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Paulo Gianotto Imóveis
Avenida São Camilo, 412 - Granja Viana
Paulo Gianotto Imóveis
Avenida São Camilo, 412 - Granja Viana
Corretor responsável
Paulo Gianotto
Casa Moderna à venda no Centro da Granja Viana
3 dormitórios, 1 suíte
Venda: R$ 1.590.000,00
IPTU: R$ 4.361,00
Condomínio: R$ 500,00
Código: 641



Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas cobertas3
Área útil344,08m²
Área construída344,08m²
Área total574,19 m²
VendaR$ 1.590.000,00
IPTUR$ 4.361,00
CondomínioR$ 500,00
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
Bolsão fechado no Miolo da Granja Viana
- AT: 574,19 m² / AC: 344,08 m²
- Permuta: Estuda até R$ 500 mil, por apto próxima a estação do Metrô, com boa liquidez para locação.
- Documentação: 100% ok
- Estado de Conservação: Muito bom, elétrica e hidráulica em perfeito estado.
- Ano da construção: 2011
Descrição do imóvel:
- Casa moderna e totalmente integrada, com detalhes em concreto e ótimo acabamento.
- Localização privilegiada, em bolsão fechado com portaria 24 horas, próximo ao miolo da Granja e todas as facilidades do comércio local.
- Projeto do arquiteto Ovidio Rotger Armelin.
- Muito bem arejada, envidraçada e iluminada.
- Repleta de armários.
- Portas e janelas com telas-mosquiteiro e blackout.
- Pisos em cerâmica revestimento de madeira e deck.
- Projeto de iluminação. 2 caixas com entrada de eletricidade, no térreo e piso superior.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Living para 5 ambientes integrados, com lavabo e ar condicionado de teto K7 Inverter Q e F.
- Salas de estar, lareira, TV, bar e jantar. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim.
- Escritório.
- Escada com estrutura de ferro e revestimento de madeira.
- Hall íntimo com espaço family room e roupeiro.
- 3 dormitórios com terraços em deck, todas com armários e persianas, sendo 1 suíte e 2
- americanas, uma delas com ar condicionado Q e F.
- Banheiros com box de vidro, espelho, bancada e pia. Sendo a máster com hidro e bidê.
- Sala de almoço e cozinha com bancada em “L”, pia, balcão, armários planejados e despensa. Integradas ao living e varanda gourmet.
- Varanda gourmet em “L” para 3 ambientes. Com churrasqueira, bancada, pia, ventilador de teto e vestiário.
- Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia e banheiro.
- Pomar formado com pés de jabuticaba, limão e amora.
- Espaço para horta.
- Central de alarme.
- Porteiro eletrônico.
- Portão automático.
- Garagem com 3 vagas cobertas e 2 depósitos.
- Aquecimento elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
Associação Vila Santo Antônio
- Bolsão localizado no Miolo da Granja Viana.
- Formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão.
- Ruas do bolsão: São Roque / São Vicente / São Tomé / São Nicolau / Santo Amaro.
- Um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana.
- Ao lado do Parque Tereza Maia e Clube das Pitangueiras
- Portaria com controle de acesso 24 horas - empresa Raio de Luz
- As ruas internas acabaram de receber asfalto e calçamento (Abril/23).
Estágio0