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Paulo Gianotto Imóveis
Avenida São Camilo, 412 - Granja Viana
Paulo Gianotto Imóveis
Avenida São Camilo, 412 - Granja Viana
Corretor responsável
Paulo Gianotto
Casa moderna á venda no Reserva Santa Paula
3 dormitórios, 3 suítes
Venda: R$ 2.800.000,00
IPTU: R$ 3.419,66
Condomínio: R$ 1.246,00
Código: 1360



Quartos3
Suítes3
Banheiros3
Lavabos1
Vagas cobertas2
Vagas3
Área útil329,48m²
Área construída329,48m²
Área total528,03 m²
VendaR$ 2.800.000,00
IPTUR$ 3.419,66
CondomínioR$ 1.246,00
- Aceita financiamento
Cond. Res. Sta Maria - Moderna com natureza, 3 suítes, varanda gourmet, piscina, escritório!
- A/T: 528,03 m2. (frente: 15,48 m) / A/C: 329,48 m²
- Permuta: Apartamento ou casa em Barueri, Santana de Parnaíba ou Vila Leopoldina (S.Paulo), mínimo 2 dorms / 100m²
- Documentação: 100% ok / Financiamento Bancário: permite
- Estado de Conservação: Excelente
- Ano da construção: 2022
Descrição do imóvel:
- Linda casa moderna impecável, construída para morar e com materiais de primeira qualidade.
- Fachada com muita personalidade, paredes em Pedra Ferro.
- Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. Voltada para a natureza.
- Casa isolada com muita privacidade. Corredor de servidão de um lado, nos fundos área verde preservada e do outro lado um terreno que é um jardim gramado.
- Ótima localização em rua tranquila, arborizada e sem saída.
- Condomínio fechado com clube completo, controle de acesso e segurança 24 horas.
- Imóvel repleto de armários.
- Projeto de gesso e iluminação com lustres e luminárias imponentes.
- Pisos em porcelanato com antiderrapante nas áreas externas.
- Portas e janelas em alumínio preto e vidro.
- Louças e metais de qualidade.
- Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, amora, acerola, limão Taiti.
- Entrada social externa pelo jardim iluminado.
- 4 acessos: social, garagem, lazer serviço.
- Entrada social por uma porta imponente pivotante, com fechadura eletrônica.
- Grande hall de entrada pela área íntima, com espaço multiuso family room.
- 3 suítes repletas de armários planejados, 2stes com um ar-condicionado, sendo 1 Q e F. A suíte master com closet sr e sra, envidraçada, panorâmica, voltada para a natureza com muita privacidade. Paredes de vidro, sendo uma delas de correr, com sacada e guarda corpo de vidro.
- Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, torneiras mono comando, vasos com duchas higiênicas, box de vidro, nichos e ralos horizontais, parede revestida em porcelanato, sendo a master com 2 cubas.
- Escada de alvenaria iluminada com acesso ao social, lazer e serviço, revestida em granito negro, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal.
- Lavabo decorado com tampo e pia em granito, espelho e nicho.
- Escritório planejado com uma estação de trabalho, bancadas, armários e prateleiras.
- Lareira em Granito Carrara com painel ao lado, pintado em mármore Carrara como continuidade.
- Living para 5 ambientes integrados e voltados para o lazer com varanda gourmet e piscina.
- Estar, TV, lareira, bar e jantar para oito cadeiras e aparador.
- Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários em Feijó, tampos em granito São Gabriel, pia inox e ilha.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia integrada à cozinha com porta de correr, despensa com 5 prateleiras em “L” e tanque inox.
- Varanda Gourmet com tampo em granito, churrasqueira, forno de pizza, coifa com exaustor, mesa para 10 cadeiras.
- Vestiário dá suporte para área gourmet e piscina, com bancada e prateleira em granito, box de vidro, nicho, ralo horizontal e piso em porcelanato.
- Piscina 7m x 3,5m com borda infinita, prainha, voltada para área preservada, aquecida por trocador de calor, iluminada, solário e casa de máquinas.
- Depósito piscina, ferramentas, oficina.
- Depósito de gás.
- Porta da garagem com fechadura eletrônica.
- Garagem para 5 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento solar, com suporte de boiler elétrico de 600 litros.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento de água: 2.600 litros sendo 600 litros do boiler, com pressurizador.
- Esgoto: Fossa.
Lista do que não vai ficar na casa:
- Cama das 3 suítes.
- Criados Mudos do quarto de visita.
- Cabeceira da cama quarto de visitas.
- Vasos de chão de vidro.
- Cadeira escritório.
- Soundbar da sala.
- Geladeira.
- Microondas.
- Filtro de água.
- Máquina lavar roupa.
- Máquina de lavar louça.
- Televisão Churrasqueira.
- Cervejeira.
- Tudo de prato e talheres e itens pessoais.
Estágio1