Terrenos

Apenas 2 minutos do centro de Cotia/SP, Se você busca um terreno com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso, esta é uma oportunidade rara na região. INFORMAÇÕES DO TERRENO 2 lotes, com área total de 250 m² ou área total aprox. 500 m², Topografia: plano, Documentação: escritura regular, Venda conjunta: R$ 640 MIL ou separada r$ 320 MIL Excelente opção para investidores e construtores ZONEAMENTO MISTO (GRANDE DIFERENCIAL) O terreno permite: ✔ Construção residencial ✔ Construção de prédio (verticalização) ✔ Construção de galpão comercial ✔ Uso para comércio ou renda Ideal para: Construtores Investidores Pequenos incorporadores Comércio local LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A 2 minutos do centro de Cotia Próximo a comércios, serviços e transporte Lote localizado entre depósito e igreja (referência fácil) DIFERENCIAIS: ✔ Terreno plano (reduz custo de obra) ✔ Zoneamento versátil ✔ Região em crescimento ✔ Fácil acesso ✔ Excelente liquidez OPORTUNIDADE Terrenos com essa metragem, localização e zoneamento são raros e muito procurados para construção e investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Lotes à 2 minutos do centro de Cotia 02 lotes ( 55 e 56 ) de 250 mts2 cada - total de 500 mts2 Possuem escritura registrada Venda somente total - Valor: R$ 640 mil Regiao: Zoneamento MISTO \ideal para prédio ou galpão / Residencial

Jardim Leonor | A apenas duas quadras do Pátio Cotia e Supermercados Barbosa Ótima oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Cotia! Localizado no Jardim Leonor, este terreno está a apenas 2 minutos do Centro de Cotia, em um bairro residencial consolidado, próspero e com forte vocação comercial, cercado por comércios variados, escolas, serviços essenciais e fácil acesso a linhas municipais e intermunicipais de transporte público. Características do Terreno:Frente de 17,00 metros, acrescida de 9,50 metros em curva;5,50 metros de lateral esquerda;5,50 metros confrontando outro lote;29,50 metros de fundo;Área total de 248,40 m². O lote encontra-se totalmente murado, oferecendo mais segurança e praticidade para início imediato de obra. Documentação:Documentação regularizada, apta para financiamento bancário;Estuda permuta, proporcionando maior flexibilidade na negociação. Indicação de Uso:Ideal tanto para construção residencial quanto para empreendimentos comerciais, graças à localização estratégica e ao potencial de valorização da região. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Centro de Cotia AT: 292,00 m² (frente: 27 metros)Permuta: não estudaDocumentação: 100% okLocalizado no Centro de Cotia, ao lado de todo comércio da regiãoAtualmente abriga um estacionamentoLeve declive.

Vitta Granja Viana é um bairro planejado próximo a São Paulo, com lotes a partir de 125m² e de uso misto, proporcionando infraestrutura e comércio a poucos minutos da sua nova casa. Com mais de 35 mil m² de área verde, o empreendimento está a 450 metros da Raposo Tavares, com excelente localização e fácil acesso para os moradores. Área de lazer com lago natural e pista de caminhada, academia ao ar livre com equipamentos e contato com a natureza. Um Conceito de Vida Com o objetivo de proporcionar mais infraestrutura e impulsionar a transformação, Vitta Granja Viana é um empreendimento completo, projetado para trazer vida nova para a região com imenso potencial em Cotia Possibilidade para ser feliz Aqui, sua família encontra infinitas possibilidades para ser feliz. Com fácil acesso e segurança para construir o lar ideal, liberdade e tranquilidade para a brincadeira das crianças e paz e tranquilidade para viver e trabalhar. São dois lotes à venda com possibilidade de parcelamento: Entrada de R$ 53 mil reais e assume financiamento de R$ 157 mil reais (saldo em Janeiro/25). Contrato de 180 parcelas, sendo 24 parcelas já pagas em jan/25. Obs.: Atualização de valores com o corretor. 

Bolsão Fechado no Centro da Granja Viana AT: 927,92 m² (frente: 37 m)Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: Estuda por apto na Zona Oeste de S.Paulo, até R$ 1 milhão DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau)Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja!As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23)Lote sem vegetação.Leve declive, com vista para o pôr do sol.

Granja Viana de frente para a Raposo Tavares - KM 25 AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Pré projeto para galpão com 459 m².Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).2 platôs formados.20,2 m de frente por 63 m nas laterais.Movimentação média: 80 carros por minutoTipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)Valor do m²: R$ 2.000,00Estado de conservação: pronto para construir

Loteamento Recanto Verde Gleba II A/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²)PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 milValor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador.Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais

Jardim Santa Paula em Cotia / SP - Próximo do Tijuco Preto Terreno Residencial Área do terreno: 2.301,00 Testada Principal: 43,80 Lote: L266 Possui vegetação nativa, é necessário limpar a área. Obs.: Possue árvores de proteção ambiental, é necessário autotização para o corte. topografia plana Documentação regularizada IPTU regularizado

Valle Verde - Estrada no Morro Grande DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: RESERVA do Loteador - 22 Lotes remanescentes.Últimas unidades da quadra A e lançamento da última fase da Quadra B.Lotes comerciais na frente do Condomínio Valle Verde!Acesso pelo Km 36 da Rod. Raposo Tavares.Corredor comercial próximo ao Centro de Cotia.Escolha o melhor lote para o seu segmento de negócio!Lotes prontos para venda, com documentação 100% em ordem!Os lotes acabaram de receber novo fechamento (alambrado).Todos individualmente demarcados e sinalizados.Matrículas e IPTUs individualizados (vide tabela abaixo).Documentação: 100% ok.Financiamento bancário: permite.PP faz financiamento direto: Entrada 30% e saldo em até 48 vezes - vide tabela no álbum de fotos).Valores à partir de R$ 170.943,30, verificar valores com Corretor!PP possui modelo próprio de Contrato de Compra e Venda.Permuta: não estuda.Estado de conservação: - lotes limpos e cercados.Metragens: os LOTES variam de 172,67 m² à 269,82 m²:

Chácaras do Refúgio - Granja Vjana Rua que liga a Av São Camilo a Estrada da Aldeia Descrição do imóvel: - Excelente Lote residencial com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos. - Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square. - Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir. - Vista para o verde.

Jardim Lina em Cotia, atrás do prédio da Pró-Cotia Bairro bem localizado, à 2 minutos da saída 32 da Raposo Tavares, bairro calmo, próspero e repleto de comércios, escolas e linhas intermunicipais e municipais de ônibus. Lote mede 31,80 metros de fundo, 22,45 metros lado esquerdo, 24,91 metros lado direito e 9,41 de frente, perfazendo um total de 306 m2. Lote está murado e tem um portão de ferro. Documentação regularizada para financiamento bancário. Estuda permuta

Área com 1.300 M2, na estrada municipal José Dias de Oliveira, bairro Rio de Una. Bem localizado. Entre o Hotel fazenda Paraty e o Hotel fazenda Maranatha. Localizado na beira da estrada com lago no fundo do terreno. Valor: R$ 150.000,00 (Cento e cinquenta mil reais) Água e energia na região Estuda permuta Possui Incra regularizado. Escritura em processo de regularização Visitas com corretor, agendar com antecedência Informações Fornecidas pela proprietária

AT: 138,69 m² (em formato de "gota" - vide imagens)Documentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: limpo de vegetação Descrição do imóvel: Oportunidade para investidores!Zoneamento: ZUM - Corredor ComercialPossui projeto de construção de um Galpão (imagens disponíveis no álbum de fotos), em fase de aprovação na Prefeitura (Processo 12.969/2024)Projeto (em .pdf) disponíveis. Bem como o contato da firma de arquitetura - solicite se necessário.Total da área construída (do projeto): 133,40 m², sendo: Pav. Térreo: 91,66 m² e Subsolo: 41,74 m²Distante 900m da Rod. R. Tavares - Km 31, sentido Capital.Vizinho ao nº 908 da Est. do Capuava, quase na esquina c/ a Rua Recife.Exatamente em frente à Escola Estadual Profº Carlos Dias de Sant’Anna

Região Central da Granja Viana A/T: 1.200,00 m² (frente: 20 m) / A/C: 35,00 m².Permuta: Estuda proposta somente por imóvel no sul da Ilha de FlorianópolisDocumentação: ok (LOFT não averbado)Financiamento Bancário: permiteEstado de Conservação: bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2000 Descrição do imóvel: Lote de 1.200m² no Miolo da Granja, com grande potencial para edificação de uma nova casa ou de mais LOFTS p/ locação.Possui um LOFT bem rústico com 35,00 m², integrado à natureza, com terraço em “L” e deck de madeira.O terreno é composto por um grande jardim natural tropical, com palmeiras, bananeiras e um bambuzal na divisa com o córrego nos fundos.Próximo ao centrinho com todo ótimo comércio e serviços locais da região (exatamente atrás da Cachaçaria Água Doce).O LOFT possui portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, revestimento de madeira e deck.Banheiro/ Lavabo com box de vidro.Sala com armário, integrada à cozinha, voltada para um terraço abraçado pela natureza tropical.Cozinha com tampo de mármore.Escada de madeira e corrimão de madeira.1 dormitório no mezanino.Portão automático.Garagem: 3 vagas descobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp e Poço Caipira em uso.Armazenamento: 500 litros.Esgoto: Fossa Ecológica com Biodigestor (Sistema de filtragem).

Chácara Santo Antonio - Granja Viana Área total : 570,50 m² (frente: 40,88 m) Ótima topografia Valor do condomínio: não participa da associação de moradores - quem construir, pode optar por aderir Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de conservação: lote com vegetação Descrição do imóvel: - Lote alto e ensolarado. - Vista permanente na altura da copa das árvores. - Localização ímpar! Rua fechada em frente a portaria do Alphaville Granja Viana. - Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo - Pré projeto para casa contemporânea e integrada.

Estrada do Capuava na Granja Viana Descrição do terreno: - Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte Valor do IPTU (2021): 500,00 / ano Permuta: não estuda Financiamento Bancário: permite