Casa à venda no Miolo da Granja - 4d / 2sts, piscina, gourmet, hóspedes!

CASA DE RUA, no coração do Miolo da Granja Viana!

AT: 1.176,00 m² (20,00 m frente) / AC: 742,81

Estado de Conservação: Muito bom!

Ano da construção: 1995

Descrição do imóvel:

• Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto.
• - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento.
• - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS!
• - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece!
• Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno.
• Portas e janelas em madeira Mogno.
• Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica.
• Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT.
• Internet já cabeada para VIVO Fibra.
• Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura.
• Pátio de entrada na frente com um grande jardim.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer.
• Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto.
• - Hall de entrada social com lavabo.
• - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento.
• Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior.
• 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários.
• Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
• Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica.
• Sala home theater.
• Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer.
• - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha.
• Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno.
• Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço.
• LAZER E EDÍCULA
• Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade.
• Vestiário.
• Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes.
• Escritório com Central Telefônica Panasonic.
• Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos.
• Depósito de gás e lixo.
• Canil com 2 baias azulejadas.
• Porteiro Eletrônico com Interfone

Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes.

Documentação: 100% ok e pronta para venda!