Casa Rústica e aconchegante à venda na Granja Viana

Condominio Chácara São João

• A/T: 1.160,00 m² (frente: 25,20 m) / A/C: 304,98 m²
• Documentação: Matrícula 100% ok - atualizada em 10/03/2026
• Estado de Conservação: bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1983

Descrição do imóvel:

Mensagem do proprietário:

“Vendo um sonho realizado. Construímos esta casa com todos os cuidados que se tem quando se pretende realizar um sonho. Fomos buscar as madeiras, centenárias, em uma antiquíssima sede de fazenda, em processo de demolição, por exemplo. Chegou o tempo de ir para um lugar menor. Estamos prontos para contar mais.”

• Casa com projeto “interligado” aconchegante muito interessante, os ambientes conversam. Só vendo!
• Rústica, estilo casa de campo, com muita personalidade, construída para morar.
• Construída com materiais de demolição, raros e peculiares: do madeiramento, aos tampos, ferragens, trincos, dobradiças e telhas.
• Casa com ótima circulação, avarandada, envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Casa com 5 pisos, alguns em meio-lance.
• Casa com projeto de ventilação cruzada.
• Imóvel repleto de armários, estantes e nichos em madeira maciça nobre.
• Portas, janelas, maçanetas, puxadores, tampos e forros em madeira maciça nobre de demolição.
• Ferragens, fechaduras, dobradiças e trincos rústicos em ferro forjado de demolição.
• Pisos em tábuas largas, concreto e deck.
• Telhas rústicas.
• Paredes vazadas em diferentes níveis, interligam a casa de maneira natural e agradável, do living você percebe o escritório no mezanino, a sala de jantar anexa e o salão de festas embaixo.
• 3 lareiras sendo 2 com dupla face, atendendo 5 ambientes: escritório, estar, jantar e salão de festas/bar e TV.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, jabuticaba, uva, limão, abacate.
• 4 acessos: social, estar, garagem/serviço, lazer/piscina.
• Hall de entrada social.
• Lavabo.
• Escadas de alvenaria revestidas em madeira.
• Escritório no mezanino com lareira, repleto de armários, estantes, gabinetes e vista para natureza.
• Hall íntimo no piso superior
• 3 dormitórios com janelas basculantes para ventilação cruzada. 2dorms com armários, 1dorm com ar-condicionado e a suíte master com closet sr e sra.
• Banheiros com janelas de vidro e ventilação cruzada, lavatório externo, tampo em madeira, gabinetes, espelho, box de vidro e ducha higiênica, sendo a master com 2 cubas e banheira dupla.
• Living para 5 ambientes envidraçados com nichos, bancadas e janelões, voltados para varanda em deck com guarda corpo de madeira e piscina.
• Estar, lareira, música, jogos, bar e jantar mais reservada com lareira, terraço e integrada à cozinha.
• Salão de Festas Multiuso no piso inferior, com terraço voltado para jardim e piscina com acesso interno e externo, com bar, balcão, adega, TV.
• Piscina de alvenaria 7m x 3,5m, revestida em azulejo, com solário, casa de máquinas, quiosque com bancada e pia.
• Copa Cozinha Gourmet com forno de pizza integrada à piscina, sala de almoço / café da manhã, despensa, tampos de concreto, bancadas inox, gabinetes e nichos em madeira e vidro.
• Área de serviço aberta ensolarada integrada a cozinha e lavanderia fechada com tanque inox.
• Quarto e banheiro de serviço.
• Casa de caseiro anexa com quarto, sala, cozinha, banheiro e tanque externo, está sendo usada como depósito.
• Espaço para horta.
• Canil com 5 baias.
• Portão automático, com interfone.
• Garagens para mais de 10 vagas, sendo 6 cobertas em 2 garagens com 3 vagas cada e 2 depósitos.
• Aquecimento: Boiler elétrico com 200 litros.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.200 litros, sendo 200 litros de boiler.
• Esgoto: 2 Fossas em uso. Com esgoto da Sabesp na porta, só falta ligar.