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Paulo Gianotto Imóveis
Avenida São Camilo, 412 - Granja Viana
Paulo Gianotto Imóveis
Avenida São Camilo, 412 - Granja Viana
Corretor responsável
Paulo Gianotto
Casa Top na Região mais Nobre da Granja Viana
, 4 dormitórios, 2 suítes
Venda: R$ 1.880.000,00
Locação: R$ 10.000,00
IPTU: R$ 5.328,00
Condomínio: R$ 925,00
Código: 291
Quartos4
Suítes2
Banheiros6
Vagas cobertas2
Área útil517,00m²
Área construída517,00m²
Área total744,30 m²
VendaR$ 1.880.000,00
LocaçãoR$ 10.000,00
IPTUR$ 5.328,00
CondomínioR$ 925,00
- Estuda permuta
- Aceita financiamento
Região Nobre da Granja Viana
- AT: 744,30 m² / AC: 517,00 m²
- Valor aproximado do PACOTE: R$ 13.410,00
- Garantia exigida para locação: a combinar
- Permuta: Estuda até 50% do valor, por terrenos ou apartamento em São Paulo
- Documentação: ok
- Estado de Conservação: Ótimo
- Ano da construção: 2000
Descrição do imóvel:
- Localizada em ponto alto de uma das ruas mais bem localizadas e nobres da Granja Viana.
- Bolsão residencial seguro e tranquilo, com cancela e portaria com controle de acesso 24h.
- Casa ampla, confortável, clara e arejada. Pisos em cerâmicas e lajotas, repleta de armários.
- Avarandada com vista maravilhosa e muita privacidade.
- LOFT com entrada independente, no nível da rua: sala, cozinha, lavanderia, 2 escritórios e 1 suíte (perspectivas artísticas do projeto no álbum de fotos). Atende como uma moradia independente ou escritório/homme-office.
ANDAR INFERIOR:
- Living com pé direito duplo p/ 3 ambientes: Sala jantar, espaço adega ou prataria, sala estar e varanda com vista e acesso ao pátio, lazer e jardim.
- 4 dormitórios, sendo duas suítes, todos com linda vista para o verde.
- Suíte máster com closet sr e sra e banheiro com hidro.
- 2ª suíte no nível da entrada, ideal para hóspedes.
- Dormitórios 3 e 4 com armários e bancadas - cada um atendido por um banheiro exclusivo.
- Todos os banheiros com gabinetes, box de vidro, louças e metais Deca.
- Copa / cozinha clara e arejada, repleta de armários planejados.
- Áreas de serviço fechada e aberta, com lavanderia integrada à cozinha, varal coberto, depósito, banheiro de serviço e canil.
- Áreas de lazer e gourmet integradas.
- Piscina de alvenaria redonda e aquecida, com prainha, hidro, solarium, ducha e vestiário.
- Salão de festas, jogos e sauna úmida para 6 pessoas com ducha.
- Varanda gourmet com bancada, pia e armários. Fogão industrial de 2 bocas, churrasqueira parrilheira e forno de pizza.
- Chalé multiuso no jardim, construído em madeira, ideal para ateliê, marcenaria, oficina, fitness, brinquedoteca.
- Suíte independente de empregada.
- Grande porão / depósito arejado embaixo da piscina.
- Amplo quintal e jardim interno com jabuticabeira e pitangueira.
- Garagem com 2 vagas cobertas, armário e depósito.
- 2 Aquecedores a gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- A casa será negociada, tanto no caso de venda quanto de locação, mobiliada, com camas, armários, geladeiras, etc.
Estágio2