Casa Alto Padrão p/ Reformar na Granja Viana - Oportunidade

Localizado no Jardim Colibri - região de condomínios e comércio puljante

AT: 4.946,66 m² (frente: 40,10 m) / AC: 700,00 m²

(Valor do PACOTE aprox (Ago/24).: R$ 10.380,00)

Garantia exigida para locação: à combinar

Documentação: Falta averbar cerca de 200 m²

Permuta: Estuda Proposta por apartamento na Zona Oeste de SP, até 1 milhão de reais.

Ano da construção original: 1978

Estado de conservação: para reforma (ou demolir p/ novas construções)

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

OPORTUNIDADE - PARA INVESTIR OU REFORMAR

PROPRIEDADE - AT 5.000 m² e AC 700 m².

PARA INVESTIDORES

CERTIDÃO DE DIRETRIZES(de 2017)- ZONEAMENTO ZICS - ZONA DE INDÚSTRIA COMÉRCIO E SERVIÇOS.

PARA MORADIA - REFORMA

ARQUITETURA CONTEMPORÂNE DOS ANOS 1970/80.

4d/2stes. TÉRREA, LAREIRA. PISCINA, CHURRASQUEIRA + CASA CASEIRO.

Casa de campo TÉRREA c/ arquitetura contemporânea (anos 1970 / 80) envidraçada.

Imóvel com armários.

Portas e janelas em madeira e vidro.

Pisos em lajotas, cerâmica.

Telhas de amianto.

3 acessos: social, garagem/lazer e serviço.

Hall de entrada social.

Lavabo.

Sala de TV / escritório com bancada de alvenaria e estante.

Hall / corredor íntimo.

4 dormitórios, sendo 2 suítes com closets. 3 com porta balcão voltada para terraço e piscina com vista.

Banheiros com bancadas em alvenaria.

Living envidraçado, para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.

Jantar, bar, estar, lareira com desnível.

Varanda gourmet integrada à piscina com churrasqueira e forno de pizza, balcão e pia.

Banheiro.

Piscina 4m x 9m, com solarium mirante.

Vestiário.

Casa de máqiuinas.

Sala de almoço.

Cozinha com bancada em inox, passa prato para a sala de jantar, armário e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada grande.

3 tanques.

Quarto se serviço.

Banheiro de serviço.

Depósito.

Espaço canil.

Espaço campinho.

Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio para muitas vagas.

Aquecimento: chuveiro elétrico.

Abastecimento de água: 2 poços artesianos.

CASA CASEIRO

Sala.

2 quartos.

2 banheiros.

Cozinha.

Área de serviço.