Casa dos seus Sonhos, Moderna, com Gourmet e Piscina na Granja Viana!

Condomínio Aldeia da Fazendinha

AT: 510,48 m² (frente: 15,63 m)

A/C: 386,47 m².

Permuta: não estuda

Documentação: falta averbar área construída

Financiamento Bancário: após averbação da área construída

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção original: 2016

Taxas extraordinárias de Condomínio:

Sistema de Segurança: R$ 450,00 - termina em Abril/24

Águas Pluviais: R$ 550,00 - termina Outubro/24

Valor do IPTU (2023): aguardando

Descrição do imóvel:

Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.

Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em alumínio branco e vidro.

Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck.

Louças e metais de qualidade.

Projeto de iluminação.

Jardim formado e com Amoreira e jabuticabeira.

Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

3 acessos: social, lazer e serviço.

Porta social de madeira pivotante.

Lavabo com tampo em madeira.

Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado.

Hall dos quartos espaçoso - sala íntima.

4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado.

(O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater).

A master com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP.

Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários.

Living para 4 ambientes com portas paredes, voltados o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente.

Escritório, bar, estar e jantar.

Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão.

Vestiário.

Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas.

Jardim com praça do fogo.

Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa.

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.

Garagem para 3 vagas em pergolado.

Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solares

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 3.000 litros.