Casa Belíssima no Condomínio Palos Verdes

Condomínio Palos Verdes na Granja Viana

A/T: 2.352,25 m² (frente: 20,75 m) / A/C: 502,90 m²

Documentação: Ok (Matrícula atualizada em 04/05/26)

(Obs: em processo de averbação da área construída excedente - previsão conclusão: Jul/26)

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Ótimo

Ano da construção original: 1991

Descrição do imóvel:

80% TÉRREA com ótima acessibilidade!

Projeto arquitetônico lindo com excelente circulação externa e interna, extremamente integrada e funcional.

Casa de esquina contemporânea maravilhosa toda avarandada, construída para morar.

Casa face NORTE, ensolarada, envidraçada, bem arejada e iluminada.

Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.

Ótima localização em rua tranquila e arborizada.

Entrada social com portão automático e porteiro eletrônico.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas nos quartos.

Projeto de gesso e iluminação.

Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, porcelanato com antiderrapante na área externa, concreto e paralelepípedo.

Louças e metais de qualidade.

Jardim com paisagismo formado, 10 palmeiras e orquidário.

5 acessos com ótima integração: social, íntimo, lazer, escritório e serviço.

Entrada social por uma porta de madeira e vidro.

Hall de distribuição.

Lavabo com tampo em mármore Travertino.

Hall íntimo com 4 roupeiros e interfone.

4 suítes planejadas com armários de marcenaria, bancadas, gabinetes, estantes e ventiladores. Sendo a suíte master com closet sr e sra repleto de armários e home theater, voltadas para um grande terraço com guarda corpo de metal e uma escada de alvenaria revestidas em mármore antiderrapante, com acesso para o jardim, casa de bonecas, orquidário e piscina.

Banheiros planejados com claraboias, tampos em mármore /granito, espelhos com iluminação, box de vidro, bidê, sendo a master com espelho grande, 2 cubas e hidro.

Hall social.

Living para 5 ambientes envidraçados e avarandados, voltados para o lazer com varanda gourmet e piscina.

Sala de estar 1 com lareira em mármore, home theater, bar com balcão em mármore, 4 bancos e frigobar.

Sala de estar 2 e sala de jantar integrada à varanda gourmet e cozinha.

Varanda Gourmet com churrasqueira, detalhes em vidrotil, guarda corpo de metal, gabinetes, coifa, cuba inox e depósito.

Vestiário com tampo em mármore, gabinete, box de vidro, chuveiro elétrico.

Piscina de alvenaria 4m x 8m iluminada, revestida em cerâmica azul marinho, prainha, escada interna, solário com pedras e detalhes em mosaico e casa de máquinas com fácil acesso.

Academia para vários equipamentos e um tanque.

Escada interna de alvenaria, revestida em tábuas largas, com acesso aos escritórios e ao lazer no piso inferior.

2 escritórios planejados envidraçados e repletos de armários, voltado para o lazer e jardim. Um deles já foi usado para estudos e brinquedoteca.

Cozinha planejada, envidraçada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, com sala de almoço/café da manhã, tampo em granito, 3 cubas inox e 2 despensas.

Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada repleta de armários planejados, com bancadas, 2 tanques inox, espaço para lavadora, secadora.

Banheiro de serviço para motorista, jardineiro ou prestador de serviço.

Apartamento de serviço com interfone, sala, copinha c/ bancada, cuba inox, 2 dormitórios que podem ser conjugados ou independentes com armários e banheiro com box de vidro.

Canil com 2 baias.

Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, depósito ideal para ferramentas.

Orquidário.

Linda casa de bonecas em alvenaria.

Tabela de basquete.

Portão social automático com porteiro eletrônico.

Portão de serviço.

Garagem para 12 vagas, 6 no pátio descobertas e 6 cobertas.

Armários para ferramentas, equipamentos, bancada e pia, ideal para oficina ou manuseio de plantas.

Aquecimento central de água: Boiler Elétrico.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 15.000 litros.

Torre da caixa d’água com central de registros para controle e distribuição da água, com banheiro e depósito.

Esgoto: Sabesp.