Casa à venda, Nova, Moderna e Linda na Granja Viana

Chácara dos Lagos - Granja Viana

AT: 1.987,81 m² / AC: 435,90

Documentação: ok

Estado de conservação: Zero Km!

Ano da construção original: 2021

Descrição do imóvel:

- Linda casa MODERNA NOVA, integrada com ótimo acabamento.

- Em excelente localização na Granja Viana e no condomínio.

- Fachada em Monocapa (Quartzolit) com detalhes em mosaico de Pedra Ferro.

- Toda envidraçada, clara e muito bem iluminada naturalmente.

- O terreno tem 1.987,81 m² com 80% de área livre, composto por jardim e bosque particular com árvores centenárias preservadas.

- Com vista espetacular voltada para área verde com bosque preservado.

- Imóvel distribuído em 3 pavimentos.

- Pisos em porcelanato cerâmico Portobello e tacos em madeira de lei.

- Portas e janelas com caixilhos em alumínio branco de alto padrão, feitos sob medida (Linhas Gold e Suprema).

- Suítes com janelas panorâmicas com persianas elétricas.

- Pias com tampos e ilhas em granito preto Vulcano.

- Louças e metais Deca de alto padrão.

- Escadas em granito preto Via Láctea.

- Guarda corpo e corrimãos em vidro com pinças em aço inox.

- Projetos de forro em gesso Drywall com iluminação embutida.

- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

PISO TÉRREO - A/C 172,50 m² (137,00 m² mais piscina 35,50 m²)

- Entrada social por uma passarela de acesso.

- Hall de entrada imponente com lavabo.

- Living para 4 ambientes integrados ao lazer.

- Salas de estar, home theater, lareira (à gás) e jantar.

- Cozinha integrada com espaço gourmet em varanda junto à piscina, com bancadas pia e balcões.

- Piscina elevada sobre pilotis (8,00 m de altura) com borda infinita, ducha, solário e vista para um bosque particular. Com infraestrutura preparada para aquecimento (solar), revestida em pastilhas cerâmica tipo pedra Hijau e iluminação com controle de cores.

- Vestiário com lavatório externo.

PISO SUPERIOR - A/C 131,30 m²

- Hall íntimo na parte superior.

- 4 suítes com terraço e vista panorâmica. Sendo a master com terraço privativo, closet e banheira e 3 suítes interligadas por um grande terraço .

- Banheiros com bancadas, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro.

PISO INFERIOR - A/C 132,10 m²

- Garagem coberta e fechada para 6 vagas.

- Portão automático.

- Casa de máquinas da piscina.

- Depósito.

- Espaço multiuso para salão para festa ou jogos.

- Área de serviço em terraço coberto, lavanderia e dependências de serviço.

- Aquecimento: boiler solar com suporte elétrico

- Abastecimento de água: Sabesp.

Equipamentos instalados em Fev/25:

• SALA DE TV: sofa, rack, televisão e sistema de som home-theater
• LIVING: ar condicionado no living
• SALA DE JANTAR: mesa e cadeiras.
• SUÍTES: armários planejados, camas BOX e ar-condicionado.
• BANHEIROS, VESTIÁRIO e LAVABO: metais sanitários, gabinetes planejados e espelhos,
• COZ\INHA: metais sanitários, geladeira, fogão cook-top e coifa, forno embutido, micro-ondas, filtro de água, airfryer, banquetas no balcão.
• GOURMET: churrasqueira inox, geladeira "cervejeira" e mesa com cadeiras.
• PISCINA: espreguiçadeiras.
• LAVANDERIA: maquina de lavar.
• INTERNET