Luxuosa Residência Contemporânea em Condomínio Exclusivo Granja Viana

Condomínio Silvino Pereira

• AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²
• Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana, até 1 milhão.
• Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.
• Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.
• Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeira
• Ano da construção: 1990

Descrição do imóvel:

• IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!
• CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!
• Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!
• Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
• Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.
• Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.
• A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.
• Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.
• Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.
• Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.
• Telhas de concreto.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.
• Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.
• Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.
• Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.
• Salas de jantar mais reservada.
• Home Theater planejado.
• Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.
• Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.
• Vestiário.
• Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada.
• Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos.
• 2 depósitos (oficina).
• Espaço canil.

ÁREA ÍNTIMA

• 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:

ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER

• Hall íntimo por escada exclusiva.
• Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.
• Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.
• Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra, etc
• 2 banheiros com bidês sr. e sra.

ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES

• Hall íntimo com terraço.
• 4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados, etc