de BARUERI, um município reconhecido entre as melhores gestões e IDH do estado de SP.Casa construída para morar.Pé direito mínimo de 3 metros.Bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas e ArdósiaTelhado com calha na casa toda.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Lavabo.Escritório / TV.Escada em madeira, com guarda corpo de madeira.5 DORMITÓRIOS, SENDO 2 SUÍTES - EM 2 ALAS.ALA DE BAIXO - ÍNTIMA3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet planejado e porta de correr.ALA DE CIMA - HÓSPEDESDepósito caixas d’água.2 dormitórios. Sendo 1 dormitório / escritório e 1 suíte.Banheiros azulejados até o teto, com espelho e box de vidro, sendo a master com hidro dupla.Living para 4 ambientes voltados para varanda, lazer e APP - Área de Preservação Permanente.Estar, lareira em desnível, jantar e bar.Copa cozinha repleta de armários planejados, com tampo em inox, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha e forno de pizza, bancada em “L”, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria revestida em azulejo, preparada para aquecimento, iluminada, com escada interna, banco, hidro, solarium e casa de máquinas automatizada.Vestiário completo 2 duchas e lavatório externo.Sauna seca à gás ou lenha.Depósito.EDÍCULA MULTIUSO - ENTRADA INDEPENDENTEIdeal para Apto / Suíte de serviço, home office, atelier, consultório, estúdio: copa com bancada e pia inox, quarto, banheiro com gabinete e box de vidro e tanque.Garagem com 3 vagas cobertas.Aquecimento: Elétrico Cardal. Preparada para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.500 litros.Esgoto: Fossa. DESCRITIVO ADICIONAL (CONSIDERAQÇÕES PROPRIETÁRIO) "Projeto arquitetônico original e diferenciado, usufruindo o contato com a ampla área verde preservada do condomínio .O terreno da casa tem 26 metros de frente, muito maior que o padrão do condomínio que é de 15 metros. Com 5 quartos, sendo duas suítes e uma delas “master”, várias salas e ambientes elegantemente distribuídos em pequenas diferenças de níveis, lareira, ampla área de lazer com churrasqueira, fogão e forno à lenha, piscina com hidromassagem, iluminação noturna, sauna seca finlandesa, vestiário , além de um apto isolado da casa, o imóvel pode ser descrito como multifuncional, pois é uma ampla e confortável residência próxima de lojas, atividades comerciais , bancos, escolas, Shopping Center, centro de Alphaville e Granja Viana, acesso fácil e rápido a ambas as rodovias Castello Branco , Raposo Tavares e Rodoanel, o imóvel oferece muito espaço ,conforto e privacidade para o desenvolvimento do trabalho em home office, e tem todas as características de lazer de um clube ou uma casa de campo, com total privacidade , tranquilidade e contato direto com a natureza. Além disso, o condomínio conta com uma academia equipada com equipamentos profissionais de altíssima qualidade, mercado de conveniência, quadra poliesportiva, área de lazer e lago para pesca esportiva."

Condomínio Aldeia da Fazendinha AT: 510,48 m² (frente: 15,63 m) A/C: 386,47 m². Permuta: não estuda Documentação: falta averbar área construída Financiamento Bancário: após averbação da área construída Estado de Conservação: Muito bom Ano da construção original: 2016 Taxas extraordinárias de Condomínio: Sistema de Segurança: R$ 450,00 - termina em Abril/24 Águas Pluviais: R$ 550,00 - termina Outubro/24 Valor do IPTU (2023): aguardando Descrição do imóvel: Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento. Voltada para APP - Área de Preservação Permanente. Imóvel repleto de armários. Portas e janelas em alumínio branco e vidro. Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck. Louças e metais de qualidade. Projeto de iluminação. Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira. Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 3 acessos: social, lazer e serviço. Porta social de madeira pivotante. Lavabo com tampo em madeira. Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado. Hall dos quartos espaçoso - sala íntima. 4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado. (O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater). A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP. Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários. Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente. Escritório, bar, estar e jantar. Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão. Vestiário. Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas. Jardim com praça do fogo. Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa. Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito. Garagem para 3 vagas em pergolado. Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solares Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento: 3.000 litros.

Condomínio Nova Higienópolis - Região da Granja Viana AT: 682,50 m² (19,50 m de frente)AC: 460,00 m² (336,45 m² na Matrícula / 361,90 no IPTU)Permuta: Estuda por imóveis de qualidade, em boas localizações e com liquidez.Documentação:100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2.000 Descrição do imóvel: Linda casa moderna, integrada e com ótimo acabamento.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato e mármore.Jardim com paisagismo, 6 enormes PALMEIRAS IMPERIAIS e projeto de iluminação.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais Deca.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma grande porta de madeira pivotante com fechadura tripla.Lavabo com tampo em Travertino e parede em parte marmorizada e parte em gesso 3D.Escada de concreto suspensa.Hall íntimo na parte superior.Family Room com parede marmorizada. Ideal para jogos, home theater, escritório, estudos.3 suítes com ar condicionado Q e F, 1 suíte com armário e 1 com nicho. A master com porta dupla de madeira, closet, armário e varanda.Banheiros com detalhes em pastilhas, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com tampo em Travertino, 2 cubas e 2 duchas.Living em 2 alas para 5 ambientes voltados para o lazer, varanda, anexo gourmet e piscina.Ala 1 - Estar, TV e bar com parede 3D e pé direito duplo. Ala 2 mais reservada - jantar integrada à copa cozinha.Copa cozinha planejada com ilha e despensa, armários e gabinetes, tampo em “L” em mármore e madeira, e cuba inox com torneira gourmet.Área de serviço aberta ensolarada com corredor largo e lavanderia fechada com tanque, armários, gabinetes e dependências de serviço.ANEXO GOURMET com churrasqueira em aço e madeira naval, bancada em “L” com uma pedra única de granito, pia inox.Piscina de alvenaria azulejada 10 m x 2,5 m adulto e infantil / prainha, iluminação colorida com LED’s, cascata, solarium com piso antiderrapante, casa de máquinas.Vestiário completo.Canil com grande pátio cercado e 3 baias.Depósito.Garagem com 3 vagas cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 10.000 litros.Esgoto: Fossa.

Condomínio Silvino Pereira AT: 5.000,00 m² (41,00 m de frente) m²AC: 721,04 m²Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Muito bomAno da construção: 1978 Descrição do imóvel: Oportunidade maravilhosa para quem busca viver com privacidade, em amplo espaço junto a natureza, num condomínio com lagos e trilha.O Parque Silvino Pereira é um dos melhores Condomínios da Granja Viana.Linda Casa estilo Campo com 5.000 m² de terreno, 721 m² de área construída e 6 dormitórios com 2 suítes.Rodeada por um jardim com paisagismo formado deslumbrante de árvores frondosas.Lugar ideal para quem gosta de confraternização, lazer e diversão junto à família e os amigos. Com muita natureza, tranquilidade e privacidade total.Ótimo lazer com Espaço Festa, gourmet, piscina, sauna e 3 lareiras.Casa muito bem construída com ótimo acabamento.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em ferro trabalhado e vidro, e madeira e vidro com venezianas nos quartos.Pisos em ardósia, algumas com molduras em madeira, tabuas largas, carpete, mármore, cerâmica e pedras.Espaço horta excelente, já com algumas árvores frutíferas, hortaliças e temperos. Frutíferas: Cambuci, jabuticaba, limão galego, abacate, ameixa, goiaba, mexerica, laranja, pinha.3 acessos: Social, lazer e serviço.Hall de entrada principal e de distribuição pela garagem.Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas. Com um grande depósito, ideal para oficina, bicicletas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico central.Abastecimento de água: Sabesp e Poço artesiano com bomba automática.Armazenamento: 4.000 litros. Ótima pressão. TÉRREO – ÁREAS DE LAZER e FESTA. SALÃO MULTIUSO COMPLETO integrado ao jardim. Ideal para festas, jogos e música. Com varanda, lareira dupla face, 3 sofás de alvenaria, bar, balcão, armários de madeira e copa com bancada e pia inox, adega e despensa.Lindo caramanchão (quiosque) integrado ao salão de festas, com mesa para 10 pessoas.Anexo Gourmet no jardim integrado à piscina, com churrasqueira, bancada, pia e um charmoso pátio em baixo das árvores.Piscina de alvenaria 9m x 4,5m com escada interna, iluminada, solarium, depósito e casa de máquinas.Sauna seca para até 8 pessoas.2 vestiários M e F com 2 acessos: interno pelo salão de festas e externo pela piscina, espaço gourmet e jardim. PISO SUPERIOR: SOCIAL Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo em madeira trabalhada.Lavabo com ventilador e lavatório externo com gabinetes.Living para 5 ambientes voltados para uma grande varanda com guarda corpo de ferro e uma linda vista para o jardim com casinha de criança. Estar, lareira, TV, bar e jantar mais reservada. ÍNTIMA Hall Intimo com nicho / estante e um charmoso jardinzinho interno relaxante com laguinho.6 dormitórios repletos de armários embutidos de marcenaria, sendo 2 suítes masters mais 4 dormitórios com armários.Suíte master 1 com ante sala com armários, para escritório ou closet, voltada para a varanda. Suíte master 2 com Family Room (ante sala) com lareira, estantes e nichos, ideal para home theater e/ou escritório. Closet e armários.Banheiros com espelho tampos em mármore, box de vidro e bidê, das suítes americanas com 2 cubas e 1 com banheira. A máster 1 com 2 cubas e hidro panorâmica. SERVIÇO Área de serviço fechada com acesso direto (área íntima e cozinha), com rouparia, lavanderia com 2 tanques inox, despensa e copa para funcionários.Escada de serviço interna com acesso para o salão de festas.Copa cozinha planejada e bem arejada dando acesso para sala de jantar e hall social. Repleta de armários, com guarda louças, despensa, gabinetes e bancada com 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada no quintal com banheiro externo. Edícula para funcionários ou caseiro: 2 quartos com armários, portas balcão veneziana em madeira e vidro, piso em tacos de madeira, 1 banheiro e tanque externo.Canil com duas baias.Pequeno ateliê. 

Condomínio Quinta da Vila Real A/T: 207,00 m²A/C: 173,00 m²Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita pinturaAno da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Charmoso condomínio com 29 casas em estilo moderno, distribuídas ao longo da alameda interna central.Área comum com lazer completo, ótimas piscinas!Sobrado com arquitetura contemporâneaLiving para 3 ambientes, com piso em tábuas largas. Lareira e lavabo.Quintal nos fundos com quiosque gourmet: churrasqueira, bancada com pia e armários planejados.Deck de madeira suspenso com banheiro de hidro massagem.Cozinha americana, aberta para a sala de jantar. Repleta de armários planejados, coifa, fogão coock-top e forno embutido.Escadas com corrimão e guarda-corpo em aço inoxÁrea íntima no andar superior, toda com piso em tábuas largas.Suíte com closet e armários planejados, varanda.2 dormitórios com armários planejados e varanda.Banheiros com box de vidro, pias com bancada em granito e armários planejados.Lavanderia com armários planejados.2 corredores laterais, um para entrada de serviço.Aquecimento central de água: gás de passagem.. Quinta da Vila Real Condomínio de cxasas contemporâneas, com segurança 24 horas e área de lazer com piscinas adulto e infantil, raia, deck, academia, quadra kids gramada e salão de festas com churrasqueira.Acesso pelo km 26 da Rap. Tavares - Av José Giorgi (caminho para o Cond. São Paulo II).Vizinho ao completo comércio da região.Segurança Guarita de segurança Portão eletrônico Portaria 24h Segurança internaLazer Churrasqueira Gourmet Piscina Sala FitnessÁrea170m² a 230m² área construída/útil215m² a 464m² área terreno/total

Condomínio Carmel - São Paulo II A/T: 345,00 m² (frente 11,50 m) A/C: 250,00 m² Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite (possui saldo de financiamento de R$ 170 mil - em Nov/23 Estado de Conservação: Reformda em 2021 Ano da construção original: 1993 Descrição do imóvel: Casa contemporânea com detalhe em pedras na fachada, integrada e com bom acabamento.Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro com telas e venezianas nos quartos.Pisos em porcelanato, cerâmica.Louças e metais de qualidade.Projeto de iluminação.2 acessos: social / lazer e serviço.Porta social em madeira e vidro.Lavabo com bancada em madeira.Escritório.Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.Hall íntimo na parte superior, com roupeiro e lareira.4 dormitórios, sendo 3 suítes com ar condicionado e 1 com armário. 1 dormitório com porta de correr e a master com closet, terraço e vista.Banheiros com tampo em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro.Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet e jardim.Jantar, bar, estar, TV e lareira com detalhe em canjiquinha.Cozinha integrada repleta de armários planejados, com bancada de granito em “L” e cuba inox.Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, 2 bancadas com pia inox, armários, gabinetes e fogão cooktop 4 bocas.Espaço parta piscina.Vestiário.Edícula com área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, gabinetes, tanque inox e quarto de serviço com armário e banheiro.Depósito gás.Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta.Aquecimento: Chuveiro Elétrico, preparado para gás.Abastecimento de água: Incluso no Condomínio sem medidor.

Condomínio Recanto Inpla - Granja Viana A/T: 1.323,00 m² (frente 27 m) A/C: 282,62 m² Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Necessita apenas pintura Ano da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Linda casa rústica integrada, com vista espetacular e ótimo acabamento.Um projeto totalmente desenvolvido respeitando a topografia mais acidentada, com 20 m de desnível, procurando sempre acomodar a casa da melhor maneira no terreno com a melhor insolação .Voltado para APP - Área de Preservação Permanente.Projeto das renomadas Arquitetas e também responsáveis pela Construção, Miriam Inoue e Elizabeth Sallai da Habitate Arquitetura em Madeira de SP, especializadas na construções com estrutura de madeira.Projeto Estrutural de madeira foi realizado pelo Engenheiro Civil Maurício de Almeida de SPAssoalhos e decks em madeira Itaúba, todo adquirido com nota fiscal certificada pela Zanchet e devidamente protegido com aplicação de Stain no final da obra.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira Jequitibá Rosa e vidro, com venezianas nos quartos.Forros em madeira Angelim Pedra.Pisos em tijolos, pedra Mineira com molduras em madeira, tabuas largas em Itaúba, cerâmica Portinari, Miracema e decks.Jardim formado com paisagismo tropical da Cecília Degani incluindo árvore de Pau Brasil e frutíferas: amora, manga, laranja, abacate, ameixa, banana prata, jabuticaba, pitanga, abacate e nêspera.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com lavabo.Escada de madeira com guarda corpo em madeira e cabo de aço.Hall íntimo meio lance de escada para cima.3 dorms / 1 suíte - com vista espetacular, ar condicionado, grandes janelas e varandas deck para APP. Sendo 2 dormitórios com móveis planejados divertidos, beliches, cabanas, varanda conjugada e 1 com mezanino. Suíte com closet.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a suíte com 2 cubas e hidro panorâmica.Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda em deck, com vista panorâmica espetacular para APP.Estar, lareira, jantar e bar.Varanda panorâmica toda em deck.Copa Cozinha americana planejada repleta de armários e gabinetes, com bancada de granito em “L”, balcão para a sala de jantar com espaço para 4 bancos e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armário e dependências de empregada com quarto e banheiro com box de vidro.Depósito Gás.Espaço multiuso para 3 ambientes: sala / cozinha, quarto e banheiro. Ideal para HÓSPEDES ou HOME OFFICE com ótimo acabamento em tábuas largas.Banheiro com lavatório externo.Piscina de concreto armado construída pela Engevil formato em “P” 9m x 2m e profundidade 1,50 m, revestida em pastilhas de vidro 2 x 2 cm da Colormix, com vista para APP, escada interna, piso antiderrapante, hidro, grande solarium panorâmico e casa de máquinas. Preparada para iluminação e aquecimento.Porteiro Eletrônico.Portão Automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: boiler elétricoAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.

Chácara São João - Granja Viana A/T: 1.051 m² (Frente: 20,10 m)A/C: 409 m²Permuta: não estudaDocumentação: 100% okEstado de Conservação: Bom, necessita apenas modernizaçãoAno da construção: 1975 Descrição do imóvel: Casa quase térrea, integrada, envidraçada, bem arejada e iluminada.Com muita privacidade e bom acabamento.Ótima localização na Granja Viana.Próxima do centrinho da Granja, com o bom comércio, escolas e serviços da região.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em vidro e nos quartos com janelas basculantes em vidro, persianas e telas.Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante e cerâmica.,4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Entrada social envidraçada.Lavabo e/ou banheiro do escritório com box de vidro e espelho. Ou quarto dormitório ideal para hóspedes.Hall íntimo com roupeiro / maleiro.4 dormitórios, sendo 1 suíte e 3 com armários. A master com armários / closet.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com box de vidro , parede de pedra, 2 cubas e hidro.Living envidraçado com 5 ambientes, voltados para o quintal com lazer panorâmico: varanda, piscina e churrasqueira.Estar, jantar com aparador e gabinetes, bar, lareira dupla face e TV.Piscina de alvenaria 5m x 5m, revestida em vinil, iluminada, com guarda corpo de vidro, porcelanato rústico antiderrapante, solarium e casa de máquinas.Hidro para 6 pessoas.Churrasqueira com bancada, pia e gabinete.Copa cozinha planejada, repleta de armários com bancada em granito, pia, fogão cook top 4 bocas, exaustor e despensa.Área de serviço com acesso direto para a garagem.Sauna úmida.EDÍCILA - Serviço / Home Office.Suíte de serviço / Atelier / Home Office.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Jardim dos fundos com frutíferas: jabuticaba e lichia.Espaço para canil.Espaço para horta.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas com depósito/armários.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira.Armazenamento: 5.000 litros com pressurizador.

Villagio Maria Luiza no Km 39 da Raposo Tavares A/T Condomínio: 1.047 m².A/T Privativa de cada unidade: 130,00 m²A/C: 65,50 m² de cada unidadeDocumentação: 100% ok - Permite financiamento bancárioEstado de Conservação: Zero kmAno original da construção: 2023 UNIDADES: Sobrado 01: ........................ VENDIDOSobrado 02: ........................ DISPONÍVELSobrado 03: ........................ DISPONÍVELSobrado 04: ........................ DISPONÍVELSobrado 05: ........................ DISPONÍVELSobrado 06: ........................ DISPONÍVELSobrado 07: ........................ DISPONÍVELSobrado 08: ........................ DISPONÍVEL DESCRITIVO DAS UNIDADES: 8 CASAS PRONTAS PARA MORAR. VENHA ESCOLHER A SUA!São 8 sobrados semigeminados em 4 blocos, 2 dormitórios com 65 m² cada.2 tipos de Plantas: Uma planta com cozinha integrada à sala. Outra planta com cozinha e sala de jantar mais reservadas e um nicho para roupeiro no hall íntimo do piso superior.Condomínio todo murado com 6 câmeras de vigilância.Portão social com interfone nas casas.Entrada social e de carros separadas.Rua residencial tranquila a 180 m da Estrada de Caucaia do Alto.Ótima localização com infraestrutura local completa.Próximo ao completo comércio da região (supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e postos), ao novoShopping Central Park Palza, ao mais novo Parque Temático e Zoo de São PauloAnimália Parke ao Parque Aquático Termas da MataConstrução com estrutura de concreto armado e paredes de alvenaria.Telhado - madeira Cambará.Telhas - Cerâmicas Laranjal Paulista.Portas externas em madeira maciça.Fechaduras AROUCA.Janelas de vidro com esquadrias em alumínio anodizado branco, linha SUPREMA.Pisos em cerâmica e vinílico nos quartos e corredores (sendo a Casa 2 com tabuas largas, em Ipê de 20 cm, na sala).2 acessos: social e garagem / serviço.Casa bem arejada e iluminada naturalmente.Porta social em madeira almofadada.Lavabo.Escadas de alvenaria revestida em madeira envernizada, com espaço para armário / despensa em baixo.Hall íntimo na parte superior, sendo 4 casas com nichos para armários / roupeiros.2 dormitórios.Banheiro com tampo em mármore branco e gabinete.Sala para 4 ambientes compactos e integrados: Estar/ TV / jantar / cozinha.Cozinha com bancada de 1,80 m em granito preto São Gabriel com pia e gabinete.Instalações preparadas para máquina de lavar pratos e ponto de filtro independentes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque e acesso externo.Pequeno quintal nos fundo. Ideal para área gourmet. A casa 2 já tem churrasqueira.Portão de veículos, preparado para automação com controle remoto.2 vagas na lateral de cada casa.4 vagas para visitantes.Entradas de luz e água individualizadas, com 18 medidores independentes: 9 de luz e 9 de água (8 casas + condomínio).Aquecimento: Chuveiro elétrico com fiação de 6mm quadrados.Abastecimento de água: Sabesp.Caixas d’água individuais em cada unidade.Registros hidráulicos base DECA.Construídas com estrutura de concreto armado.

Condomínio Reserva Sta Maria - Granja Viana A/T: 560 m²A/C: 557,95 m²Permuta: Estuda por apartamento em São Paulo, até 25% do valor.Documentação: com Habite-seFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: nova (85% finalizada)Ano da construção: 2022 (Zero Km) Descrição do imóvel: "VIVA A SOFISTICAÇÃO E O CONFORTO EM UMA RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA DE TIRAR O FÔLEGO, COM PISCINA DE BORDA INFINITA E VISTAS DESLUMBRANTES!""Seu Paraíso de Elegância e Conforto Aguarda!Descubra esta residência excepcionalmente planejada para proporcionar uma experiência de vida sem igual. Aninhada em um ambiente singular, esta casa contemporânea é um verdadeiro testemunho da excelência em arquitetura e construção, assinada por Mario Savioli.Aproveite a serenidade da natureza, com um quintal que se estende até uma Área de Preservação Permanente (APP), com vistas para o campo de golfe São Fernando e uma charmosa pracinha lateral.Esta propriedade é uma oportunidade rara para quem busca um estilo de vida refinado. Os acabamentos sofisticados e de alta qualidade estão prontos para receber seus toques finais. Sua imaginação é o único limite!Sinta-se abraçado pela luz do sol, graças às amplas janelas e portas de vidro em PVC. Os detalhes são impressionantes, com pisos da Portobello, tábuas largas de Cumaru, pedra Miracema e decks que acrescentam um toque especial.Viva a comodidade com quatro entradas distintas, um hall de entrada imponente, lavabo, home office, home theater e uma escada suspensa deslumbrante.No andar superior, quatro suítes espaçosas aguardam, com a suíte master destacando-se com um espaçoso terraço e banheiro. Há uma quinta suíte no andar térreo também.A área de convívio é um espetáculo à parte, com um living de pé direito alto, varanda gourmet e uma piscina de borda infinita. A casa ainda conta com um salão de festas versátil e muito mais.A sustentabilidade é uma prioridade, com captação de água da chuva e outras medidas ecológicas.Esta é a sua chance de viver em uma obra-prima que combina elegância, conforto e funcionalidade. Não deixe essa oportunidade única escapar!Portas e janelas em PVC e vidro com persianas nos quartos.Pisos em porcelanato da Portobello, tábuas largas em Cumaru, pedra Miracema e decks.Casa toda preparada para ar condicionado.Projeto de gesso e iluminação.Jardim na frente e nos fundos voltado para APP - Área de Preservação Permanente.4 acessos: social, garagem com acesso interno, lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante e imponente, com fechadura eletrônica digital.Suíte de hóspedes no piso inferior para visitas ou acomodação para extensão familiar.LavaboEscada de alvenaria suspensa, revestida em porcelanato Portobello, com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior.5 SUÍTES reparadas para ar condicionado, sendo 4 suítes no piso superior com espaços para closets, 1 suíte no piso térreo.Suíte master com espaço para closet maior e um grande terraço com vista.5 Banheiros com nichos e ralos horizontais, sendo a suíte master com bancada 2 cubas, 2 duchas e hidro.Living Com pé direito alto envidraçado, voltado para pracinha na lateral e nos fundos para o lazer com varanda gourmet e piscina. Espaço para 5 ambientes integrados: estar, jantar, bar, cozinha americana com despensa e gourmet, todos preparados para um projeto completo.Piscina de alvenaria suspensa adulto e infantil, com 8m x 4m, borda infinita, hidro, iluminada, preparada para aquecimento, escada interna, guarda corpo de vidro, 2 decks e solarium panorâmico voltado para APP.Vestiário com ducha. Depósitos: Para ferramentas, bicicletas ou oficina, sendo abaixo da escada e ao lado da casa de maquinas.Área de serviço: Com entrada para secador a gas ou elétrica.Garagem Multiuso Coberta: para 10 carros e utilização como salão de festas, academia etc.Aquecimento: Preparado para solar, boiler e gás.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros. Encanamento já preparado para coleta de água de chuva.Esgoto: Fossa.

Fazendinha na Granja Viana A/T: 2.620,89 m² (41,80 m de frente) / A/C: 365,40 m²Permuta: não estudaDocumentação: okEstado de Conservação: bomAno original da construção: 2003  Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo rústico, cuidadosamente colocada na natureza.Em rua de cascalhos muito tranquila e charmosa na Fazendinha.2 suítes na casa principal + 3 dormitórios na CASA de HÓSPEDESUm projeto do Arquiteto Arnaldo Paoliello, sob medida para um renomado fotografo brasileiro (antigo proprietário).Imóvel com tijolos aparentes e espaços integrados.Toda sua parte elétrica e hidráulica também são aparentes . Como estilo industrial e para fácil manutenção.Avarandada e toda envidraçada. Com muita privacidade e vista maravilhosa.Todo madeiramento foi feito em Jatobá e Ipê.Pisos em Itaúba, tijolos, pedra, cimento, cerâmica e pastilhas.5 ventiladores de teto.Entrada por um lindo jardim e pátio de acesso.Escritório para 2 ambientes, com grande bancada em Ipê maciço e um depósito.Living para 3 ambientes com ar condicionado e banheiro completo chuveiro aquecido.Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para varanda e jardim.Copa cozinha americana envidraçada e integrada à sala de jantar por bancada de Ipê maciço. Pia em inox, 2 cubas, vários nichos, exaustor profissional e despensa. Torneira com aquecimento a gásVaranda gourmet para vários ambientes, integrada à cozinha. Com churrasqueira, forno para defumação e fogão à lenha e forno de pizza. Bancada e pia.Grande Deck mirante em ipê, voltado para a natureza. Com bancos, mesas, redario, ducha e iluminação.Mezanino com ótima sala íntima para home theater. Ou, com pequena reforma, transformar em um 2º dormitório com sacada.CASA PRINCIPAL com 2 suítes, uma delas na parte superior com acesso ao sótãoBanheiro com bancada, box de vidro e hidro.CASA de HÓSPEDES completa: 3 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Possibilidade de integrar com a casa principalLOFT com espaço multiuso, piso em madeira, com bancada em mármore e pia, pé direito alto e entrada independente por escada e rampa de acesso. Ideal para estúdio de fotografia, galeria, atelier, escritório, oficina, academia.Jardim com paisagismo formado e iluminação, com espaço para construção de piscina ou até uma outra casa.Pomar com manga, banana, cacau, laranja bahia, guaraná, pêssego, figo, framboesa, amora, canela, cravo da índia, noz moscada, louro, mexerica, pera, banana, mexerica, goiaba, limões (Taiti, Siciliano e Cravo) e jabuticabeiras (Sabará e branca).Horta grande com cana-de-açúcar, temperos, verduras e legumesCanilGaragem para 6 carros, sendo 2 cobertas com 2 tanques e bancada.Portão automático entrada e portão automático para acesso a casaAquecimento: Boiler solar com suporte elétrico e aquecimento a gásAbastecimento de água: Sabesp (poço desativado).Armazenamento: 1.500 litros.

Condomínio Forest Hills AT: 1.107,12 m² (frente: 25 m)AC: 435,66 m²Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2000 Descrição do imóvel: Localizada na parte alta do Condomínio Forest Hills, o mais arborizado e um dos mais valorizados da região, recebe uma excelente insolação, é bem arejada e iluminada.Construída pelos proprietários, o imóvel foi inspirado nas casas de Ilha Bela, litoral de São Paulo.Com estilo rustico e muita personalidade, o projeto foi “encaixado” ao terreno, mantendo inclusive algumas pedras originais dentro do ambiente.O madeiramento dos telhados é de itaúba, portas e janelas em freijó maciço.Os pisos são em sua maioria de madeira de demolição da Taúna, ladrilho hidráulico e cimento queimado.A natureza se integra ao projeto através de muitos painéis de vidro e grandes janelas.  PISO TÉRREO • ÁREA ÍNTIMA 3 suítes, sendo a principal com 2 varandas para a mata, closet e um pequeno mezanino.Todas com armários Ornare®️, ar condicionado e teto com pé direito duplo.Banheiros com piso em cimento queimado e ladrilho hidráulico, box de vidro.  PISO INFERIOR 1 – ÁREA SOCIAL E SERVIÇOS Entrada social pelo living totalmente integrado e envidraçado, com pé direito duplo e lavabo.Salas de estar, TV, lareira e sala de jantar em desnível com uma pedra natural do terreno que foi mantida no seu lugar de origem.Escritório envidraçado com estrutura metálica, ar condicionado e vista para mata preservada. Opção para ser uma varanda de invernoPorta balcão de acesso à grande varanda gourmet debruçada sobre a mata, com grande churrasqueira, pia, bancada, passa pratos e vista privilegiada.Agradável pátio em deck de madeira integrado à cozinha.Espaçosa copa/cozinha com armários planejados e duas bancadas em madeira e granitoDespensa com armários.Lavanderia espaçosa com armários planejados, espaço para máquina de lavar, secar, 3 tanques em inox.Suíte de serviço.  PISO INFERIOR 2 - SALÃO MULTIUSO, SUÍTE HÓSPEDES, DEPÓSITO E CANIL 4ª Suíte (hóspedes).Salão multiuso - adega, ateliê, sala de ginástica, salão de jogos, música, brinquedoteca, etc.Depósito para materiais de jardinagem, ferramentas, telhas de reposição, escadas, etc.Espaçoso canil com duas baias, tanque para banho. MATERIAIS DE ACABAMENTO • DIVERSOS Paredes em tijolo à vista pintado.Pisos em madeira, ladrilho hidráulico emoldurado por tábuas de demolição, cimento queimado e tijolos de demolição.Portas e janelas desenhadas em madeira maciça freijó estilo demolição.Cobertura metálica na varanda em aço galvanizado.Gradis em ferro fundidoEstacionamento descoberto para 3 carros com acesso a área social e despensa/cozinha.Aquecimento central de água: gás de passagemAbastecimento de água fornecido pelo próprio condomínio

Condomínio São Paulo II A/T: 385.84 m² (testada: 12,00 m)A/C: 358,59 m²Documentação: okEstado de Conservação: Muito bom!Ano original da construção: 2016 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea / moderna, com ótimo acabamento.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de planejados decorativos refinados, de qualidade e bom gosto.Portas e janelas externas em PVC e vidro, com persianas elétricas nos quartos.Pisos em porcelanato, taco de madeira e Fulget.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais Deca de qualidade.Jardim com paisagismo.2 acessos: social e serviço / lazer.Hall de entrada social por um porta pivotante imponente.Lavabo com tampo em mármore, espelho e gabinete.Escritório / sala de TV com ar condicionado Q e F.Escada de alvenaria, revestida em Travertino, com guarda corpo de metal.Hall íntimo no piso superior. Grande aparador com 6 gavetas e roupeiro.4 suítes com ar condicionado Q e F e persianas elétricas. 3 com armários e 2 com terraços. A master com closet.Banheiros com espelho, tampos em Travertino, gabinetes e box de vidro, sendo a master com espelho grande, 2 cubas, 2 duchas e box de vidro até o teto.Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Com anexo gourmet, quintal, piscina e jardim.Estar, lareira, jantar, bar.Anexo gourmet com churrasqueira, bancada em granito, 2 cubas inox.Vestiário com box de vidro e lavatório externo.Piscina de alvenaria adulto e infantil revestida em vinil, com piso antiderrapante, solarium e casa de máquinas.Copa cozinha com porta de correr, repleta de armários planejados, banca de granito em “L”, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.Suíte de serviço para empregada, revertida em despensa com banheiro.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas com depósito.Aquecimento central de água: Boiler (2 x 400 litros) - Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 3 mil litros

Condomínio Silvino Pereira AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana, até 1 milhão.Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeiraAno da construção: 1990 Descrição do imóvel: IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.Home Theater planejado.Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.Lavabo.Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.Vestiário.Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.2 depósitos (oficina).Espaço canil.Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.Aquecimento: solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.Armazenamento: 8.000 litros.Esgoto: Fossa. ÁREA ÍNTIMA 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas: ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER Hall íntimo por escada exclusiva.Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro. ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES Hall íntimo com terraço.4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.

Condomínio Vila Verde - Itapevi A/T: 720,00 m² (sendo 24m de frente).A/C: 494,50 m².Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio até 30% do valor, no eixo do Km 24,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido SP, Jardim da Gloria, Avenida João Paulo Ablas.Documentação: 100% okEstado de conservação: ótimoAno da construção original: 2007 Descrição do imóvel: Linda casa contemporânea, com 2 lareiras e ótimo acabamento.20% APP - Área de Preservação Permanente.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC branco e vidro.Pisos em tábuas largas (Cumaru) e porcelanato.Louças e metais de qualidade.Canteiros horta.Frutíferas: mexerica, laranja Kin Kan, pitanga, jabuticaba, 2 bananeiras, limão Rosa e Siciliano.Acessos: Social, lazer / garagem e serviço.Porta social dupla de madeira.Escritório.Family room - Home theater com lareira.Lavabo com tampo de vidro.Escada de alvenaria revestida de madeira (Cumaru), com guarda corpo de vidro.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 com closets e varanda interligada. A master com closet sr e sra e porta de correr.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro (2 até o teto). A máster com 2 cubas e hidro dupla.Living para 4 ambientes, voltados para um grande terraço, com guarda corpo em vidro e metal.Estar, lareira, jantar, bar e 1 armário ideal para louças ou adega.Copa cozinha repleta de armários planejados, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira de água quente, coifa e despensa.Espaço Gourmet ideal para Festas, integrado à piscina com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, armários e gabinetes em madeira náutica e banheiro com lavatório externo.Sauna úmida, sem equipamento.Vestiário.Piscina de alvenaria azulejada (8m x 3,5m x 1,5m profundidade), aquecida (trocador de calor), iluminada, com escada interna, hidromassagem, ducha, solarium e piso antiderrapante.Grande depósito / casa de máquinas com 3 motores: filtragem, hidro e aquecimento.Espaço Multiuso ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e depósito.Suíte de serviço, banho com box de vidro.3 Viveiros interligados (8m x 1m) que podem ser usados também como baias de Canil.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento central de água: Gás de passagem, com 2 aquecedores setorizados.Abastecimento de água: Do condomínio.Esgoto: Fossa.Armazenamento: 3.000 litros.

Condomínio Passargada A - Granja Viana A/T: 1.041,57 m² (19,90 m frente / 24,67 fundos / 45,80 e 47,80 nas laterais)A/C: 308,80 m²Documentação: área construída não averbadaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Necessita pinturaIdade do imóvel (ano original da construção): 1998 Descrição do imóvel: Ótima casa semi térrea, em terreno planoOs poucos degraus existentes podem ser adaptados para tornar a casa 100% acessívelProjeto muito interessante, com enorme potencial.Arquitetura rústica contemporânea, com cobertura em abóbadas.Pátio lateral com jabuticabeira, preparado para ombrelone e móveis de jardim.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em cimento queimado com detalhes em pastilhas, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica, fulget.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, garagem e lazer / serviço.Hall de entrada social com porta dupla de madeira.Lavabo com parede de pastilhas e tampo em mármore.Escritório voltado para varanda, com acesso externo.Salão multiuso com acesso interno e externo, ideal para home theater, home office - atelier, consultório.Living para 5 ambientes voltados para varanda em “L” com espaço gourmet e quintal com jardim.Estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível mais reservada.Varanda gourmet para 2 ambientes com forno de pizza espaço para churrasqueira portátil, bancada e pia.Cozinha com sala de almoço, grande despensa, gabinetes e tampo em granito com 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.Depósito ao lado que pode ser facilmente transformado num quarto de serviço.Banheiro externo.Hall íntimo / Family Room.3 suítes com armários e portas balcão voltadas para o quintal / jardim. A master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.Espaço reservado no jardim para construção de piscina, integrada ao living e gourmet.Edícula multiuso, ideal para estúdio, oficina, depósito, etc..Portão automático.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 no pátio.Aquecimento central de água: não possui preparação. Usa chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 5.000 litros.Esgoto: Fossa.

Condomínio Paysage Noble - Vargem Grande Paulista AT: 500,00 m² (12,5 m de frente)AC: 232,13 m².Documentação: 100% ok Estado de Conservação: BomAno da construção original: 2007  Descritivo do imóvel Esta encantadora casa em condomínio fechado em Vargem Grande Paulista km 39 da Rod. Raposo Tavares, oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e segurança. Possui uma arquitetura agradável e espaços bem distribuídos. Confira os detalhes:Sala de estar com pé direito duplo, lareira acolhedora e amplas janelas com vista para o jardim, muita luminosidade e integração com a natureza ao redor.Sala de jantar, Cozinha planejada, e armários completos.Mezanino espaçoso na parte superior, que pode ser utilizado como escritório ou espaço de estudo.03 suítes confortáveis, sendo a suíte principal com banheira de hidromassagem. As demais suítes possuem divertidos mezaninos, espaçosos e com rede de proteção, proporcionando diversão segura para as crianças.Área gourmet com churrasqueira.Amplo quintal e Espaço disponível para a construção de uma piscina.Edícula com quarto e banheiro, ideal para ser utilizado como home office ou espaço adicional.Amplo depósito na parte inferior do espaço da churrasqueira, praticidade e armazenamento extra.Garagem para 6 carros, sendo 3 cobertas.Aquecedor boiler elétrico e chuveiros elétricos.Água Sabesp.

Nova Higienópolis - Granja Viana AT: 1.044,50 m² (15m de frente)AC: 503,00 m²Permuta: Estuda propostas, inclusive por autos. Ideal imóvel na Zona Sul de São PauloDocumentação: 100% ok Estado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2010 Descrição do imóvel: Ótima localização no condomínio, em rua plana e tranquila.Excelentes acabamentos, boa ventilação e iluminação natural.Living para 3 ambientes com sala de estar, sala de jantar e sala de lareira e varanda com vista.Sala de TV ou escritório e lavabo no hall de entrada.Cozinha com copa, armários planejados e despensa. Equipada com fogão e geladeira.Sala íntima no hall dos quartos.4 suítes com armários, sendo a máster com amplo closet e varanda.Banheiros com box de vidro e gabinete, máster com hidro e duas cubas.Piscina com prainha e solarium.Quiosque gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e bancada com pia.Salão de jogos/festas com vestiário.Fundos e lateral do lote voltados para área de preservação.Garagem com 3 vagas cobertas mais 2 vagas descobertas

Condomínio São Paulo II - Granja Viana AT: 502,29 m² (testada: 29,15 m)AC: 421,21 m²PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana de São Paulo, interior ou litoral.PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.Documentação: Aguardando outorga da escritura. O comprador ainda pode optar por processo de Usucapião. Proprietário possui a Cessão de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores detalhes, diretamente com a advogada. Estado de conservação: ExcelenteAno da construção original: 2005 Descrição do imóvel: Linda casa de alto padrão contemporânea, MOBILIADA E IMPECÁVEL. Com sólida construção e fino acabamento.Casa de esquina com muita privacidade, são 35m de fundo com vista para APP - Área de Preservação Permanente, incluindo toda lateral direita.Excelente localização. Condomínio de alto padrão com segurança 24h em rua tranquila e arborizada.Imóvel repleto de armários.Projeto de gesso e iluminação.Projeto de decoração.5 ar condicionados Q e F, nas 4 suítes e no living.Portas e janelas externas em PVC e vidro.Portas internas em madeira, com molduras almofadadas.Pisos em porcelanato, tacos de madeira, cerâmica e pedra.Louças e metais Deca.Tubos Tigre.3 entradas: social, lazer /serviço e garagem por escada interna.Hall de entrada social por uma porta de madeira dupla imponente.Lavabo todo espelhado com tampo em pedra e cuba de metal.Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, guarda corpo em Inox e parede com tijolos de vidro.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 suítes com ar condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de ferro e ótimas vistas. Sendo a máster com closets sr e sra.Banheiros com espelhos gabinete e boxes de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.Living com ar condicionado Q e F, para 5 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e vista para APP - Área de Preservação Permanente..Espaços para jantar, bar, estar, lareira e home theater.Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.Vestiário / banheiro área gourmet.Sauna úmida.Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em pastilhas, com cascata, solarium, linda vista para área preservada e casa de máquinas.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “U” em granito preto absoluto, 2 cubas, gabinetes e despensa. Geladeira side by side, micro, fogão 5 bocas e Coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço com box de vidro.Hall de entrada pela garagem, por uma escada interna, com espaço grande ideal para adega ou depósito.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.

Condomínio Vintage - Granja Viana - Cotia A/T: 507,83 m² (15,69 m de frente).A/C: 315,98 m².Permuta: Estuda por imóvel até 20% do valorDocumentação: 100% okEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção original: 2014 Descrição do imóvel: Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em PVC.Pisos em porcelanato.Projeto de iluminação.Projeto paisagístico.3 acessos: social, garagem e serviço / lazer.Entrada pelo jardim por uma escada externa iluminada.Hall de entrada social por uma porta pivotante com fechadura eletrônica.Living para 4 ambientes voltados para o lazer. Varanda gourmet e piscina.Estar, TV, jantar e bar.Lavabo - banheiro completo com box de vidro.1 suíte térrea, acessível.Escada revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.Hall íntimo no piso superior.3 suítes com terraço, sendo 2 com closet.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo 2 com nichos nos box e a master preparada para hidro.Varanda gourmet integrada à piscina com espaço para 2 ambientes, churrasqueira, bancada, 2 cubas inox e gabinetes.Piscina de alvenaria iluminada com escada interna, parte adulto e parte infantil com hidro, solarium e casa de máquinas.Vestiário.Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: em uso chuveiro elétrico. Mas preparado para o sistema solar com suporte elétrico (fotovoltaico ON-GRID).Abastecimento de água: Sabesp só entrada.Esgoto: tratado pelo condomínio.Armazenamento: 4.000 litros.