Casa em Condomínio com 3 suítes, gourmet e escritório!

Condomínio Aldeia da Fazendinha - Granja Viana

• A/T: 561,49 m² (frente: 17,02 m) / A/C: 306,69 m².
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 18/Abr/26)
• Estado de conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2018

Descrição do imóvel:

• Excelente casa moderna impecável, com acabamento de alto padrão e vista 180°.
• Ótima localização em rua tranquila.
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio escovado e vidro, com cortinas e persianas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em porcelanato, rústico e antiderrapante na área externa, Miracema.
• Louças e metais de qualidade - DECA.
• Jardim gramado, com paisagismo formado e espaço para implantação da piscina.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.
• Lavabo com pia e tampo em mármore, espelho e parede com detalhe em relevo.
• Escritório com ar-condicionado.
• Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.
• Área íntima.
• 3 suítes planejadas com terraços, cortinas, portas com telas em alumínio escovado, com vista maravilhosa 180°, sendo 2 suítes com closets e ar-condicionado Springer Q e F, a master com closet maior sr e sra e 1 ste com armários e espelho.
• Banheiros com tampos e prateleiras em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
• Living para 4 ambientes integrados com uma parede com detalhe em relevo, voltado para varanda gourmet e jardim com uma vista maravilhosa.
• Estar, TV, jantar e bar.
• Varanda Gourmet com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, gabinete e uma janela balcão integrada à cozinha.
• Espaço para piscina no jardim.
• Cozinha integrada à varanda gourmet e sala de jantar, toda planejada repleta de armários, com despensa, bancadas em pedra, 2 cubas inox, fogão 5 bocas Electrolux, micro-ondas Philco e forno elétrico Brastemp.
• Área de serviço aberta ensolarada com acesso externo pela garagem e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, tanque, varal e banheiro de serviço.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Aquecimento: Solar com suporte de Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

SALÃO SOB A LAGE (caixão perdido)

• Salão Multiuso 20m² (8m x 2,5m).
• Acesso pelo jardim por uma escada externa lateral.
• Ideal para: salão de jogos, academia, atelier, home office, estúdio, brinquedoteca, música.