Região Nobre da Granja VianaAT: 744,30 m² / AC: 517,00 m²Valor aproximado do PACOTE: R$ 13.410,00Garantia exigida para locação: a combinar Permuta: Estuda até 50% do valor, por terrenos ou apartamento em São PauloDocumentação: okEstado de Conservação: ÓtimoAno da construção: 2000Descrição do imóvel:Localizada em ponto alto de uma das ruas mais bem localizadas e nobres da Granja Viana.Bolsão residencial seguro e tranquilo, com cancela e portaria com controle de acesso 24h.Casa ampla, confortável, clara e arejada. Pisos em cerâmicas e lajotas, repleta de armários.Avarandada com vista maravilhosa e muita privacidade.LOFT com entrada independente, no nível da rua: sala, cozinha, lavanderia, 2 escritórios e 1 suíte (perspectivas artísticas do projeto no álbum de fotos). Atende como uma moradia independente ou escritório/homme-office.ANDAR INFERIOR:Living com pé direito duplo p/ 3 ambientes: Sala jantar, espaço adega ou prataria, sala estar e varanda com vista e acesso ao pátio, lazer e jardim.4 dormitórios, sendo duas suítes, todos com linda vista para o verde.Suíte máster com closet sr e sra e banheiro com hidro.2ª suíte no nível da entrada, ideal para hóspedes.Dormitórios 3 e 4 com armários e bancadas - cada um atendido por um banheiro exclusivo.Todos os banheiros com gabinetes, box de vidro, louças e metais Deca.Copa / cozinha clara e arejada, repleta de armários planejados.Áreas de serviço fechada e aberta, com lavanderia integrada à cozinha, varal coberto, depósito, banheiro de serviço e canil.Áreas de lazer e gourmet integradas.Piscina de alvenaria redonda e aquecida, com prainha, hidro, solarium, ducha e vestiário.Salão de festas, jogos e sauna úmida para 6 pessoas com ducha.Varanda gourmet com bancada, pia e armários. Fogão industrial de 2 bocas, churrasqueira parrilheira e forno de pizza.Chalé multiuso no jardim, construído em madeira, ideal para ateliê, marcenaria, oficina, fitness, brinquedoteca.Suíte independente de empregada.Grande porão / depósito arejado embaixo da piscina.Amplo quintal e jardim interno com jabuticabeira e pitangueira.Garagem com 2 vagas cobertas, armário e depósito.2 Aquecedores a gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.A casa será negociada, tanto no caso de venda quanto de locação, mobiliada, com camas, armários, geladeiras, etc.

Granja Viana

Ref. 291

Condomínio Granja Viana IIAT: 1.000,00 m² (testada: 20,00 m) / AC: 725,18 m²Permuta: Estuda até R$ 1.200 mil por CASA em condomínio (preferencialmente) ou apartamento em São Paulo, nos bairros do Butantã, Morumbi, Caxingui e Vila Sônia.Documentação: okEstado de conservação: muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 1995Descrição do imóvel:Linda casa, semi-mobiliada, com lazer completo, ótimo acabamento e manutenção em dia.Condomínio seguro e tranquilo, com fácil acesso, excelente infraestrutura e relação custo-benefício.Ideal para famílias quem buscam conforto, espaço, segurança e qualidade de vida.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em cerâmica com detalhes em madeira, tábuas largas e pedra.Jardim com paisagismo formado, grande gramado e frutíferas: romã, banana, limão.Telhas de concreto.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada.Porta social em madeira e vidro, com fechadura eletrônica.Lavabo com tampo de mármore.Banheiros com tampos em mármore / granito, espelhos, gabinetes, box de vidro, sendo 2 suítes com hidro.O banheiro do dormitório está sendo usado como depósito, mas pode ser revertido colocando box e pia.Family Room / home theater voltado para jardim interno.Living para 4 ambientes, voltados para varanda em “L” integrada ao lazer com piscina e anexo gourmet com salão de festas.Estar, bar, jantar com bay window e lareira em desnível com escada em Travertino e parede de espelho.Cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, com sala de almoço, cuba inox, tampo em granito e coifa.Escritório (térreo) com bay window, bancadas, estantes e banheiro completo (ideal para suíte de hóspedes).Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo na parte superior, com varanda e vista.Roupeiro.4 dormitórios / 3 suítes (além da suíte térrea - utilizada como escritório), sendo:1 Suíte master com closet e vista para piscina e lazer2 suítes com closets1 dormitório adicional com banheiro independente.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha, repleta de armários e gabinetes.Apartamento de serviço com quarto e banheiro, com acesso externo.Depósito interno.Escada de acesso ao lazer pelo jardim.Piscina em formato irregular 8m x 4,5m, escada interna com corrimão, prainha, hidro e cascata.Vestiário.Gazebo elevado com treliças e cortinas.SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO – 180m²Área gourmet com balcão, tampo em granito, cuba inox, forno e fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira e gabinetes.Espaço estar, alimentação e lazer, TV, música e dança.Mezanino com escada de alvenaria, revestida em pedra.Ideal para festas, jogos, academia, home office, atelier e brinquedoteca, com vista para o jardim e piscina.Depósito para ferramentas.Canil.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento central da água: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 4.500 litros

R$ 2.900.000,00 Venda

Granja Viana II

Ref. 1259

Condomínio Fazendinha na Granja VianaA/T: 1.496,00 m² (50 m de frente) / A/C: 600,00 m². (No IPTU: 480,00 m²Permuta: Estuda por imóvel até 40% do valor ou automóvel até R$ 100 milDocumentação: Necessita sinal 20% para quitar pendências.Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento junto a Caixa - aprox. 750 mil e falta avebar AC excedente - aprox. 350 m²Estado de Conservação: Muito bom, acaba de receber pintura geral (interna e externa)Ano da construção original: 1998Descrição do imóvel:Ótima casa totalmente mobiliada com muita natureza e privacidade.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas externas de ferro, vidro e grades e de madeira e vidro, com veneziana nos quartos. Portas internas almofadadas.Pisos em porcelanato, madeira, vinílico, cerâmica, antiderrapante e Miracema no quintal.Louças e metais de qualidade.Jardim formado.Espaço campinho gramado.Espaço canil.Sistema de câmeras de segurança.Energia trifásica.3 acessos: social, garagem / lazer e serviço.Hall de entrada social por uma porta dupla de ferro e vidro.Hall íntimo com claraboia e roupeiro (armários, gabinetes e estante).3 suítes com armários e grande terraço com vista para natureza. A master com sala íntima e grande closet planejado.Banheiros com espelhos, gabinetes e box, sendo a máster com 2 cubas, bidê e hidro. Banheira.Lavabo com espelho e tampo em madeira.Escada (7 degraus) para o mezanino revestida de madeira com guarda corpo de madeira.Living para 8 ambientes em 3 alas com desníveis, voltados para varanda gourmet, terraço e quintal com lazer e jardim.ALA 1 – 2 ambientes: Estar e lareira em parede de pedras.ALA 2 – 2 ambientes: Family room no mezanino, ideal para home theater / home office. Estante de marcenaria com gavetas e terraço.ALA 3 – 4 ambientes: Bar com balcão e prateleiras, adega, jantar / almoço com grande armário e cozinha planejada com gabinetes bancada em “L”, 2 cubas inox, fogão 5 bocas, forno e micro.Tudo integrado à varanda gourmet.Varanda Gourmet Festas integrada (100 m²). Deck avançado panorâmico, ccom redes e vista. Churrasqueira, forno pizza, forno e fogão à lenha, fogão industrial, balcão 6 bancos, bancada, 2 cubas inox, gabinetes, prateleiras e nichos.Sauna úmida para 10 pessoas, envidraçada e com vista para a natureza.Piscina de alvenaria revestida de vinil 4m x 8m Novo, trocado em Junho/23) , aquecimento solar, solarium para vários ambientes, casa de máquinas, ducha e muita privacidade.Vestiário com nichos de alvenaria para guardar ou apoiar. Box de vidro e chuveiro elétrico.Depósito grande / oficina no quintal.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox, bancada e despensa.Dependências de serviço (quarto e banheiro com box de vidro).Portão Automático.Porteiro eletrônico.Garagem para 9 vagas sendo 3 cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Poço com água potável. Sabesp ligada pagando apenas taxa mínima de R$ 40,00.Armazenamento: 4.000 litros.

R$ 1.700.000,00 Venda

Águas da Fazendinha

Ref. 1059

Condomínio Vila D´este Sobrado com 125 m2, oferece: 3 dormitorios, (1 com suite), sala estendida para 2 ambientes com sacada para vista verde, cozinha, 3 banheiros (1 lavabo), garagen para 2 carros (1 vaga coberta), area de churrasqueira e quintal coberto com zetaflex. Possui armários embutidos na cozinha, sala, banheiros e quarto.Documentação regularizada para financiamento bancário.Melhor vista do condominio, vizinhança tranquila e proximo a área de lazer do condominio. Móveis, Compra Opcional:(Sofá, mesa de jantar com cadeiras, buffet sala jantar, bancos area do quintal, cortinas, poltronas sala e guarda roupa infantil)Estrutura do Condomínio:Segurança e honda 24 horas, acesso na portaria por biometria, salão de festas, quadra, playground, bosque com lago e mini mercado.Próximo a tudo que você e sua família precisam, escolas particulares e públicas, Hipermercado Extra e Atacadão, Policlínica, acadêmias, restaurantes, empresas e acesso rápido a Barueri e Rodoanel.

Jardim Rio das Pedras

Ref. 740

Granja Vina - The Square AU: 59,47 m² + 2 vaga de garagem Valor de Locação: R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, Valor aproximado do PACOTE: R$ 5.900,00 Garantia exigida para locação: a combinar Valor do condomínio (Jun/22): R$ 1.788,15 Valor do IPTU (2022): R$ 1.343,76 / ano ou 12 x de R$ 111,98 Idade do imóvel: 2014 Estado de Conservação: Ótimo! Descrição do imóvel: - Sala totalmente mobiliada, pronta para uso! (como nas fotos) - Localizada no Bloco A (melhor bloco - alameda central) - Sala com 58,50 m². - Teto rebaixado com iluminação embutida e piso elevado. - Fechadura eletrônica. - Sistema de câmeras (CFTV) já instaldo. - Sala em "L" com recepção, sala principal com estações de trabalho, sala de reuniões e sala diretoria. - Vista para Raposo Tavares. - Copa com pia e gabinete. - 1 banheiro. - 2 vaga de garagem.

Lageadinho

Ref. 956

Espaço perfeito para viver os melhores momento junto a sua família.Linda chácara em estilo rústico, com 8.300 m², (Cômodos amplos), 3 dormitórios, sala, sala de jantar, cozinha, 2 banheiros, salão de jogos, casa de caseiro e piscina.Localização na altura do km 61 da Bunjiro Nakao, a 500 metros da Rodovia.Estuda permutaDocumentação não permite financiamento, matrícula apenas da área.Visitas com agendamento prévio.Informações e Fotos Fornecidas pelo Proprietário.

R$ 1.000.000,00 Venda

Votorantim

Ref. 183

Centro de CotiaÓtima casa para residência ou montar um comércio, como escolas, escritórios, clínicas, lanchonetes, etc.O imóvel possui 02 quartos, sendo 01 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, escritório com espaço pequeno para um banheiro, lavanderia, quintal espaçoso na frente com uma linda varanda e jardim, quintal espaçoso nos fundos e 01 terceiro quarto com banheiro para hóspedes.Documentação regularizada para financiamento bancário,IPTU regularizado,Garantias para Locação: a combinar!Vistas com corretor e horário com agendamento prévio

R$ 790.000,00 Venda

R$ 5.650,00 Locação

Centro

Ref. 267

Loteamento Recanto Verde Gleba IIA/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²)PP aceita proposta em apenas 1 dos lotes, por R$ 300 milValor do IPTU 2 lotes (2022): R$ 297,00 ano (aguardando 2023 - aprox. R$ 330,00 ano)Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteDescrição do imóvel:Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.PP alega que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades, será cedido ao comprador.Custo estimado para APROVAÇÃO do projeto existente: R$ 80 ml reais

R$ 550.000,00 Venda

Chácara Recanto Verde

Ref. 1092