Mansão Espetacular no Centro da Granja Viana

Miolo da Granja Viana

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020

Permuta: Estuda propostas

Documentação: ok

Descrição do imóvel:

- Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL!

- Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica.

- Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades .

- Portas internas emolduradas.

- Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras.

- Jardim com paisagismo formado e frutíferas.

- Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade.

- Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída.

- 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente.

- Lavabo decorado com espelho bisotado.

- Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim.

- Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega.

- Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.

- 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir.

- Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno.

- Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega.

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada.

- Espaço Horta.

- Gazebo para descanso e contemplação.

- Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas.

2 ESPAÇOS GOURMETS:

- VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.

- ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox.

- ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes.

- ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, Sala de descanso e relaxamento com música e home theater.

- ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos:

- Galinheiro / Canil.

- Depósito.

- Porteiro eletrônico.

- 2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio.

- ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas