Casa Térrea e Rústica á venda no Condomínio Vila Velha

Condomínio Vila Velha

• A/T: 1.879,50 m² (40,00 m de frente) / (4 lotes unificados) / A/C: 368,67 m².
• Permuta: não estuda
• Documentação: Falta averbar construção na Matrícula - será feito quando houver comprador - prazo aprox. 60 dias / falta unificar os 7 lotes na Matrícula / IPTU já unificado
• Financiamento Bancário: Somente após averbação da área construída na Matrícula
• Estado de Conservação: Muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 1990

Descrição do imóvel:

• Linda casa térrea envidraçada, com excelente acessibilidade.
• São poucos degraus de um ambiente para outro. Com pequenas rampas é possível obter acessibilidade total.
• Linda casa estilo campo, com bom acabamento, construída para morar.
• Ótimo condomínio e localização em rua tranquila sem saída.
• Muros de pedra.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
• Pisos em tijolos encerados e tábuas largas.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim formado com gramado, palmeiras e frutíferas: jabuticaba, limão, mexerica, manga, banana, cereja.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta dupla em madeira maciça trabalhada, com detalhes de vidro nas laterais.
• Lavabo.
• Living envidraçado para 7 ambientes integrados em 2 alas com 2 lareiras, voltados para varanda, lazer e jardim.
• Jantar, bar, estar, 2 lareiras e um salão multiuso integrado, ideal de festas e jogos.
• Sala de TV / Family room com banheiro completo - pode ser uma suíte de hóspedes.
• Área íntima com roupeiro, corredor largo com portas balcão voltadas para varanda e jardim.
• 5 dorms, sendo:
• 1 suíte master com closet, portas balcão e janelas com vista para o jardim.
• 1 suíte com armários.
• 2 dormitórios (suíte americana) com armários de madeira.
• 1 suíte reversível, mais reservada (atualmente utilizada como ala de TV / Family room.
• Banheiros com tampos em granito, espelhos, gabinetes e box de vidro, 1 deles com lavatório externo e 2 cubas, sendo a master com vista para jardim.
• Piscina de alvenaria revestida em azulejos, formato orgânico “feijão”, escada interna, sistema Aqualux tratamento por ozônio (sem cloro), solarium e casa de máquinas.
• Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados em madeira, com tampos em madeira e granito, gabinetes e bancadas com 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, 2 tanques.
• Quarto e banheiro de serviço.
• Casa de caseiro anexa à garagem: quarto, cozinha e banheiro e tanque.
• Pátio com mini quadra nos fundos, ideal para as crianças andarem de bicicleta, skate, velocípede.
• 2 depósitos: oficina/ferramentas e piscina.
• Depósito de gás.
• Espaço canil.
• Espaço horta.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler elétrico.
• Abastecimento: Sabesp e poço artesiano.
• Armazenamento: 5.000 litros caixa d’água, cisterna para uso externo
• Esgoto: Fossa.