Imóvel COMERCIAL - Próximo ao Centro Cotia - Km 32

Prédio ao lado da saída da Raposo e do colégio Desafio

• AT: 371,63 m² m² (frente: 16,40 m) / AC: 391,87 m²
• Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.270,00
• Garantia exigida: à combinar
• Documentação: ok
• Permuta: Estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m², ou por imóvel comercial.
• Ano da construção original: 1990
• Estado de conservação: Muito bom

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Excelente localização, com fácil acesso ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares.
• Ideal para clínica médica, odontológica, escritórios, etc.
• Numa travessa ao lado da Marginal Raposo, sentido São Paulo.
• Pronta para sua necessidade de espaço, acabamento e iluminação.
• Imóvel versátil para ser customizado em função da sua ocupação.
• Ótima segurança. Casa toda com grades e alarme da Verisure.
• Pisos em porcelanato e cerâmica.
• Portas e janelas em alumínio e vidro.
• Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Sabesp

• PISO TÉRREO
• ACESSIBILIDADE com rampinha, pela porta de vidro da garagem.
• Portões de acesso pela garagem e pela lateral de pedestres.
• Garagem para 4 vagas: cobertas e fechada com portões.
• Entrada de pedestres pelo térreo, com acesso pela escada, direto ao piso superior.
• Porta de vidro de acesso pela garagem.
• 2 salas.
• 2 banheiros, sendo 1 com acessibilidade.
• 1 Recepção com balcão.
• Sala de apoio à recepção.
• Hall da escada com porta de vidro e acesso ao piso superior.
• Escada de ferro e madeira com guarda corpo de ferro.

• PISO SUPERIOR
• Ótimo sobrado comercial, próximo ao Centro de Cotia
• Hall de entrada com porta de correr.
• 1 Recepção.
• Lavabo com tampo em mármore e piso em porcelanato.
• 5 Salas.
• 1 Grande Salão preparado para umas 12 posições de trabalho com bancadas.
• 2 Lavados M e F com tampos em Travertino.
• Copa/cozinha com pia inox, voltada para um quintal coberto e fechado.
• Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.
• Grande área de serviço / Salão lateral totalmente coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também.